西蒲田フラット(東京都 大田区 西蒲田 7丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西蒲田フラット 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,560 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
蓮沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西蒲田フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

西蒲田フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名西蒲田フラット
住所東京都 大田区 西蒲田 7丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数57部屋
階数11階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西蒲田フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西蒲田フラットの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西蒲田フラットの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西蒲田フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m AXAS蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-5
蒲田駅
徒歩6分
12階建
32部屋
RC造 2011年
33m エクセルピア西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目41-8
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1979年
42m 遠藤ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目41-5
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1974年
46m スカイコートパレス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-7
蓮沼駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2013年
48m 宝栄ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2010年
54m アールブラン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目34-7
蒲田駅
徒歩5分
15階建
41部屋
RC造 2012年
61m 第1オーキッドハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-5
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2004年
63m 西蒲田ファミリーマンション
東京都 大田区 西蒲田 7丁目39-5
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
67m プラチナコート多摩川イースト
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-7
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2006年
74m ハイツカネヨ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-8
蓮沼駅
徒歩4分
13階建
49部屋
RC造 2007年
80m 丸信ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-3
蓮沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
80m YMコート
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-6
蓮沼駅
徒歩3分
7階建
13部屋
RC造 1998年
82m エクセル遠藤
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-8
蓮沼駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
87m アボードMY
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-5
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2000年
88m しゃとー白亜
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-7
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1979年
89m 辻ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-10
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1992年
92m 蒲田ビューハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-8
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1984年
94m イズミコーポラス
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-6
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1979年
95m カーネ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-6
蓮沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
98m クレイシア蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2011年
105m メゾン.ド.トリコロール
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-8
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1982年
106m ヴィラグリシーナ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目24-10
蒲田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
107m 森兼ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-12
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1982年
107m 常田ビルグリーンエイカス
東京都 大田区 西蒲田 7丁目60-5
蓮沼駅
徒歩5分
8階建
RC造 1973年
108m みせんビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目60-3
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1981年
110m 高野ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目60-1
蒲田駅
徒歩6分

RC造 2007年
114m ソメノビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目60-1
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1997年
116m パストラルハイム西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-10
蓮沼駅
徒歩3分
8階建
RC造 1989年
116m ベルアネックス
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-2
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1988年
120m サンライズビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目33-6
蒲田駅
徒歩4分

RC造 1989年
120m エイビス西蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目42-7
蒲田駅
徒歩3分

RC造 1978年
123m サンステージ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目60-15
蒲田駅
徒歩2分

RC造 2005年
127m フォーレスト2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目37-6
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2013年
127m サンパレス花園
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-10
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1986年
148m 富士ビューハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目37-3
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1981年
148m 北原ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目32-2
蒲田駅
徒歩4分

RC造 1983年
150m グランデュール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目25-12
蒲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
151m ミラコスタキタミ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目49-1
蒲田駅
徒歩3分

RC造 2005年
154m スタイリオ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目58-1
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2010年
156m シャルムペンシオン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目61-6
蒲田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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