西田荘(神奈川県 大和市 福田 5丁目5-32)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西田荘 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,004 円/㎡
(平均値)
40.0
8.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

西田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名西田荘
住所神奈川県 大和市 福田 5丁目5-32
建築年1985年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

西田荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西田荘の価格相場、家賃相場は福田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西田荘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福田 中古マンション価格相場 推移・動向 福田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m サンコーポ
神奈川県 大和市 福田 5丁目6-2
桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1979年
89m ウイング・タナベC
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-4
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1992年
89m ウイングタナベB棟
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-4
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
101m ウイング・タナベA
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-5
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1992年
119m コーポナガミネ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-4
桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
132m サンハイム神山3号館
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-9
桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1988年
141m ハイツ多慶
神奈川県 大和市 福田 2丁目30-9
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
148m デュークガーデン福田
神奈川県 大和市 福田 2丁目30-19
桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
151m グリーンハイム
神奈川県 大和市 福田 5丁目2-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年
155m オッコーララ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-1
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1987年
156m リバーサイドハイツA
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-10
桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1985年
158m OKKO RARA桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-1
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
166m 第2ビラヒロセ
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-9
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
174m ジュネパレス桜ケ丘1
神奈川県 大和市 福田 7丁目16-13
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1987年
175m リバーサイドハイツB
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-11
桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
184m 第1ビラヒロセ
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-10
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1983年
193m シャルム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目28-4
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
195m コーポキャビン
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-17
桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
201m 第3ビラヒロセ
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-10
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1988年
203m アートハウス桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 6丁目11-2
桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1989年
204m グリーンコーポ第2
神奈川県 大和市 福田 5丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
204m グリーンコーポ3
神奈川県 大和市 福田 5丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
205m グリーンコーポB
神奈川県 大和市 福田 5丁目23-15
桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1973年
217m アメニティ桜ケ丘C
神奈川県 大和市 福田 2丁目9-6
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1993年
218m アメニティ桜ケ丘A棟
神奈川県 大和市 福田 2丁目9-6
桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
218m グリーンコーポA
神奈川県 大和市 福田 5丁目23-14
桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1973年
219m アメニティ桜ケ丘A
神奈川県 大和市 福田 2丁目9-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1993年
220m タキモトハイツ
神奈川県 大和市 福田 2丁目28-15
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1976年
231m アネックスN.K.
神奈川県 大和市 福田 5丁目10-5
桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
235m AmourPasteques
神奈川県 大和市 福田 3丁目5-15
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2013年
236m アムール パスティック
神奈川県 大和市 福田 3丁目5-15
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
238m ディアスKH
神奈川県 大和市 福田 5丁目10-5
桜ケ丘駅
徒歩20分

木造 2001年
241m 光ハイツ
神奈川県 大和市 福田 3丁目5-9
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
247m ヴィラプラージュ
神奈川県 大和市 福田 3丁目3-9
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2014年
251m シャンブル・T
神奈川県 大和市 福田 3丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
273m アスピリア シャテニエ
神奈川県 大和市 福田 3丁目4-6
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
273m チ アーモ
神奈川県 大和市 福田 6丁目12-38
桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
木造 2015年
274m AspireraChataigniers
神奈川県 大和市 福田 3丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2013年
275m サンハイム神山1号館
神奈川県 大和市 福田 6丁目10-3
桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
294m サンテラス
神奈川県 大和市 福田 7丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福田 $kind_labe人口推移 福田における人口推移・動向を調べることができます

福田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。