西田ビル(千葉県 我孫子市 本町 2丁目3-19)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西田ビル 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,691 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
我孫子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西田ビル
住所千葉県 我孫子市 本町 2丁目3-19
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 1分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西田ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西田ビルの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 町田ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目5-1
我孫子駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
46m View我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-18
我孫子駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
47m 坂巻ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目4-5
我孫子駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
71m ボンニエールM
千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-11
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1998年
118m パレスウィン
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2013年
118m パレスウィン我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2013年
121m グリーンヒル渋谷
千葉県 我孫子市 緑 1丁目1-6
我孫子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
128m パレスウィンマキ
千葉県 我孫子市 本町 2丁目6-18
我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
145m ライフ我孫子
千葉県 我孫子市 本町 1丁目2-2
我孫子駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2006年
197m リトルウィング
千葉県 我孫子市 白山 1丁目15-13
我孫子駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
225m 白山ハイツ
千葉県 我孫子市 白山 1丁目3-47
我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
230m TAKE5
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7
我孫子駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2005年
230m テイクファイブ
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7
我孫子駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2004年
230m レジデンスCK
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目13-18
我孫子駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
258m コーポ風沢
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-14
我孫子駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
284m 石山ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目9-20
我孫子駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
295m コーポヤツギ
千葉県 我孫子市 白山 2丁目2-19
我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
326m アゼリア
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目7-23
我孫子駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
353m サンモール
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-2
我孫子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
358m 榎本ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目2-1
我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
376m カサクランデ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目6-6
我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
379m カサグランデ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目6-6
我孫子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
389m ザ・コスモス
千葉県 我孫子市 本町 3丁目9-13
我孫子駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
391m レオパレスシェソワII
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-16
我孫子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
392m レオパレスシェソワ2
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-16
我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
401m レジデンスF我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目28-3
我孫子駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
401m レジデンスエフ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目28-3
我孫子駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
466m メゾン松丸
千葉県 我孫子市 白山 2丁目5-21
我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
471m サンハイツ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目3-12
我孫子駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
511m メゾンド西村
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目8-22
我孫子駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 2006年
514m FERIO
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目35-2
我孫子駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1973年
521m デルフ
千葉県 我孫子市 並木 5丁目2-49
我孫子駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
521m デルフパート1
千葉県 我孫子市 並木 5丁目2-49
我孫子駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
526m キャトル白山
千葉県 我孫子市 白山 3丁目1-17
我孫子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
545m ビビエンダ我孫子2
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目25-8
我孫子駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
584m TKビル
千葉県 我孫子市 白山 1丁目7-2
我孫子駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
596m MAISONDEPierreries
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目23-9
我孫子駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
600m カーサKH
千葉県 我孫子市 緑 1丁目11-35
我孫子駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
618m アベニュー5
千葉県 我孫子市 並木 5丁目5-4
我孫子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
676m メゾン・ド・アベニュー
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目29-1
我孫子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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