西澤ハウス(東京都 港区 芝 5丁目13-7)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西澤ハウス 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,326 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
田町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西澤ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

西澤ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名西澤ハウス
住所東京都 港区 芝 5丁目13-7
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西澤ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西澤ハウスの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西澤ハウスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西澤ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 第2二葉ビル
東京都 港区 芝 5丁目13-11
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
30m メゾン・ド・芝
東京都 港区 芝 5丁目12-6
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
31m 三田文銭堂ビル
東京都 港区 芝 5丁目13-16
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
40m 第2定方ビル
東京都 港区 芝 5丁目13-12
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
44m つるやビル
東京都 港区 芝 5丁目13-13
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
66m フォーラム三田
東京都 港区 芝 5丁目15-4
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
79m 藤城ターフビル
東京都 港区 芝 5丁目1-6
三田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
113m 金沢ビル
東京都 港区 芝 5丁目9-12
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
121m SFハイツ
東京都 港区 芝 5丁目23-17
田町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
134m アセンド三田
東京都 港区 芝 5丁目14-13
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
166m 芝三勝ビル
東京都 港区 芝 5丁目21-15
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
172m ハイム三田
東京都 港区 芝 3丁目42-13
三田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年
177m フォレスト三田
東京都 港区 芝 3丁目42-6
三田駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
193m 大坂家ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-9
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
221m 良幸ビル
東京都 港区 芝 3丁目30-11
田町駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
232m 下田産業株芝ビル
東京都 港区 芝 3丁目28-3
赤羽橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
236m 芝オークパーク
東京都 港区 芝 3丁目29-3
芝公園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
237m 第12シグマビルディング三田
東京都 港区 三田 3丁目1-19
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
241m M・Kビル
東京都 港区 三田 3丁目1-3
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
253m 第2Mビル
東京都 港区 芝 3丁目17-12
赤羽橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
260m ワダスポーツビル
東京都 港区 三田 3丁目3-3
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
261m ハイツ猿田
東京都 港区 芝 3丁目26-10
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
262m エトワール三田
東京都 港区 三田 3丁目1-1
田町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
267m 三田3丁目ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-11
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
267m 橋本ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-4
三田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
273m 瀬川ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-22
三田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
274m ウエルハウスシバ
東京都 港区 芝 3丁目27-3
芝公園駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄骨造 2003年
277m 福田ビル
東京都 港区 芝 3丁目31-5
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
279m コアビル
東京都 港区 芝 5丁目29-25
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
281m Net2.三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目2-8
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
293m 櫻井ビル
東京都 港区 芝 3丁目25-6
芝公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
303m 和田荘
東京都 港区 三田 3丁目2-13
三田駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄骨造 1969年
309m 芝虎八ビル
東京都 港区 芝 5丁目32-9
三田駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
310m 櫻ハイツ
東京都 港区 芝 3丁目25-6
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
314m 三田荘
東京都 港区 三田 3丁目2-13
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
339m MyMaison
東京都 港区 芝 3丁目16-9
赤羽橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1999年
340m プラシードアープ
東京都 港区 芝 3丁目16-11
赤羽橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
345m クロスオフィス三田
東京都 港区 芝 5丁目29-20
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
365m ファイン三田
東京都 港区 三田 3丁目2-17
三田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
368m 芝公園シティビル
東京都 港区 芝 3丁目21-15
赤羽橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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