西沢アパート(東京都 品川区 中延 5丁目3-1)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西沢アパート 価格相場・家賃相場
73.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,909 円/㎡
(平均値)
49.9
1.0 円/㎡
荏原町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西沢アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

西沢アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名西沢アパート
住所東京都 品川区 中延 5丁目3-1
建築年1975年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西沢アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西沢アパートの価格相場、家賃相場は中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西沢アパートの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中延 中古マンション価格相場 推移・動向 中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西沢アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m GRACE中延
東京都 品川区 中延 5丁目4
荏原町駅
徒歩3分

木造 2015年
57m エスポワール荏原町
東京都 品川区 中延 5丁目4-5
荏原町駅
徒歩3分

木造 1992年
57m サンロイヤル中延
東京都 品川区 中延 4丁目16-15
荏原町駅
徒歩3分

木造 1992年
62m 梅田ハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目16-17
荏原町駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
65m 牧田ビル
東京都 品川区 中延 5丁目4-13
荏原町駅
徒歩2分

木造 2012年
76m 中四アパート
東京都 品川区 中延 4丁目16-17
荏原町駅
徒歩3分

木造 1981年
82m ヒルズ荏原
東京都 品川区 中延 4丁目16-15
荏原町駅
徒歩3分

木造 1987年
115m Kハイム
東京都 品川区 中延 4丁目16-10
荏原町駅
徒歩3分

木造 1980年
124m カミヤグリーンハイツ
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-9
荏原町駅
徒歩2分

木造 1993年
128m サンハイツ
東京都 品川区 中延 6丁目1-26
荏原町駅
徒歩3分

木造 1977年
130m OMCJ荏原町
東京都 品川区 中延 5丁目6-13
荏原町駅
徒歩3分

木造 2009年
138m ピアハイツ
東京都 品川区 中延 6丁目1-26
荏原町駅
徒歩4分

木造 1988年
141m ミッドエステート
東京都 品川区 中延 4丁目18-3
荏原町駅
徒歩3分

木造 2015年
142m ル・スリジエ
東京都 品川区 旗の台 3丁目7-12
荏原町駅
徒歩1分

木造 1995年
147m マウントハイム
東京都 品川区 中延 5丁目7-8
荏原町駅
徒歩2分

木造 1979年
147m 荏原セントラルハイツ
東京都 品川区 中延 5丁目6-12
荏原町駅
徒歩3分

木造 2015年
150m 第一亀田ビル
東京都 品川区 中延 5丁目6-14
荏原町駅
徒歩3分

木造 1992年
151m コーポアスカ
東京都 品川区 中延 4丁目15-14
荏原町駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1970年
151m ホワイトハウス
東京都 品川区 中延 5丁目7-2
荏原町駅
徒歩1分

木造 1992年
153m メゾン・そら
東京都 品川区 旗の台 3丁目6-25
荏原町駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
156m 野原荘
東京都 品川区 中延 4丁目19-6
荏原町駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1967年
156m コーポ松村
東京都 品川区 中延 5丁目7-16
荏原町駅
徒歩1分

木造 1982年
161m 保科荘
東京都 品川区 中延 4丁目15-22
荏原町駅
徒歩3分

木造 1974年
169m 星野ビル
東京都 品川区 中延 6丁目1-10
荏原町駅
徒歩4分

木造 2015年
170m コーポ石井
東京都 品川区 中延 5丁目7-18
荏原町駅
徒歩1分

木造 1992年
172m やすらぎ荘
東京都 品川区 中延 4丁目19-3
戸越駅
徒歩4分

木造 1974年
173m ハイツプレステージ
東京都 品川区 中延 6丁目6-20
荏原町駅
徒歩4分

木造 1987年
175m メイツ荏原町
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-2
荏原町駅
徒歩4分

木造 1991年
176m 城南荘
東京都 品川区 旗の台 3丁目3-9
旗の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1961年
187m 第一クボタハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目20-22
中延駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
188m さつき荘
東京都 品川区 中延 5丁目8-5
荏原町駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
190m カーサマッローネ
東京都 品川区 中延 5丁目14-6
荏原町駅
徒歩4分

木造 2008年
197m メゾンヤマモト
東京都 品川区 旗の台 3丁目3-13
旗の台駅
徒歩5分

木造 1977年
197m CherryCourt
東京都 品川区 中延 6丁目2-27
中延駅
徒歩3分

木造 2012年
201m ウィズクライン
東京都 品川区 中延 5丁目9-15
荏原町駅
徒歩3分

木造 2006年
202m ハイツK
東京都 品川区 中延 4丁目20-20
中延駅
徒歩3分

木造 1979年
207m 旗の台パークサイト
東京都 品川区 旗の台 3丁目8-13
荏原町駅
徒歩1分

木造 2006年
209m 幸和荘
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-1
中延駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
210m コーポ葵
東京都 品川区 中延 5丁目9-7
荏原町駅
徒歩3分
1階建
木造 1965年
211m ハイツベルグ中延
東京都 品川区 中延 6丁目6-16
荏原町駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中延 $kind_labe人口推移 中延における人口推移・動向を調べることができます

中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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