西村ハイツ(東京都 西東京市 泉町 6丁目12-7)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西村ハイツ 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
987 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
保谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西村ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

西村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名西村ハイツ
住所東京都 西東京市 泉町 6丁目12-7
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区住吉小学校
中学校区明保中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 29分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西村ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1DK)
-1,210万円2.6万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(2K)
-1,210万円2.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西村ハイツの価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西村ハイツの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m メゾンフルール
東京都 西東京市 泉町 6丁目12-6
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
113m カーサ グランデ
東京都 西東京市 泉町 6丁目11-12
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
130m プラザドゥエルバ
東京都 西東京市 泉町 6丁目4-9
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
142m コーポビュー
東京都 西東京市 泉町 6丁目6-16
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
142m コーポ下田
東京都 西東京市 泉町 6丁目6-16
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
150m 山本荘
東京都 西東京市 泉町 5丁目14-8
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
173m オリーヴマーム西東京
東京都 西東京市 泉町 5丁目8-2
保谷駅
徒歩13分

木造 2002年
179m シャルム保谷
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-9
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
179m シャルム保谷 A棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-9
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
186m シャルム保谷B棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-9
保谷駅
徒歩9分

木造 1989年
187m ボヌールベン
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-24
保谷駅
徒歩12分

木造 1994年
191m ベルメゾン泉
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-7
保谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
192m エム・ワンハイム
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-10
保谷駅
徒歩10分

木造 1992年
197m ラフォーレ大畑
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-10
保谷駅
徒歩12分

木造 1992年
208m ハイムクロノス
東京都 西東京市 泉町 5丁目13-16
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
211m ハスミアパート
東京都 西東京市 住吉町 5丁目13-4
保谷駅
徒歩12分

木造 1988年
217m メゾンクレール
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-22
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
225m 本橋ハイツ
東京都 西東京市 東町 2丁目5-13
保谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
269m ホワイトサントレス
東京都 西東京市 泉町 5丁目12-19
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
280m 岩崎コーポ
東京都 西東京市 泉町 5丁目4-8
ひばりケ丘駅
徒歩17分

木造 1988年
289m コスモハウス
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-3
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
292m ヴィラグレース
東京都 西東京市 泉町 5丁目2-6
保谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
297m リブリ・REPOS
東京都 西東京市 東町 2丁目1-21
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
297m リブリ・ルポ
東京都 西東京市 東町 2丁目1-21
保谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
302m クローバ・ハウスA棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-2
保谷駅
徒歩16分

木造 1988年
308m クローバ・ハウスB棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-2
保谷駅
徒歩16分

木造 1988年
312m クローバ・ハウスC棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目1-15
保谷駅
徒歩14分

木造 1988年
313m クローバーハウス C
東京都 西東京市 泉町 5丁目1-15
保谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
313m コーポ下田B棟
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩17分

木造 1992年
316m 中荘
東京都 西東京市 中町 2丁目3-23
保谷駅
徒歩14分

木造 1992年
317m フレンドエトワール
東京都 西東京市 東町 2丁目1-19
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
320m ホワイトハウス二番館
東京都 西東京市 栄町 1丁目1-23
保谷駅
徒歩12分

木造 1992年
323m コーポメート
東京都 西東京市 東町 2丁目1-20
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
327m コーポ秀栄
東京都 西東京市 中町 2丁目2-2
保谷駅
徒歩13分

木造 1980年
329m コーポ下田
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
329m コーポ下田B
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
335m レオパレスオーク
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩18分

木造 1999年
336m レオパレスORK
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
339m ホワイトハウス2番館
東京都 西東京市 栄町 1丁目1-23
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
341m 保谷ビレッヂ
東京都 西東京市 東町 2丁目9-5
保谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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