西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザ(東京都 新宿区 百人町 3丁目1-6)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザ 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,397 円/㎡
(平均値)
37.0
6.0 円/㎡
新大久保駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザ
住所東京都 新宿区 百人町 3丁目1-6
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 6分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西戸山タワーガーデンルネッサンスプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
218m ブリックメゾン・塚田
東京都 新宿区 百人町 3丁目16-1
大久保駅
徒歩8分

SRC造 2002年
250m ロイヤルアメニティー西戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-12
新大久保駅
徒歩4分

SRC造 2003年
252m S.T.K.第2ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-11
新大久保駅
徒歩4分

SRC造 2003年
267m 新宿サニーマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-14
新大久保駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1982年
289m アゼリアコート
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-16
新大久保駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1985年
301m 日神シルバープラザ大久保第2
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-2
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 1985年
326m 科研ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目5-8
新大久保駅
徒歩4分

SRC造 2015年
366m 土屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目5-4
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1989年
376m エクセルシオール新宿西戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目5-1
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 1998年
384m 佐々木ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目33-1
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
417m 第2室作ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目1-1
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1982年
448m ライオンズマンション新大久保第2
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-15
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1983年
458m 第一文化ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-7
新大久保駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1970年
460m ソアブール高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目31-7
高田馬場駅
徒歩2分
13階建
58部屋
SRC造 2003年
469m オレンジコートショッピングセンター
東京都 新宿区 大久保 3丁目10-1
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
469m 千寿ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-5
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1989年
483m レジェンド高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-6
高田馬場駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
484m 新和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-12
新大久保駅
徒歩9分

SRC造 1995年
487m LEGEND高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-6
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 2000年
490m 西大久保住宅
東京都 新宿区 大久保 3丁目3-1
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1981年
492m マーブルマンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-18
新大久保駅
徒歩6分

SRC造 1976年
492m 高田馬場ダイカンプラザ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目31-8
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1979年
493m ライオンズマンション新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-5
新大久保駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1985年
499m 三葉マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-24
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 1980年
509m ヴェルフォーレW
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-2
高田馬場駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1990年
513m EDOハウス
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-4
新大久保駅
徒歩5分

SRC造 1982年
516m 下平荘B
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-10
東新宿駅
徒歩7分

SRC造 2005年
517m 新戸山ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-25
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1975年
527m 三軒屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-23
新大久保駅
徒歩1分

SRC造 1989年
537m REMAX新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-1
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1990年
538m グローリア初穂新宿2
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-20
西早稲田駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1986年
543m UKビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目32-14
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1992年
545m レイカビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-4
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1993年
546m グリーンパーク新宿の杜
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-12
大久保駅
徒歩5分

SRC造 2001年
551m 金子ハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-2
大久保駅
徒歩1分

SRC造 1979年
558m NKビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目6-15
新大久保駅
徒歩1分

SRC造 1987年
562m 林ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-2
新大久保駅
徒歩3分

SRC造 2013年
562m F&Yビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目26-8
大久保駅
徒歩4分

SRC造 1989年
564m クレール新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-15
新大久保駅
徒歩2分

SRC造 1998年
572m 野菊ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-6
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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