西川口KFLAT(埼玉県 川口市 並木 2丁目30-13)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (23.9㎡) の 1,325 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,135 万円です。

西川口KFLAT 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
西川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西川口KFLATの価格相場情報

物件の詳細情報

西川口KFLATの物件詳細は以下の通りです。

物件名西川口KFLAT
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目30-13
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

西川口KFLAT(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%
1階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%
2階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%
2階20.00㎡
(1K)
-1,135万円4.3万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%
3階23.93㎡
(1K)
-1,325万円4.9万4.4%
3階20.00㎡
(1K)
-1,135万円4.3万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.00㎡
(1K)
-1,233万円4.6万4.5%
4階22.69㎡
(1K)
-1,267万円4.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西川口KFLATの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西川口KFLATの価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西川口KFLATの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西川口KFLATの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m コンフォート並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目30-14
西川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
12m 光洋ハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目30-11
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
28m ジュネス並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-8
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
71m ジュリアン並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目35-8
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
80m エスポワール
埼玉県 川口市 並木 2丁目37-3
西川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1986年
85m プレミアス・スクエア
埼玉県 川口市 並木 2丁目37-4
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
88m ミキハイツ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目35-18
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
89m 黒須荘
埼玉県 川口市 並木 2丁目28-10
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
89m メゾン石井
埼玉県 川口市 並木 2丁目35-9
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
96m EMEビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目33-17
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
97m プレミアススクエア川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目37-20
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
107m ヴィラ宮岡
埼玉県 川口市 並木 2丁目28-1
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
108m メゾンエビス
埼玉県 川口市 並木 2丁目38-12
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
113m 島田ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目38-14
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
114m サンピラーS
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-9
西川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1995年
116m サウスヒルズ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-11
西川口駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1993年
117m エルハイム並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目28-3
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
124m リュミエール並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-13
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
124m メゾンフクハラ
埼玉県 川口市 並木 2丁目36-3
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
124m 橋本ビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目24-8
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
125m コーポタナカ
埼玉県 川口市 並木 2丁目37-11
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
126m RSビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目26-9
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
130m ポポラーレ弐番館
埼玉県 川口市 西青木 1丁目25-22
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
130m ウィング並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目10-18
西川口駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2002年
140m ハイドパーク
埼玉県 川口市 並木 2丁目41-25
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
140m レオネクストSAKURA
埼玉県 川口市 西青木 1丁目26-20
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
155m メゾンケント
埼玉県 川口市 西青木 1丁目23-16
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
162m フォルテ西青木
埼玉県 川口市 西青木 2丁目1-2
西川口駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2008年
162m ウィステアリア
埼玉県 川口市 西青木 1丁目26-17
西川口駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2002年
163m メゾン・エクリュ2
埼玉県 川口市 並木 2丁目17-5
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
165m リブレ西青木
埼玉県 川口市 西青木 1丁目21-10
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
167m レクイアーレ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目1-45
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2013年
169m メゾン石井2
埼玉県 川口市 並木 2丁目9-13
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
169m ドルチェ
埼玉県 川口市 西青木 1丁目21-8
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
170m タミーハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目40-22
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
170m メゾン石井 II
埼玉県 川口市 並木 2丁目9-13
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
173m パストラルトミタ
埼玉県 川口市 並木 2丁目42-18
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
176m メゾンドール
埼玉県 川口市 西青木 1丁目23-19
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
185m 九龍ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目41-9
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
187m 粕谷ビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目23-7
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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