西寺尾トーアハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目19-7)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西寺尾トーアハイツ 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
大口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西寺尾トーアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

西寺尾トーアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名西寺尾トーアハイツ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目19-7
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西寺尾トーアハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.79㎡
(3LDK)
-2,082万円7.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.79㎡
(3LDK)
-2,082万円7.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西寺尾トーアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西寺尾トーアハイツの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西寺尾トーアハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西寺尾トーアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ナイスアーバン西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目20-18
大口駅
徒歩10分

RC造 1991年
45m ニッコーハイツ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目18-11
大口駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
65m シャンス西寺尾21
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目19-17
大口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
87m UR都市機構コンフォール西寺尾2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-2
大口駅
徒歩11分

RC造 1993年
90m UR都市機構コンフォール西寺尾3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-3
大口駅
徒歩12分

RC造 1996年
110m ザ・パークハウス横浜大口A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-1
大口駅
徒歩10分

RC造 2012年
122m UR都市機構コンフォール西寺尾4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-4
大口駅
徒歩13分

RC造 1996年
127m 横浜西寺尾パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目14-7
大口駅
徒歩10分

RC造 1993年
133m 第2シャトウタケウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目8-12
大口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
140m ザ・パークハウス横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-16
大口駅
徒歩10分
7階建
191部屋
RC造 2012年
153m UR都市機構コンフォール西寺尾1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-1
大口駅
徒歩12分

RC造 1993年
155m ザ・パークハウス横浜大口B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-1
大口駅
徒歩10分

RC造 2012年
165m 松見ケ丘ハイツA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目1-5
大口駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1968年
168m UR都市機構コンフォール西寺尾5号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-5
大口駅
徒歩13分

RC造 1997年
176m ハイムマーサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目3-5
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
190m 藤和大口コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目9-1
新子安駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
207m エクセレンス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目44-1
大口駅
徒歩8分
7階建
RC造 1979年
208m エクシード21
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目4-18
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
208m シティコープ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目14-19
大口駅
徒歩10分

RC造 1982年
211m 大口キャッスル美研
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-22
大口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1980年
234m パークビュー西寺尾2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-12
大口駅
徒歩13分

RC造 2006年
235m パークビュー西寺尾II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-12
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
240m パークビュー西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-4
大口駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
243m 大口ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目43-2
大口駅
徒歩6分

RC造 1986年
260m コート菊島
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目42-1
大口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
261m ベルウッド III
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-7
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
262m ベルウッド3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-7
大口駅
徒歩12分

RC造 2005年
281m ピアコースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-2
大口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
296m TOP・西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
296m トップ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
297m TOP西寺尾NO1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩15分

RC造 1987年
310m ライオンズマンション松見町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目14-27
大口駅
徒歩8分

RC造 1983年
338m ヴァンハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-15
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
341m ルシェリオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目18-2
大口駅
徒歩15分

RC造 2014年
345m 寺尾台キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目41
大口駅
徒歩18分

RC造 1980年
347m レクハイム神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目2-18
大口駅
徒歩6分

RC造 1984年
369m ヴィラMG2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-9
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
372m GROWS横浜妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目614-2
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 2008年
372m ベルウッド1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目625-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
373m グロース横浜妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目614-2
妙蓮寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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