西宮名塩グリーンマンション(兵庫県 西宮市 名塩 1丁目1-32)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西宮名塩グリーンマンション 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
28.3
7.0 円/㎡
西宮名塩駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西宮名塩グリーンマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

西宮名塩グリーンマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名西宮名塩グリーンマンション
住所兵庫県 西宮市 名塩 1丁目1-32
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数116部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社カネボウ不動産
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 西宮名塩駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西宮名塩グリーンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名塩1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮名塩グリーンマンションの価格相場、家賃相場は名塩1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西宮名塩グリーンマンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名塩1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 名塩1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名塩1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西宮名塩グリーンマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
396m グランドメゾン西宮名塩
兵庫県 西宮市 東山台 1丁目
西宮名塩駅
徒歩13分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
471m ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
兵庫県 西宮市 名塩新町 5-3
西宮名塩駅
徒歩2分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
495m ソラーナ西宮名塩
兵庫県 西宮市 東山台 1丁目12
西宮名塩駅
徒歩15分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
701m シェラビア東山台5番街
兵庫県 西宮市 東山台 1丁目7
西宮名塩駅
徒歩9分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
712m シェラビア東山台4番街
兵庫県 西宮市 東山台 2丁目6-220
西宮名塩駅
徒歩13分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
777m シェラビア東山台3番街
兵庫県 西宮市 東山台 2丁目5-208
西宮名塩駅
徒歩16分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
882m ルネシーズンズガーデン西宮名塩
兵庫県 西宮市 名塩新町
西宮名塩駅
徒歩10分
5階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
889m シェラビア東山台1番街
兵庫県 西宮市 東山台 1丁目4
西宮名塩駅
徒歩8分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
897m 西宮名塩パークハウス
兵庫県 西宮市 東山台 2丁目
西宮名塩駅
徒歩10分
3階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
990m 西宮名塩東山グリーンマンション
兵庫県 西宮市 塩瀬町 名塩5117-3
西宮名塩駅
徒歩9分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1027m シェラビア東山台2番街
兵庫県 西宮市 東山台 2丁目14
西宮名塩駅
徒歩13分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1221m ベルアーバニティ西宮名塩
兵庫県 西宮市 名塩山荘 24-1
西宮名塩駅
徒歩26分
3階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1252m 西宮名塩ウィンディヒルズ
兵庫県 西宮市 東山台 2丁目29
西宮名塩駅
徒歩12分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1408m サーパス西宮塩瀬
兵庫県 西宮市 塩瀬町 生瀬
生瀬駅
徒歩18分
6階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3128m コスモヒルズ宝塚
兵庫県 宝塚市 桜ガ丘 15-18
宝塚駅
徒歩14分
3階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3154m ライフデザイン宝塚
兵庫県 西宮市 生瀬東町 5-25
宝塚駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3216m サークコート宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-37
宝塚駅
徒歩9分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3243m エスリード宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10-12
宝塚駅
徒歩9分
14階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3313m サンフル宝塚シティブレス
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-21
宝塚駅
徒歩7分
15階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3360m ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
3381m エスリード宝塚セミリア
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目4
宝塚駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3405m コトー宝塚(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目
宝塚駅
徒歩6分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3490m グランブルー宝塚2
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目15-14
宝塚駅
徒歩6分
5階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3549m エテルノディモーラー宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目15-31
宝塚駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3563m シルクマンション宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目2-5
宝塚駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3626m 旭ハイツ川面
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目16-36
宝塚駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3659m ラビスタ宝塚プラーザコムズ
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目5-1
宝塚駅
徒歩26分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3700m フォレストコート宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目10-61
宝塚駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3755m ダイアパレス宝塚月見山
兵庫県 宝塚市 月見山 1丁目3-24
宝塚駅
徒歩9分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3792m 椿ハイツ宝塚御殿山
兵庫県 宝塚市 川面 6丁目27-3
宝塚駅
徒歩9分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3818m チェリーデ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目6-5
宝塚駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3832m ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 川面 6丁目27
宝塚駅
徒歩8分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3835m アズ・アドバン・リーヴァ
兵庫県 宝塚市 月見山 1丁目2-25
宝塚駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3846m ファーストヒルズ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 字長尾山15-964
宝塚駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3894m 宝塚グリーンマンション
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目4-17
宝塚駅
徒歩3分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3894m 藤和ライブタウン宝塚
兵庫県 宝塚市 月見山 1丁目4-39
宝塚駅
徒歩6分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3956m ハイネスクラウズ宝塚駅前
兵庫県 宝塚市 川面 5丁目2-8
宝塚駅
徒歩2分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3960m ライオンズマンション宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 11-9
宝塚駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4014m グランドメゾン宝塚武庫山
兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目19-1
宝塚駅
徒歩8分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4033m 宝塚御殿山マンション
兵庫県 宝塚市 御殿山 2丁目31-50
宝塚駅
徒歩11分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名塩1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

名塩1丁目 $kind_labe人口推移 名塩1丁目における人口推移・動向を調べることができます

名塩1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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