西宮今津ハイツ(兵庫県 西宮市 今津二葉町 3-31)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西宮今津ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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西宮今津ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西宮今津ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今津二葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西宮今津ハイツの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今津二葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
西宮今津ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94m | ファミール西宮今津 兵庫県 西宮市 今津二葉町 2-20 | 今津駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 279m | サングレート西宮サウス 兵庫県 西宮市 津門川町 12-7 | 今津駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 283m | 津門サンロイヤル 兵庫県 西宮市 津門住江町 11-15 | 今津駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 303m | プレサンスロジェ西宮今津駅前 兵庫県 西宮市 津門川町 12-25 | 今津駅 徒歩3分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 350m | ベリスタ西宮今津 兵庫県 西宮市 今津山中町 1-22 | 今津駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 377m | 朝日プラザ甲子園 兵庫県 西宮市 今津水波町 11-17 | 久寿川駅 徒歩2分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 383m | ロイヤル西宮今津駅前 兵庫県 西宮市 津門川町 13-5 | 今津駅 徒歩1分 | 15階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 403m | ヴェルドール今津 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-23 | 今津駅 徒歩2分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 405m | ロイヤル西宮ルシエル 兵庫県 西宮市 津門川町 10-7 | 今津駅 徒歩2分 | 12階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 423m | グランピア今津 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-10 | 今津駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 450m | ファミール西甲子園 兵庫県 西宮市 今津巽町 1-2 | 久寿川駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 458m | プラウド西宮浜松原 兵庫県 西宮市 浜松原町 2-17 | 今津駅 徒歩11分 | 10階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 460m | サニーハイツ久寿川 兵庫県 西宮市 今津水波町 12-26 | 久寿川駅 徒歩2分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 474m | プライムメイツ西宮浜松原 兵庫県 西宮市 浜松原町 1-14 | 今津駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 548m | 九十九マンション 兵庫県 西宮市 今津曙町 12 | 久寿川駅 徒歩2分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 602m | ロイヤル西宮ウィングコート 兵庫県 西宮市 津門呉羽町 10-27 | 今津駅 徒歩7分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 663m | ラフォーレ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 12-9 | 久寿川駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 675m | ディアステージ西宮綾羽町 兵庫県 西宮市 津門綾羽町 6-30 | 今津駅 徒歩7分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 688m | ベルアーバニティ西宮2 兵庫県 西宮市 津門西口町 12-15 | 今津駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 706m | ハーティネス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-27 | 久寿川駅 徒歩7分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 712m | ネオディ甲子園高潮 兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 2-35 | 久寿川駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 727m | グリーンエクセル甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-23 | 久寿川駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 734m | グレーシァス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-3 | 久寿川駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 748m | ダイアパレス甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-12 | 久寿川駅 徒歩8分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 764m | ユニハイム西宮2 兵庫県 西宮市 東町 1丁目10-5 | 今津駅 徒歩14分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 781m | ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス 兵庫県 西宮市 津門仁辺町 2-7 | 今津駅 徒歩7分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 784m | アルス西宮ルシーディア 兵庫県 西宮市 東町 1丁目13-5 | 今津駅 徒歩14分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 784m | ニュー甲子園ハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園網引町 8-21 | 久寿川駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 800m | 津門ハイデンス 兵庫県 西宮市 津門西口町 14-33 | 西宮駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 802m | ランズ西宮 兵庫県 西宮市 用海町 1-11 | 西宮駅 徒歩9分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 804m | エンゼルクレッセ甲子園 兵庫県 西宮市 今津野田町 3-3 | 久寿川駅 徒歩8分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 806m | グレイスロワ西宮 兵庫県 西宮市 津門稲荷町 9-20 | 阪神国道駅 徒歩5分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 807m | リバーガーデン甲子園南 兵庫県 西宮市 今津巽町 8-1 | 久寿川駅 徒歩13分 | 7階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 846m | コスモ西宮フィールズ 兵庫県 西宮市 東町 1丁目13-8 | 今津駅 徒歩19分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 855m | 西宮ハイム 兵庫県 西宮市 染殿町 6-12 | 西宮駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 855m | ヴェルドール西宮 兵庫県 西宮市 津門西口町 2-19 | 西宮駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 856m | アトラス西宮 兵庫県 西宮市 東町 2丁目2-20 | 今津駅 徒歩15分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 866m | シティオガーデン西宮 兵庫県 西宮市 東町 2丁目3-25 | 今津駅 徒歩17分 | 11階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 877m | ドルフストーリア甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 3-47 | 甲子園駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 882m | 甲子園パークホームズけやきみち 兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 15-30 | 久寿川駅 徒歩7分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
今津二葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
今津二葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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