西宮ビル(東京都 港区 三田 5丁目1-20)の価格相場は 197万円/㎡ (坪単価 650万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西宮ビル 価格相場・家賃相場
197 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,355 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西宮ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西宮ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西宮ビル
住所東京都 港区 三田 5丁目1-20
建築年2012年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西宮ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮ビルの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西宮ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西宮ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m DIACUORE白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-18
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 2012年
12m COMFORIA白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-21
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 2007年
13m 三田デュープレックスシーズ
東京都 港区 三田 5丁目1-21
白金高輪駅
徒歩5分
13階建
RC造 2008年
28m リバーサイド三田
東京都 港区 三田 5丁目1-17
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1981年
47m RAFFNE白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-16
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2014年
77m 共生ビル
東京都 港区 三田 5丁目14-2
白金高輪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1967年
79m スカイコートクロス麻布
東京都 港区 白金 1丁目2-3
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1986年
80m 南麻布TMDビル
東京都 港区 南麻布 2丁目12-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 2002年
83m ルミエール白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目16-16
白金高輪駅
徒歩7分
14階建
RC造 2008年
88m 小川書店ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目13-15
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1990年
90m ステージグランデ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-14
白金高輪駅
徒歩5分
12階建
RC造 2002年
93m スリーエムコーポ白金
東京都 港区 白金 1丁目3-14
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 1976年
94m グランシティ三田三ノ橋
東京都 港区 三田 5丁目1-12
三田駅
徒歩14分
7階建
41部屋
RC造 2001年
96m コーポミナモト
東京都 港区 南麻布 2丁目13-13
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2002年
109m 太洋ビル太洋ハイツ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-16
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1988年
109m ハイフラッツ白金
東京都 港区 白金 1丁目3-16
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1989年
109m チャコール南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-16
白金高輪駅
徒歩5分
12階建
RC造 1991年
123m エクレール白金
東京都 港区 白金 1丁目3-8
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1983年
123m ベラパルト三田
東京都 港区 三田 5丁目9-6
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1981年
129m メインステージ白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目13-19
白金高輪駅
徒歩5分
6階建
77部屋
RC造 2001年
129m アトラス白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目
白金高輪駅
徒歩6分
8階建
72部屋
RC造 2018年
131m ピアース南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目10番3,7
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2018年
131m デュオステージ白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目12-7
白金高輪駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
136m 醍醐ビル
東京都 港区 三田 5丁目1-8
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1975年
138m パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
東京都 港区 三田 5丁目13-8
白金高輪駅
徒歩5分
8階建
91部屋
RC造 2005年
141m M.ホームスリー
東京都 港区 白金 1丁目2-7
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2011年
143m パークホームズ白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目13-8
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2005年
146m リーブル三田
東京都 港区 三田 5丁目1-7
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1988年
147m アイランド三田
東京都 港区 三田 5丁目19-2
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1995年
147m クルーズ白金
東京都 港区 白金 1丁目12-5
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2008年
147m レジデンス白金パークフロント
東京都 港区 白金 1丁目12
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2008年
150m ウィラージュプラチナ
東京都 港区 三田 5丁目17-3
白金高輪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
155m ApartmentsMITA
東京都 港区 三田 5丁目8-16
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 2007年
156m HF南麻布レジデンス
東京都 港区 南麻布 2丁目13-20
白金高輪駅
徒歩5分
11階建
RC造 2005年
157m グレイス高輪タワー
東京都 港区 高輪 1丁目1-1
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 1998年
160m サンルモンド
東京都 港区 白金 1丁目3-6
白金高輪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
161m エクセリア白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目20-12
白金高輪駅
徒歩4分
11階建
RC造 2002年
161m プレミアム白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目2-8
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2011年
163m EM南麻布ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目13-12
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1998年
168m ヴィラほんじょう
東京都 港区 白金 1丁目3-5
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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