西台ハイツII(京都府 亀岡市 大井町並河 2)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西台ハイツII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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西台ハイツII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西台ハイツIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの亀岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西台ハイツIIの周辺エリア(亀岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大井町 中古マンション価格相場 推移・動向
西台ハイツIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ケアステーションkyoto 京都府 亀岡市 大井町土田 2 | 並河駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランツ並河 京都府 亀岡市 大井町並河 1 | 並河駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| アドバンテージ亀岡 京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24 | 並河駅 徒歩6分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アッシュ･アール 京都府 亀岡市 大井町土田 2-12 | 並河駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| マンション小瀬 京都府 亀岡市 大井町土田 3 | 並河駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| H&D3 京都府 亀岡市 大井町かすみケ丘 13-1 | 並河駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ネオパレス亀岡 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| すまいるハイツ 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ライズマンション 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩2分 | 6階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| メディアス亀岡2番館 京都府 亀岡市 大井町土田 1丁目23-17 | 並河駅 徒歩5分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| マンションタートルヒルズ 京都府 亀岡市 大井町土田 1-19-16 | 並河駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴェルデ夜苗II 京都府 亀岡市 大井町土田 3 | 並河駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グローバル亀岡 京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目10-10 | 並河駅 徒歩4分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サンリーベJr. 京都府 亀岡市 大井町かすみケ丘 | 並河駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| エーデルハイム･並河 京都府 亀岡市 大井町並河 1-10-2 | 並河駅 徒歩5分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1994年 |
| ミュー･マツヤマ 京都府 亀岡市 大井町小金岐 2 | 並河駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| TaMaグラードA 京都府 亀岡市 大井町土田 2-9-15 | 並河駅 徒歩2分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| サンク･メルベーユ並川B棟 京都府 亀岡市 大井町並河 3 | 並河駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サンク･メルベーユ並川A棟 京都府 亀岡市 大井町並河 3 | 並河駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サンク･メルベーユ並河 京都府 亀岡市 大井町並河 3 | 並河駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ウエストコート亀岡 京都府 亀岡市 大井町並河 1丁目35-1 | 並河駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ジョイフル郷 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩2分 | 3階建 999部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ダイヤモンドヴィスタ 京都府 亀岡市 大井町土田 1 | 並河駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| シャントール並河 京都府 亀岡市 大井町土田 2 | 並河駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メディアス亀岡 京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目11-20 | 並河駅 徒歩1分 | 4階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| メゾン･ド･ポンヌフ 京都府 亀岡市 大井町土田 1 | 並河駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| グリーンコープ並河A棟 京都府 亀岡市 大井町並河 1 | 並河駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エスト･マノワール･土田 京都府 亀岡市 大井町土田 1-21-1 | 並河駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| S･Yグランドビル 京都府 亀岡市 大井町土田 2 | 並河駅 徒歩2分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ヴェルデ六反田 京都府 亀岡市 大井町土田 2 | 並河駅 徒歩4分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| シティハイム並河 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 西台ハイツ1 京都府 亀岡市 大井町並河 2-24-8 | 並河駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 西台ハイツII 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 西台ハイツI 京都府 亀岡市 大井町並河 2 | 並河駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 松山マンション 京都府 亀岡市 大井町小金岐 2 | 並河駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 並河グリーンハイツ 京都府 亀岡市 大井町小金岐 2 | 並河駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
大井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
亀岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく亀岡市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。亀岡市は京都府全体の傾向を反映しています。
大井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -7.59% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -7.39% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -6.83% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -6.01% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -5.15% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -4.07% |
| 2020 年 | 8.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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