西参道マンション(東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-10)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (83.4㎡) の 7,473 万円、最も低い部屋は 3階 (32.9㎡) の 2,457 万円です。

西参道マンション 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
55.0
4.0 円/㎡
参宮橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西参道マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

西参道マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名西参道マンション
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-10
建築年1970年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 4分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西参道マンション(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.72㎡
(1LDK)
-3,050万円9.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.72㎡
(1LDK)
-3,050万円9.8万3.8%
3階32.86㎡
(1DK)
-2,457万円8.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.72㎡
(1LDK)
-3,050万円9.8万3.8%
4階39.72㎡
(1LDK)
-3,050万円9.8万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階83.42㎡
(3LDK)
-7,473万円16.7万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.18㎡
(2LDK)
-5,285万円14.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階39.72㎡
(1LDK)
-3,050万円9.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西参道マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西参道マンションの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西参道マンションの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西参道マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 富士見マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-11
参宮橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1969年
26m 参宮ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-12
参宮橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1970年
48m 代々木Tフラット
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38-15
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
65m オアーキス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目39-4
参宮橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
66m スペース西新宿
東京都 渋谷区 代々木 4丁目17-3
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
73m 東高西参道ペアシテイ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目37-2
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
73m 代々木エステートビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目37-1
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
89m シティハウス代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目16-4
参宮橋駅
徒歩3分
9階建
42部屋
RC造 2003年
95m フラワーマンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目39-1
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
99m ザ・ヨークハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目45-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
107m フジ参宮橋ビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-10
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
113m 代々木スカイハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-5
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
115m 西参道Kハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目45-2
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
125m マンションアクロス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目44-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
128m 秀和参宮橋レジデンス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-16
参宮橋駅
徒歩4分
8階建
108部屋
RC造 1968年
130m プラティノ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-3
参宮橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
135m 山田コートビレジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目41-9
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
137m エルミタージュ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-19
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2003年
142m 小野木ビル西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目48-5
代々木駅
徒歩6分

RC造 1988年
144m クレッセント参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-11
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
145m カーサ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-23
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1996年
145m アクティブ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-3
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
146m キク・ビリイッジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-12
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
150m エテルノ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-10
参宮橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
155m ジュネス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-5
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
156m ニュー代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-1
参宮橋駅
徒歩4分
7階建
59部屋
RC造 1970年
158m BRANZ代々木西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目34-4
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
159m ブランズ代々木西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目34-4
参宮橋駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2010年
161m プラッサ西参道
東京都 渋谷区 代々木 4丁目3-5
参宮橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
161m ガーリックビル参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-1
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1995年
163m 宮下マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-7
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
163m リージア参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-6
参宮橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
168m 王望代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-5
参宮橋駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 1969年
173m クイーンズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-17
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
176m 高山ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目42-2
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
179m エヴェナール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-6
南新宿駅
徒歩7分

RC造 1985年
181m 東建参宮橋マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-2
参宮橋駅
徒歩5分
8階建
80部屋
RC造 1972年
182m プレシス参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目
参宮橋駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2016年
182m ELSTANZA参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-4
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
183m ニューハイツ切り通し
東京都 渋谷区 代々木 4丁目19-14
参宮橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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