西公園マンション(宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-14)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西公園マンション 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
46.4
9.0 円/㎡
勾当台公園駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西公園マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

西公園マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名西公園マンション
住所宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-14
建築年1978年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橘産業
施工会社浅沼組、栄和建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 14分
仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西公園マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西公園マンションの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西公園マンションの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西公園マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ライオンズマンション西公園第2(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 立町 21-5
勾当台公園駅
徒歩10分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
81m 定禅寺ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 立町 23-19
勾当台公園駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
104m ライオンズマンション西公園第3
宮城県 仙台市 青葉区 立町 18-12
勾当台公園駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
181m ダイアパレス西公園(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 立町 10-8
勾当台公園駅
徒歩11分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
187m 立町サンハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 立町 26-26
勾当台公園駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
190m ディナスカーラ定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 立町 16-22
勾当台公園駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
194m マンション立町
宮城県 仙台市 青葉区 立町 25-5
勾当台公園駅
徒歩7分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
207m パストラルハイム春日町
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 4-25
勾当台公園駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
217m ライオンズマンション立町
宮城県 仙台市 青葉区 立町 16-25
勾当台公園駅
徒歩8分
4階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
272m ダイアパレス春日町
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 5-24
勾当台公園駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
285m ライオンズマンション広瀬通
宮城県 仙台市 青葉区 立町 6-8
広瀬通駅
徒歩10分
14階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
285m 春日町シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 8-5
勾当台公園駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
287m ナイスシティアリーナ西公園通り
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 10-10
勾当台公園駅
徒歩10分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
301m 朝日プラザ立町
宮城県 仙台市 青葉区 立町 4-12
広瀬通駅
徒歩9分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
308m 東急ドエルアルス支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 1-23
勾当台公園駅
徒歩11分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
361m ライオンズマンション春日町第2
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 11-33
勾当台公園駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
370m ライオンズマンション国分町
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目4-15
勾当台公園駅
徒歩6分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
374m ライオンズマンション支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 2-11
勾当台公園駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
384m ライオンズマンション春日町
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 11-23
勾当台公園駅
徒歩8分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
419m ロイヤルパレス支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 2-16
勾当台公園駅
徒歩12分
13階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
421m ネオハイツ木町通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目3-39
勾当台公園駅
徒歩9分
12階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
435m 朝日プラザ定禅寺北
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目11-13
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
452m 木町通シティハウス北一番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目2-2
勾当台公園駅
徒歩8分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
462m 朝日プラザ国分町
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目5-4
勾当台公園駅
徒歩4分
13階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
475m チサンマンション大町
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目13-18
広瀬通駅
徒歩7分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
482m 支倉マンション
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 2-37
北四番丁駅
徒歩13分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
487m 朝日プラザ北一番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目1-11
勾当台公園駅
徒歩8分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
493m ライオンズマンション西公園(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9-13
広瀬通駅
徒歩13分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
516m 大町パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目7-20
広瀬通駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
583m 東急ドエルアルス大町
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目6-26
広瀬通駅
徒歩8分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
593m ライオンズマンション青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-5
広瀬通駅
徒歩12分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
609m 日東ハイツ(仙台市青葉区国分町)
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目8-17
勾当台公園駅
徒歩4分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
615m グランセル支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-30
北四番丁駅
徒歩11分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
626m 二日町シティタワー
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 9-2
北四番丁駅
徒歩7分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
629m グランフォーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-28
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
637m ライオンズヴィアーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-32
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
664m ライオンズプラザ西公園通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目8-1
北四番丁駅
徒歩8分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
667m 朝日プラザ木町通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目7-10
北四番丁駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
676m 一番町シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 1丁目2-5
広瀬通駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
677m ライオンズマンション青葉通第2
宮城県 仙台市 青葉区 大町 1丁目2-17
広瀬通駅
徒歩8分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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