表町1丁目第2開発ビル(岡山県 岡山市 北区 表町 1丁目4-1)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

表町1丁目第2開発ビル 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,449 円/㎡
(平均値)
34.7
2.0 円/㎡
城下駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

表町1丁目第2開発ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

表町1丁目第2開発ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名表町1丁目第2開発ビル
住所岡山県 岡山市 北区 表町 1丁目4-1
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 岡山電軌 岡山電軌東山線 城下駅  徒歩 2分
岡山電軌 岡山電軌東山線 県庁通り駅  徒歩 4分
岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

表町1丁目第2開発ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の表町1丁目第2開発ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する表町1丁目第2開発ビルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

表町1丁目第2開発ビルの周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

表町1丁目第2開発ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m 全日信販マンション
岡山県 岡山市 北区 丸の内 1丁目1-4
城下駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
174m 中山下1番館
岡山県 岡山市 北区 中山下 1丁目11-3
郵便局前駅
徒歩4分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
222m アルファステイツ桃太郎大通り
岡山県 岡山市 北区 蕃山町 9-15
城下駅
徒歩3分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
392m オリエント天神町
岡山県 岡山市 北区 天神町 7-24
城下駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
452m ダイアパレス野田屋町
岡山県 岡山市 北区 野田屋町 2丁目11-23
柳川駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
467m 朝日プラザ岡山中山下
岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目3-58
田町駅
徒歩3分
12階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
511m ライオンズマンション岡山内山下
岡山県 岡山市 北区 内山下 1丁目12-8
西大寺町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
558m ライオンズマンション中山下
岡山県 岡山市 北区 中山下 2丁目5-20
田町駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
629m 朝日プラザリバーサイド県庁前
岡山県 岡山市 北区 内山下 1丁目15-12
西大寺町駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
691m コア本町
岡山県 岡山市 北区 本町 4-18
西川緑道公園駅
徒歩3分
23階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
714m ライオンズマンション岡山弓之町
岡山県 岡山市 北区 弓之町 8-15
城下駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
722m ロイヤルガーデン西川緑道公園
岡山県 岡山市 北区 幸町 3-13
郵便局前駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
747m アークスクエア表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3丁目14-1
新西大寺町筋駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
790m サーパス表町(岡山市)
岡山県 岡山市 北区 表町 3丁目15-25
新西大寺町筋駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
848m チュリス幸町
岡山県 岡山市 北区 幸町 6-17
田町駅
徒歩8分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
858m ファミール番町
岡山県 岡山市 北区 番町 1丁目6-15
城下駅
徒歩11分
5階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
959m シティマンション岩田
岡山県 岡山市 北区 岩田町 3-13
岡山駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1134m ポレスターガーデンシティ清心
岡山県 岡山市 北区 奉還町 1丁目11-8
岡山駅
徒歩8分
15階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1136m エバーグリーン柳町
岡山県 岡山市 北区 柳町 2丁目10-4
大雲寺前駅
徒歩6分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1207m 門田屋敷マンション
岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 1丁目8-31
中納言駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1230m アルファステイツ清心
岡山県 岡山市 北区 国体町 5-33
岡山駅
徒歩10分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1243m パークヒルズ門田屋敷
岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 1丁目8-25
門田屋敷駅
徒歩1分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1323m ファミール岡山
岡山県 岡山市 中区 浜 372-1
西川原駅
徒歩15分
10階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1961年
1329m アルファ清心町2
岡山県 岡山市 北区 清心町 1-17
岡山駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1374m ラヴニール桑田町シュペリオール
岡山県 岡山市 北区 桑田町 3-11
岡山駅
徒歩10分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1377m アルファ春日町
岡山県 岡山市 北区 春日町 5-20
東中央町駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1378m フォーラムシティビル
岡山県 岡山市 北区 駅元町 14-1
岡山駅
徒歩4分
2階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1421m アルファステイツ岡山駅前
岡山県 岡山市 北区 桑田町 14-27
岡山駅
徒歩9分
14階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1449m ライオンズマンション岡山医大東第2
岡山県 岡山市 北区 清輝本町 7-28
清輝橋駅
徒歩2分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1450m ファミール桑田町
岡山県 岡山市 北区 桑田町 14-12
岡山駅
徒歩10分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1504m リベール清心町
岡山県 岡山市 北区 清心町 17-32
岡山駅
徒歩13分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1523m フォレストビュータワー鹿田町2番館
岡山県 岡山市 北区 鹿田町 1丁目4-7
東中央町駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1543m フォレストビュータワー鹿田町1番館
岡山県 岡山市 北区 鹿田町 1丁目4-8
東中央町駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1554m シティマンション桑田
岡山県 岡山市 北区 桑田町 11-12
岡山駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1566m サーパスシティ大供
岡山県 岡山市 北区 大供 2丁目9-20
東中央町駅
徒歩12分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1579m アルファステイツ中井町
岡山県 岡山市 北区 中井町 2丁目1-13
法界院駅
徒歩12分
4階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1587m ローレルコートアネスト医大前
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 2丁目1-30
清輝橋駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1588m 両備グレースマンション岡山駅南
岡山県 岡山市 北区 東島田町 2丁目1-27
岡山駅
徒歩11分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1620m リビンコート厚生町
岡山県 岡山市 北区 厚生町 2丁目1-1
岡山駅
徒歩13分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1674m アルファガーデン東山公園
岡山県 岡山市 中区 東山 1丁目3-85
門田屋敷駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡山市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -2.52%
2045 29.6 万人 -2.39%
2040 30.3 万人 -1.88%
2035 30.9 万人 -1.20%
2030 31.3 万人 -0.83%
2025 31.6 万人 +0.33%
2020 31.5 万人 -

岡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。