虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデン(東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-19)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 452万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 13階 (100㎡) の 16,655 万円、最も低い部屋は 16階 (64.0㎡) の 8,033 万円です。

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデン 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,208 円/㎡
(平均値)
34.9
1.0 円/㎡
神谷町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデン
住所東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-19
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 御成門駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデン(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階95.14㎡
(3LDK)
-15,234万円43.4万3.4%
13階100.37㎡
(3LDK)
-16,655万円46.6万3.4%
13階66.65㎡
(2LDK)
-8,558万円27.2万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
14階66.65㎡
(2LDK)
-8,558万円27.2万3.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
15階66.65㎡
(2LDK)
-8,558万円27.2万3.8%
15階66.65㎡
(2LDK)
-8,558万円27.2万3.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
16階66.65㎡
(2LDK)
-8,558万円27.2万3.8%
16階64.02㎡
(2LDK)
-8,033万円25.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 朝日虎ノ門ビル朝日虎ノ門マンション
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-6
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
35m ステュディオ虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-12
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
52m 虎ノ門3丁目MIビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-16
神谷町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
53m 大手ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目19-7
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
55m 虎ノ門40MTビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目13-1
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
64m ホシナヴィレッチ
東京都 港区 虎ノ門 3丁目19-3
神谷町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
72m 虎ノ門平井ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目17-7
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
85m 芝ロイヤル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目25-3
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
110m 第二扇屋ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目2-6
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
126m クレッセント虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 4丁目2-4
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1976年
127m 秀和虎ノ門三丁目ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-6
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
131m 神谷町MTコート
東京都 港区 虎ノ門 5丁目2-5
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1993年
143m 虎ノ門三丁目アネックス
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-12
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
148m コンフォリア愛宕
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-7
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
154m 虎ノ門三須ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-11
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
155m 第二大石ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-6
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
159m ニッセイ虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目12-1
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
159m 土井ビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目2-7
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
175m 虎ノ門KTビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目11-15
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
175m 神谷町アネックス
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-2
神谷町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1993年
181m ロイクラトン虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-9
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
183m 虎ノ門RICHビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目11-13
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
185m パレステュディオ虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-9
神谷町駅
徒歩3分
11階建
108部屋
SRC造 2003年
187m デュオスカーラ虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-9
神谷町駅
徒歩2分

SRC造 2001年
187m ルミエール虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-9
神谷町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
190m 虎ノ門ACTビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目11-12
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
200m シュミット虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目11-9
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
214m ヒューリック神谷町ビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-13
神谷町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
221m 葺手ハイツ
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-11
神谷町駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
225m 星野ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-20
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
231m ニューハイツ芝公園
東京都 港区 虎ノ門 3丁目22-7
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1983年
238m 虎ノ門桜ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目22-1
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
242m 虎ノ門きよしビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-10
神谷町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
250m 木内ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-4
神谷町駅
徒歩4分

SRC造 1998年
294m 神谷町プライムプレイス
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-17
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2001年
304m 中田ビル
東京都 港区 芝公園 3丁目1-4
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1985年
308m 虎ノ門33森ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目8-21
神谷町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
324m ライオンズマンション愛宕山
東京都 港区 西新橋 3丁目17-1
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
345m 愛宕イーストビル
東京都 港区 西新橋 3丁目16-11
御成門駅
徒歩6分

SRC造 2000年
362m 城山トラストコート
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-2
神谷町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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