Name: 虎ノ門タワーズレジデンス
SKU: 虎ノ門タワーズレジデンス
Price: 2046000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

虎ノ門タワーズレジデンス(東京都港区虎ノ門 4丁目1-34)の価格相場は 205万円/㎡ (坪単価 676万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3501号室 (174㎡) の 51,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.4%)、最も低い部屋は 1505号室 (55.4㎡) の 9,169 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)です。

虎ノ門タワーズレジデンス価格相場・家賃相場

205 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,492 円/㎡

(平均値)

18.0 年

6.0 円/㎡

神谷町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
虎ノ門タワーズレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
虎ノ門の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

虎ノ門タワーズレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

虎ノ門タワーズレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	虎ノ門タワーズレジデンス
住所	東京都港区虎ノ門 4丁目1-34
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	269部屋
階数	41階
用途地域	商業地域
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

虎ノ門タワーズレジデンス(39フロア、264戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.00㎡ (2LDK)	6,980万円	14,331万円	39.9万	3.3%
202	113.60㎡ (3LDK)	1億5,500万円	26,176万円	66.8万	3.1%
203	71.82㎡ (2LDK)	8,890万円	13,208万円	37.2万	3.4%
204	55.37㎡ (1LDK)	6,900万円	9,169万円	27.2万	3.6%
205	55.37㎡ (1LDK)	6,900万円	9,169万円	27.2万	3.6%
206	71.82㎡ (2LDK)	8,700万円	13,208万円	37.2万	3.4%
207	82.86㎡ (2LDK)	9,980万円	16,257万円	44.5万	3.3%
208	70.03㎡ (2LDK)	7,670万円	12,740万円	36.1万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.00㎡ (2LDK)	7,270万円	14,331万円	39.9万	3.3%
302	113.60㎡ (3LDK)	1億5,600万円	26,176万円	66.8万	3.1%
303	71.82㎡ (2LDK)	9,000万円	13,208万円	37.2万	3.4%
304	55.37㎡ (1LDK)	6,990万円	9,169万円	27.2万	3.6%
305	55.37㎡ (1LDK)	6,990万円	9,169万円	27.2万	3.6%
306	71.82㎡ (2LDK)	8,860万円	13,208万円	37.2万	3.4%
307	82.86㎡ (2LDK)	1億180万円	16,257万円	44.5万	3.3%
308	70.03㎡ (2LDK)	7,780万円	12,740万円	36.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.00㎡ (2LDK)	7,370万円	14,331万円	39.9万	3.3%
402	113.60㎡ (3LDK)	1億5,500万円	26,176万円	66.8万	3.1%
403	71.82㎡ (2LDK)	8,800万円	13,208万円	37.2万	3.4%
404	55.37㎡ (1LDK)	6,830万円	9,169万円	27.2万	3.6%
405	55.37㎡ (1LDK)	6,830万円	9,169万円	27.2万	3.6%
406	71.82㎡ (2LDK)	8,660万円	13,208万円	37.2万	3.4%
407	82.86㎡ (2LDK)	1億280万円	16,257万円	44.5万	3.3%
408	70.03㎡ (2LDK)	7,880万円	12,740万円	36.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.00㎡ (2LDK)	7,420万円	14,331万円	39.9万	3.3%
502	113.60㎡ (3LDK)	1億5,000万円	26,176万円	66.8万	3.1%
503	71.82㎡ (2LDK)	8,700万円	13,208万円	37.2万	3.4%
504	55.37㎡ (1LDK)	6,710万円	9,169万円	27.2万	3.6%
505	55.37㎡ (1LDK)	6,710万円	9,169万円	27.2万	3.6%
506	71.82㎡ (2LDK)	8,560万円	13,208万円	37.2万	3.4%
507	82.86㎡ (2LDK)	1億250万円	16,257万円	44.5万	3.3%
508	70.03㎡ (2LDK)	7,860万円	12,740万円	36.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.00㎡ (2LDK)	7,470万円	14,331万円	39.9万	3.3%
602	113.60㎡ (3LDK)	1億5,100万円	26,176万円	66.8万	3.1%
603	71.82㎡ (2LDK)	8,620万円	13,208万円	37.2万	3.4%
604	55.37㎡ (1LDK)	6,630万円	9,169万円	27.2万	3.6%
605	55.37㎡ (1LDK)	6,630万円	9,169万円	27.2万	3.6%
606	71.82㎡ (2LDK)	8,480万円	13,208万円	37.2万	3.4%
607	82.86㎡ (2LDK)	1億230万円	16,257万円	44.5万	3.3%
608	70.03㎡ (2LDK)	7,840万円	12,740万円	36.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.00㎡ (2LDK)	7,520万円	14,331万円	39.9万	3.3%
702	113.60㎡ (3LDK)	1億5,200万円	26,176万円	66.8万	3.1%
703	71.82㎡ (2LDK)	8,640万円	13,208万円	37.2万	3.4%
704	55.37㎡ (1LDK)	6,640万円	9,169万円	27.2万	3.6%
705	55.37㎡ (1LDK)	6,640万円	9,169万円	27.2万	3.6%
706	71.82㎡ (2LDK)	8,500万円	13,208万円	37.2万	3.4%
707	82.86㎡ (2LDK)	1億260万円	16,257万円	44.5万	3.3%
708	70.03㎡ (2LDK)	7,820万円	12,740万円	36.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.00㎡ (2LDK)	7,570万円	14,331万円	39.9万	3.3%
802	113.60㎡ (3LDK)	1億5,300万円	26,176万円	66.8万	3.1%
803	71.82㎡ (2LDK)	8,670万円	13,208万円	37.2万	3.4%
804	55.37㎡ (1LDK)	6,700万円	9,169万円	27.2万	3.6%
805	55.37㎡ (1LDK)	6,700万円	9,169万円	27.2万	3.6%
806	71.82㎡ (2LDK)	8,530万円	13,208万円	37.2万	3.4%
807	82.86㎡ (2LDK)	1億290万円	16,257万円	44.5万	3.3%
808	70.03㎡ (2LDK)	7,850万円	12,740万円	36.1万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.00㎡ (2LDK)	7,620万円	14,331万円	39.9万	3.3%
902	113.60㎡ (3LDK)	1億5,400万円	26,176万円	66.8万	3.1%
903	71.82㎡ (2LDK)	8,730万円	13,208万円	37.2万	3.4%
904	55.37㎡ (1LDK)	6,760万円	9,169万円	27.2万	3.6%
905	55.37㎡ (1LDK)	6,760万円	9,169万円	27.2万	3.6%
906	71.82㎡ (2LDK)	8,590万円	13,208万円	37.2万	3.4%
907	82.86㎡ (2LDK)	1億320万円	16,257万円	44.5万	3.3%
908	70.03㎡ (2LDK)	7,880万円	12,740万円	36.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.00㎡ (2LDK)	7,530万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1002	113.60㎡ (3LDK)	1億5,200万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1003	71.82㎡ (2LDK)	8,760万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1004	55.37㎡ (1LDK)	6,790万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1005	55.37㎡ (1LDK)	6,790万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1006	71.82㎡ (2LDK)	8,620万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1007	82.86㎡ (2LDK)	1億350万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1008	70.03㎡ (2LDK)	7,930万円	12,740万円	36.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.00㎡ (2LDK)	7,610万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1102	113.60㎡ (3LDK)	1億5,300万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1103	71.82㎡ (2LDK)	8,790万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1104	55.37㎡ (1LDK)	6,820万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1105	55.37㎡ (1LDK)	6,820万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1106	71.82㎡ (2LDK)	8,650万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1107	82.86㎡ (2LDK)	1億380万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1108	70.03㎡ (2LDK)	8,010万円	12,740万円	36.1万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.00㎡ (2LDK)	7,690万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1202	113.60㎡ (3LDK)	1億5,500万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1203	71.82㎡ (2LDK)	8,850万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1204	55.37㎡ (1LDK)	6,870万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1205	55.37㎡ (1LDK)	6,870万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1206	71.82㎡ (2LDK)	8,710万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1207	82.86㎡ (2LDK)	1億410万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1208	70.03㎡ (2LDK)	8,110万円	12,740万円	36.1万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.00㎡ (2LDK)	7,840万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1302	113.60㎡ (3LDK)	1億5,700万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1303	71.82㎡ (2LDK)	8,880万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1304	55.37㎡ (1LDK)	6,930万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1305	55.37㎡ (1LDK)	6,930万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1306	71.82㎡ (2LDK)	8,740万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1307	82.86㎡ (2LDK)	1億500万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1308	70.03㎡ (2LDK)	8,150万円	12,740万円	36.1万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.00㎡ (2LDK)	7,920万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1402	113.60㎡ (3LDK)	1億5,800万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1403	71.82㎡ (2LDK)	8,910万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1404	55.37㎡ (1LDK)	6,960万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1405	55.37㎡ (1LDK)	6,960万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1406	71.82㎡ (2LDK)	8,770万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1407	82.86㎡ (2LDK)	1億530万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1408	70.03㎡ (2LDK)	8,200万円	12,740万円	36.1万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.00㎡ (2LDK)	7,970万円	14,331万円	39.9万	3.3%
1502	113.60㎡ (3LDK)	1億5,900万円	26,176万円	66.8万	3.1%
1503	71.82㎡ (2LDK)	8,940万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1504	55.37㎡ (1LDK)	6,990万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1505	55.37㎡ (1LDK)	6,990万円	9,169万円	27.2万	3.6%
1506	71.82㎡ (2LDK)	8,800万円	13,208万円	37.2万	3.4%
1507	82.86㎡ (2LDK)	1億560万円	16,257万円	44.5万	3.3%
1508	70.03㎡ (2LDK)	8,260万円	12,740万円	36.1万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	95.03㎡ (2LDK)	1億2,600万円	19,932万円	52.9万	3.2%
1602	124.24㎡ (3LDK)	2億200万円	30,099万円	75.3万	3.0%
1603	104.86㎡ (2LDK)	1億4,600万円	23,142万円	60.1万	3.1%
1604	57.00㎡ (1LDK)	7,520万円	9,542万円	28.1万	3.5%
1605	82.35㎡ (2LDK)	1億300万円	16,110万円	44.1万	3.3%
1606	89.31㎡ (2LDK)	1億2,900万円	18,164万円	48.9万	3.2%
1607	61.12㎡ (1LDK)	7,360万円	10,513万円	30.6万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.03㎡ (2LDK)	1億2,700万円	19,932万円	52.9万	3.2%
1702	124.24㎡ (3LDK)	2億400万円	30,099万円	75.3万	3.0%
1703	104.86㎡ (2LDK)	1億3,900万円	23,142万円	60.1万	3.1%
1704	57.00㎡ (1LDK)	7,560万円	9,542万円	28.1万	3.5%
1705	82.35㎡ (2LDK)	1億380万円	16,110万円	44.1万	3.3%
1706	89.31㎡ (2LDK)	1億3,000万円	18,164万円	48.9万	3.2%
1707	61.12㎡ (1LDK)	7,400万円	10,513万円	30.6万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.03㎡ (2LDK)	1億2,900万円	19,932万円	52.9万	3.2%
1802	124.24㎡ (3LDK)	2億1,100万円	30,099万円	75.3万	3.0%
1803	104.86㎡ (2LDK)	1億4,200万円	23,142万円	60.1万	3.1%
1804	57.00㎡ (1LDK)	7,630万円	9,542万円	28.1万	3.5%
1805	82.35㎡ (2LDK)	1億430万円	16,110万円	44.1万	3.3%
1806	89.31㎡ (2LDK)	1億3,200万円	18,164万円	48.9万	3.2%
1807	61.12㎡ (1LDK)	7,440万円	10,513万円	30.6万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	95.03㎡ (2LDK)	1億3,000万円	19,932万円	52.9万	3.2%
1902	124.24㎡ (3LDK)	2億1,300万円	30,099万円	75.3万	3.0%
1903	104.86㎡ (2LDK)	1億4,300万円	23,142万円	60.1万	3.1%
1904	57.00㎡ (1LDK)	7,670万円	9,542万円	28.1万	3.5%
1905	82.35㎡ (2LDK)	1億510万円	16,110万円	44.1万	3.3%
1906	89.31㎡ (2LDK)	1億3,300万円	18,164万円	48.9万	3.2%
1907	61.12㎡ (1LDK)	7,480万円	10,513万円	30.6万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	95.03㎡ (2LDK)	1億3,300万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2002	124.24㎡ (3LDK)	2億1,500万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2003	104.86㎡ (2LDK)	1億4,600万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2004	57.00㎡ (1LDK)	7,710万円	9,542万円	28.1万	3.5%
2005	82.35㎡ (2LDK)	1億610万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2006	89.31㎡ (2LDK)	1億3,500万円	18,164万円	48.9万	3.2%
2007	61.12㎡ (1LDK)	7,520万円	10,513万円	30.6万	3.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	95.03㎡ (2LDK)	1億3,400万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2102	124.24㎡ (3LDK)	2億2,200万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2103	104.86㎡ (2LDK)	1億4,870万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2104	57.00㎡ (1LDK)	7,740万円	9,542万円	28.1万	3.5%
2105	82.35㎡ (2LDK)	1億660万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2106	89.31㎡ (2LDK)	1億3,600万円	18,164万円	48.9万	3.2%
2107	61.12㎡ (1LDK)	7,560万円	10,513万円	30.6万	3.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	95.03㎡ (2LDK)	1億3,500万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2202	124.24㎡ (3LDK)	2億2,400万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2203	104.86㎡ (2LDK)	1億4,970万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2204	57.00㎡ (1LDK)	7,780万円	9,542万円	28.1万	3.5%
2205	82.35㎡ (2LDK)	1億710万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2206	89.31㎡ (2LDK)	1億3,700万円	18,164万円	48.9万	3.2%
2207	61.12㎡ (1LDK)	7,600万円	10,513万円	30.6万	3.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	95.03㎡ (2LDK)	1億3,600万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2302	124.24㎡ (3LDK)	2億2,700万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2303	104.86㎡ (2LDK)	1億5,070万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2304	57.00㎡ (1LDK)	7,820万円	9,542万円	28.1万	3.5%
2305	82.35㎡ (2LDK)	1億790万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2306	89.31㎡ (2LDK)	1億3,800万円	18,164万円	48.9万	3.2%
2307	61.12㎡ (1LDK)	7,640万円	10,513万円	30.6万	3.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	95.03㎡ (2LDK)	1億3,700万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2402	124.24㎡ (3LDK)	2億2,600万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2403	104.86㎡ (2LDK)	1億5,170万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2404	57.00㎡ (1LDK)	7,630万円	9,542万円	28.1万	3.5%
2405	82.35㎡ (2LDK)	1億840万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2406	89.31㎡ (2LDK)	1億3,900万円	18,164万円	48.9万	3.2%
2407	61.12㎡ (1LDK)	7,440万円	10,513万円	30.6万	3.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	95.03㎡ (2LDK)	1億3,300万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2502	124.24㎡ (3LDK)	2億2,500万円	30,099万円	75.3万	3.0%
2503	104.86㎡ (2LDK)	1億4,600万円	23,142万円	60.1万	3.1%
2505	82.35㎡ (2LDK)	1億610万円	16,110万円	44.1万	3.3%
2506	89.31㎡ (2LDK)	1億3,500万円	18,164万円	48.9万	3.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	95.03㎡ (2LDK)	1億4,000万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2602	128.42㎡ (3LDK)	2億4,400万円	31,709万円	78.7万	3.0%
2603	107.18㎡ (2LDK)	1億5,570万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2604	107.18㎡ (2LDK)	1億6,000万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2605	116.79㎡ (2LDK)	1億9,100万円	27,325万円	69.3万	3.0%
2606	70.03㎡ (2LDK)	8,600万円	12,740万円	36.1万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	95.03㎡ (2LDK)	1億4,100万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2702	128.42㎡ (3LDK)	2億4,700万円	31,709万円	78.7万	3.0%
2703	107.18㎡ (2LDK)	1億5,670万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2704	107.18㎡ (2LDK)	1億5,470万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2705	116.79㎡ (2LDK)	1億9,500万円	27,325万円	69.3万	3.0%
2706	70.03㎡ (2LDK)	8,740万円	12,740万円	36.1万	3.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	95.03㎡ (2LDK)	1億4,300万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2802	128.42㎡ (3LDK)	2億5,300万円	31,709万円	78.7万	3.0%
2803	107.18㎡ (2LDK)	1億5,800万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2804	107.18㎡ (2LDK)	1億5,670万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2805	116.79㎡ (2LDK)	2億	27,325万円	69.3万	3.0%
2806	70.03㎡ (2LDK)	8,780万円	12,740万円	36.1万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	95.03㎡ (2LDK)	1億4,400万円	19,932万円	52.9万	3.2%
2902	128.42㎡ (3LDK)	2億5,600万円	31,709万円	78.7万	3.0%
2903	107.18㎡ (2LDK)	1億5,970万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2904	107.18㎡ (2LDK)	1億5,770万円	23,930万円	61.9万	3.1%
2905	116.79㎡ (2LDK)	2億100万円	27,325万円	69.3万	3.0%
2906	70.03㎡ (2LDK)	8,820万円	12,740万円	36.1万	3.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	95.03㎡ (2LDK)	1億4,300万円	19,932万円	52.9万	3.2%
3002	128.42㎡ (3LDK)	2億5,800万円	31,709万円	78.7万	3.0%
3003	107.18㎡ (2LDK)	1億5,800万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3004	107.18㎡ (2LDK)	1億5,950万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3005	116.79㎡ (2LDK)	2億680万円	27,325万円	69.3万	3.0%
3006	70.03㎡ (2LDK)	8,860万円	12,740万円	36.1万	3.4%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	95.03㎡ (2LDK)	1億4,400万円	19,932万円	52.9万	3.2%
3102	128.42㎡ (3LDK)	2億6,100万円	31,709万円	78.7万	3.0%
3103	107.18㎡ (2LDK)	1億5,970万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3104	107.18㎡ (2LDK)	1億6,050万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3105	116.79㎡ (2LDK)	2億880万円	27,325万円	69.3万	3.0%
3106	70.03㎡ (2LDK)	8,890万円	12,740万円	36.1万	3.4%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	95.03㎡ (2LDK)	1億4,500万円	19,932万円	52.9万	3.2%
3202	128.42㎡ (3LDK)	2億6,500万円	31,709万円	78.7万	3.0%
3203	107.18㎡ (2LDK)	1億6,000万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3204	107.18㎡ (2LDK)	1億6,150万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3205	116.79㎡ (2LDK)	2億1,180万円	27,325万円	69.3万	3.0%
3206	70.03㎡ (2LDK)	8,940万円	12,740万円	36.1万	3.4%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	95.03㎡ (2LDK)	1億4,800万円	19,932万円	52.9万	3.2%
3302	128.42㎡ (3LDK)	2億6,900万円	31,709万円	78.7万	3.0%
3303	107.18㎡ (2LDK)	1億6,370万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3304	107.18㎡ (2LDK)	1億6,450万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3305	116.79㎡ (2LDK)	2億1,200万円	27,325万円	69.3万	3.0%
3306	70.03㎡ (2LDK)	8,980万円	12,740万円	36.1万	3.4%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	95.03㎡ (2LDK)	1億4,900万円	19,932万円	52.9万	3.2%
3402	128.42㎡ (3LDK)	2億7,300万円	31,709万円	78.7万	3.0%
3403	107.18㎡ (2LDK)	1億6,400万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3404	107.18㎡ (2LDK)	1億6,550万円	23,930万円	61.9万	3.1%
3405	116.79㎡ (2LDK)	2億1,500万円	27,325万円	69.3万	3.0%
3406	70.03㎡ (2LDK)	9,020万円	12,740万円	36.1万	3.4%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	173.89㎡ (3LDK)	3億8,500万円	51,738万円	119.8万	2.8%
3502	106.35㎡ (2LDK)	1億7,100万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3503	113.44㎡ (2LDK)	1億8,500万円	26,119万円	66.7万	3.1%
3504	106.35㎡ (2LDK)	1億6,900万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3505	144.57㎡ (2LDK)	2億9,300万円	38,296万円	92.5万	2.9%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	173.89㎡ (3LDK)	3億9,300万円	51,738万円	119.8万	2.8%
3602	106.35㎡ (2LDK)	1億7,300万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3603	113.44㎡ (2LDK)	1億8,700万円	26,119万円	66.7万	3.1%
3604	106.35㎡ (2LDK)	1億7,100万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3605	144.57㎡ (2LDK)	2億9,700万円	38,296万円	92.5万	2.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	173.89㎡ (3LDK)	4億	51,738万円	119.8万	2.8%
3702	106.35㎡ (2LDK)	1億7,500万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3703	113.44㎡ (2LDK)	1億8,900万円	26,119万円	66.7万	3.1%
3704	106.35㎡ (2LDK)	1億7,300万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3705	144.57㎡ (2LDK)	3億200万円	38,296万円	92.5万	2.9%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	173.89㎡ (3LDK)	4億500万円	51,738万円	119.8万	2.8%
3802	106.35㎡ (2LDK)	1億7,700万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3803	113.44㎡ (2LDK)	1億9,100万円	26,119万円	66.7万	3.1%
3804	106.35㎡ (2LDK)	1億7,500万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3805	144.57㎡ (2LDK)	3億500万円	38,296万円	92.5万	2.9%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	173.89㎡ (3LDK)	4億1,300万円	51,738万円	119.8万	2.8%
3902	106.35㎡ (2LDK)	1億8,300万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3903	113.44㎡ (2LDK)	1億9,300万円	26,119万円	66.7万	3.1%
3904	106.35㎡ (2LDK)	1億7,700万円	23,647万円	61.2万	3.1%
3905	144.57㎡ (2LDK)	3億1,100万円	38,296万円	92.5万	2.9%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	173.89㎡ (3LDK)	4億2,100万円	51,738万円	119.8万	2.8%
4002	106.35㎡ (2LDK)	1億8,500万円	23,647万円	61.2万	3.1%
4003	113.44㎡ (2LDK)	1億9,500万円	26,119万円	66.7万	3.1%
4004	106.35㎡ (2LDK)	1億7,900万円	23,647万円	61.2万	3.1%
4005	144.57㎡ (2LDK)	3億1,500万円	38,296万円	92.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の虎ノ門タワーズレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する虎ノ門タワーズレジデンスの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

虎ノ門タワーズレジデンスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

虎ノ門タワーズレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	葺手ビル東京都港区虎ノ門 4丁目1-13	目黒駅徒歩9分		RC造	1994年
84m	KAMIYACHOPLAZAビルディング東京都港区虎ノ門 4丁目1-14	広尾駅徒歩4分		RC造	2007年
91m	虎ノ門四丁目東京都港区虎ノ門 4丁目	虎ノ門駅徒歩0分	36階建 100部屋	RC造	2019年
96m	葺手ハイツ建替え東京都港区虎ノ門 4丁目	神谷町駅徒歩0分	19階建 67部屋	RC造	2017年
134m	青木ビル東京都港区虎ノ門 4丁目1-10	神谷町駅徒歩1分		RC造	1986年
178m	AMコーポ東京都港区虎ノ門 3丁目7-20	神谷町駅徒歩4分		RC造	1997年
189m	虎ノ門トーセイビル東京都港区虎ノ門 4丁目2-3	秋葉原駅徒歩3分		RC造	2007年
210m	ホーマットロイヤル東京都港区赤坂 1丁目14-5	溜池山王駅徒歩6分	10階建 26部屋	RC造	2013年
229m	ホーマットプレジデント東京都港区六本木 1丁目3-20	六本木一丁目駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
250m	平山ビル東京都港区虎ノ門 3丁目11-10	神谷町駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
251m	仙石山アネックス東京都港区虎ノ門 5丁目3-20	神谷町駅徒歩3分		RC造	1978年
256m	コーポ赤澤東京都港区虎ノ門 3丁目11-10	神谷町駅徒歩2分		RC造	1979年
258m	第一榎ビル東京都港区虎ノ門 5丁目3-1	神谷町駅徒歩1分		RC造	1975年
259m	日産研会館東京都港区虎ノ門 5丁目3-14	神谷町駅徒歩3分		RC造	1985年
269m	虎ノ門倉並ビル東京都港区虎ノ門 2丁目9-9	虎ノ門駅徒歩6分		RC造	1998年
274m	芝中央マンション東京都港区虎ノ門 5丁目3-13	神谷町駅徒歩3分	7階建	RC造	1969年
285m	赤坂テラスハウス東京都港区赤坂 1丁目11-6	溜池山王駅徒歩5分	7階建	RC造	2011年
288m	虎ノ門ニューファッションビル東京都港区虎ノ門 2丁目7-10	神谷町駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
294m	虎ノ門南ビル東京都港区虎ノ門 3丁目3-3	虎ノ門駅徒歩5分		RC造	1974年
296m	ピアース虎ノ門東京都港区虎ノ門 5丁目3-12	神谷町駅徒歩2分	6階建 25部屋	RC造	2005年
298m	虎ノ門水澤ビル東京都港区虎ノ門 3丁目10-5	神谷町駅徒歩4分		RC造	1975年
301m	オリエンタル虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目18-17	神谷町駅徒歩1分		RC造	1979年
304m	八洲ビル東京都港区虎ノ門 2丁目7-14	虎ノ門駅徒歩6分		RC造	1992年
308m	BlossomTerrace 東京都港区赤坂 1丁目14-1	溜池山王駅徒歩4分	6階建	RC造	2005年
311m	アークタワーズサウス東京都港区六本木 1丁目3-38	六本木一丁目駅徒歩2分		RC造	1986年
312m	アークヒルズ仙石山森タワー東京都港区六本木 1丁目9-10	六本木一丁目駅徒歩4分		RC造	2012年
315m	NH虎ノ門ビル東京都港区虎ノ門 2丁目6-10	虎ノ門駅徒歩6分		RC造	2000年
317m	ゼルコーバ・ファイブ東京都港区虎ノ門 5丁目3-9	神谷町駅徒歩1分		RC造	1983年
318m	メディウス虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目16-6	神谷町駅徒歩2分	6階建 14部屋	RC造	2005年
319m	ピュア虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目16-7	神谷町駅徒歩1分		RC造	1984年
320m	虎ノ門MTビル東京都港区虎ノ門 3丁目10-3	神谷町駅徒歩4分		RC造	1994年
328m	都島マンション東京都港区虎ノ門 5丁目6-7	神谷町駅徒歩3分		RC造	1996年
332m	仙石山フラット東京都港区虎ノ門 5丁目7-18	神谷町駅徒歩5分		RC造	1991年
335m	パークコート赤坂桜坂東京都港区赤坂 1丁目1205番20	溜池山王駅徒歩3分	13階建 46部屋	RC造	2016年
335m	菱和パレス虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目10-2	神谷町駅徒歩3分	9階建 34部屋	RC造	2001年
337m	サンライフ・アタゴ東京都港区虎ノ門 3丁目15-5	神谷町駅徒歩3分	4階建	RC造	1972年
339m	仙石山関ビル東京都港区虎ノ門 5丁目7-16	神谷町駅徒歩2分		RC造	1987年
343m	DUARES愛宕虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目16-6	神谷町駅徒歩4分	12階建 89部屋	RC造	2014年
343m	フォレセーヌ霊南坂レジデンス東京都港区赤坂 1丁目11-3	溜池山王駅徒歩5分	8階建	RC造	2009年
346m	SAION SAKURAZAKA 東京都港区赤坂 1丁目11-12	溜池山王駅徒歩2分	26階建 87部屋	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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