藤野ビル(東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-15)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤野ビル 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,651 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤野ビル
住所東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-15
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋人形町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤野ビルの価格相場、家賃相場は日本橋人形町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤野ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋人形町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋人形町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋人形町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ドルフ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-4
人形町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2005年
39m コムラビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-13
人形町駅
徒歩3分

RC造 2005年
43m シーベック人形町エグゼ
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-13
人形町駅
徒歩4分

RC造 2015年
53m パレドール日本橋2
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-4
人形町駅
徒歩3分

RC造 1981年
67m INTOKYOビル
東京都 中央区 日本橋小網町 16-14
人形町駅
徒歩4分

RC造 2014年
72m グランシティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目1-10
人形町駅
徒歩4分
10階建
48部屋
RC造 2002年
79m ウィルローズ日本橋レジデンス
東京都 中央区 日本橋小舟町 15-6
人形町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2013年
81m ロイジェント人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目2
人形町駅
徒歩1分

RC造 2014年
91m 矢島ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-1
人形町駅
徒歩1分

RC造 2007年
96m 日本タオル会館
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-5
人形町駅
徒歩3分

RC造 1991年
102m 日本橋ドール1
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目2-13
人形町駅
徒歩3分

RC造 1988年
107m 沢の鶴人形町ビルエクセラン人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目3-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 2000年
114m レジディア日本橋人形町2
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-15
人形町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年
120m MS-2ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-4
人形町駅
徒歩2分

RC造 2008年
122m オープンレジデンシア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-8
人形町駅
徒歩2分
9階建
24部屋
RC造 2014年
124m 日本橋三越前アムフラット壱番館
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-14
人形町駅
徒歩4分

RC造 2005年
125m 三勝ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目4-7
人形町駅
徒歩2分

RC造 1988年
126m ワタナベファースト
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-1
人形町駅
徒歩4分

RC造 1991年
128m オープンレジデンス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-9
人形町駅
徒歩2分

RC造 2013年
129m アイルイムーブル日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町
三越前駅
徒歩5分
14階建
41部屋
RC造 2016年
130m 小網町ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 16-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 1980年
133m 新江戸橋ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-6
三越前駅
徒歩7分

RC造 1977年
133m コンフォリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-10
人形町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
140m 北予備東京ビル
東京都 中央区 日本橋小網町 18-3
人形町駅
徒歩5分

RC造 1986年
140m タイガーハウス東京日本橋
東京都 中央区 日本橋小網町 16-20
三越前駅
徒歩9分

RC造 1980年
141m グラウス日本橋小網町
東京都 中央区 日本橋小網町 15
人形町駅
徒歩3分
10階建
63部屋
RC造 2014年
142m メトロポリタンコート日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-13
人形町駅
徒歩3分

RC造 2016年
148m グラウス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2014年
149m セントハイム人形町源
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目5-5
人形町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2009年
150m 日本橋センチュリー21
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目5-8
人形町駅
徒歩2分

RC造 1983年
156m 東海日本橋ハイツ
東京都 中央区 日本橋小舟町 7-13
三越前駅
徒歩4分

RC造 1980年
156m フォレスタ
東京都 中央区 日本橋小網町 16-21
人形町駅
徒歩3分

RC造 2007年
156m 人形町KIビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目1-14
人形町駅
徒歩2分

RC造 1989年
157m 鈴善本社ビル
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-12
人形町駅
徒歩5分

RC造 1995年
158m 丸彦ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-5
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
159m エルシード日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目
人形町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
160m 小舟町記念会館
東京都 中央区 日本橋小舟町 1-1
人形町駅
徒歩5分

RC造 2012年
163m プレシス日本橋三越前セントル
東京都 中央区 日本橋小舟町 8-5
三越前駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2015年
167m 日本橋櫻井ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目6-9
人形町駅
徒歩4分

RC造 1986年
168m 原ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目7-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋人形町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋人形町 $kind_labe人口推移 日本橋人形町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋人形町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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