藤薫荘(神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-21)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤薫荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤薫荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.50㎡ (1K) | - | 457万円 | 2.4万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.50㎡ (1K) | - | 457万円 | 2.4万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤薫荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤薫荘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向
藤薫荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | ハイツ茜 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目8-2 | 鶴間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 67m | シェリーハウス 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10 | 鶴間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 86m | TMハウス 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目9-3 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 116m | 矢田コーポ 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目9-29 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 125m | メゾン 三笠山 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目10-3 | 鶴間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | スウィートガーデン 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-23 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 150m | プリマベラ 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-17 | 鶴間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 153m | ビ・サイド2 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 164m | 西鶴間ハイツ 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目9-19 | 鶴間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 164m | サニーハイツ第2 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-10 | 鶴間駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 166m | プリマヴェーラ 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-17 | 鶴間駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 171m | ビ・サイド1 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 171m | ビ・サイド 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 171m | ビ・サイドI 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 171m | ビサイドツー 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 180m | アイレックス鶴間 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目15-2 | 鶴間駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 192m | リブリ・コスモス 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目8-10 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 220m | フォレスト鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目11-26 | 鶴間駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 225m | レオパレス西鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目11-14 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 228m | エクシージ鶴間 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-14 | 鶴間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 246m | レオパレスメゾン ド ツルマ 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-7 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 250m | メゾンリストワール 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-15 | 鶴間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 257m | ビラツイン1 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-17 | 鶴間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 266m | ハイツ中沢 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目10-6 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 283m | メイフェア鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目2-1 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 284m | コーポ清泉 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-34 | 鶴間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 286m | ココハウス 神奈川県 大和市 上草柳 8丁目28-30 | 鶴間駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 287m | Koko-House 神奈川県 大和市 上草柳 8丁目28-30 | 鶴間駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 298m | エミーテラス 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-32 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 298m | エミーテラスA棟 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-32 | 鶴間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 298m | エミーテラスB棟 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-32 | 鶴間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 298m | ハーヴィーフラット 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-32 | 鶴間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 298m | レオパレスピュア 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目7-32 | 鶴間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 301m | フィールドコート 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目7-14 | 鶴間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 315m | オッティモ鶴間 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目12-4 | 鶴間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 320m | ぐりーんはうす鶴間 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目8-7 | 鶴間駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 322m | コーポまかべ 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目11-11 | 鶴間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 323m | La・Perle 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目11-11 | 鶴間駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 323m | シャルム中村 III 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目7-7 | 鶴間駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 324m | シャルムナカムラ3 神奈川県 大和市 鶴間 1丁目7-7 | 鶴間駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。
西鶴間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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