藤義ビル(東京都 大田区 南蒲田 3丁目6-27)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤義ビル 価格相場・家賃相場
95.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,524 円/㎡
(平均値)
11.9
4.0 円/㎡
糀谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤義ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤義ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤義ビル
住所東京都 大田区 南蒲田 3丁目6-27
建築年2013年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤義ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤義ビルの価格相場、家賃相場は南蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤義ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 南蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤義ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m スカイコート蒲田弐番館
東京都 大田区 南蒲田 3丁目6-3
糀谷駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2013年
20m グループホームきのこ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目6-2
糀谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
53m 内田荘
東京都 大田区 南蒲田 2丁目18-7
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2013年
60m レクセルマンション京急蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-21
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
71m AZEST蒲田南
東京都 大田区 南蒲田 2丁目18-1
糀谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
76m フラットJ.Y.
東京都 大田区 南蒲田 3丁目6-6
糀谷駅
徒歩4分

RC造 1993年
82m 今井マンション
東京都 大田区 南蒲田 3丁目7-22
糀谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
101m パレス京浜蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-22
糀谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
102m 都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田3号棟
東京都 大田区 南蒲田 2丁目17-3
糀谷駅
徒歩9分

RC造 2003年
104m みつばビル
東京都 大田区 南蒲田 3丁目1-5
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1996年
104m エグゼック南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-8
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
109m 三福マンション
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-6
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
113m メインステージ南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-8
糀谷駅
徒歩8分
5階建
45部屋
RC造 2012年
125m 中山ビル
東京都 大田区 南蒲田 3丁目8-22
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
126m 第二山一ビル
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-4
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
132m サンレオマンション
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-25
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
132m CASA南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 2丁目8-25
糀谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
142m 都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田2号棟
東京都 大田区 南蒲田 2丁目17-2
糀谷駅
徒歩9分

RC造 2003年
143m ルーブル蒲田南弍番館
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-15
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
143m ルーブル蒲田南弐番館
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-15
糀谷駅
徒歩7分
5階建
55部屋
RC造 2010年
145m 金竜ビル
東京都 大田区 南蒲田 2丁目19-12
糀谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
145m 三和ビル
東京都 大田区 南蒲田 3丁目10-6
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
147m 都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田1号棟
東京都 大田区 南蒲田 2丁目17-1
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2003年
149m 第二青木ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目32-2
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
149m CASAIMUTA藺
東京都 大田区 南蒲田 3丁目10-4
糀谷駅
徒歩6分

RC造 2006年
161m コイズミ.M2
東京都 大田区 南蒲田 2丁目9-4
糀谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
161m T.Oハイツ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目10-17
糀谷駅
徒歩8分

RC造 1980年
164m スカイコート蒲田
東京都 大田区 南蒲田 3丁目10-10
糀谷駅
徒歩3分
5階建
37部屋
RC造 1987年
166m グランイーグル南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 3丁目2-16
糀谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
173m ハイネスエイト
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-5
糀谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
178m ステージグランデ蒲田アジールコート
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-13
糀谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
181m リポーズY・A
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-6
糀谷駅
徒歩7分
9階建
RC造 2003年
183m 第2ミレニア
東京都 大田区 南蒲田 2丁目7-13
糀谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
185m 都営南蒲田二丁目アパート7号館
東京都 大田区 南蒲田 2丁目20-7
糀谷駅
徒歩11分

RC造 1982年
186m セフィールコート
東京都 大田区 西糀谷 4丁目31-15
糀谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
189m エクセルピア日の出
東京都 大田区 南蒲田 3丁目9-7
糀谷駅
徒歩9分

RC造 1995年
189m コーポ永倉
東京都 大田区 南蒲田 1丁目26-2
糀谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
192m コスモス翔南蒲田
東京都 大田区 南蒲田 1丁目14-15
糀谷駅
徒歩6分

RC造 2010年
200m NYビル
東京都 大田区 南蒲田 3丁目15-4
糀谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
203m カーサ・プリメーラ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目11-1
糀谷駅
徒歩5分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南蒲田 $kind_labe人口推移 南蒲田における人口推移・動向を調べることができます

南蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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