藤美荘(神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目5-14)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤美荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤美荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向
藤美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | アクセス藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目4-16 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 123m | パークヒル湘南 神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目8-6 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 123m | レオパレス藤沢本町第2 神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目8-6 | 藤沢本町駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 209m | Apple House藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目8-22 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 210m | アップルハウス藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目8-22 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 233m | 石名坂ハイツ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目5-3 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 239m | シグマアンサンブル 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目5-13 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 248m | エルムハイツ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目10-2 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 296m | アークトゥルス 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目11-8 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 305m | 大沢アパート 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目11-4 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 325m | シャルム藤沢 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目14-10 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 341m | 藤沢フラワーマンション 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-12 | 藤沢本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 352m | CEC9 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-12 | 藤沢本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 364m | みつはし荘 神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目3-11 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 365m | クレスト藤沢弐番館 神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-20 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 372m | メゾン・ド・ラメール石名坂 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-14 | 藤沢本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 380m | ヴィラフローレンス 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-41 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 382m | クレスト藤沢参番館 神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-21 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 383m | サンク湘南 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-41 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 400m | シャトーアンジュ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目14-19 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 407m | キャロット石名坂 神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-1 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 439m | メゾン・S・K 神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-26 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 440m | ビラ・ビアンカ 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-25 | 藤沢本町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 440m | リバーサイドハイツ 神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目2-18 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 459m | クレスト藤沢 神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目2-13 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 466m | 山田コーポ 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目9-5 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 472m | カナディアンハイツ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 474m | 第三石原谷コーポ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目5-15 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 478m | 石原谷コーポ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目5-15 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 478m | 第五石原谷コーポ2 神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目6-1 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 482m | 第5石原谷コーポ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目6-1 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 484m | VIVIENNDA藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 484m | ヴィヴィエンダ藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 485m | ユピテルハウス 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目8-8 | 辻堂駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 485m | Vivienda藤沢本町 神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 486m | リブリ・湘南シティ 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 492m | クレスト藤沢五番館 神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目2-5 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 493m | コマハイム 神奈川県 藤沢市 花の木 9-5 | 藤沢本町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 495m | ハイムマルマ 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-23 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 500m | 宮崎コーポ 神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目2-2 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
本藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本藤沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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