藤田ハイツ(東京都 中野区 中野 1丁目27-13)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤田ハイツ 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,312 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
中野坂上駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

藤田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤田ハイツ
住所東京都 中野区 中野 1丁目27-13
建築年1987年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 11分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 12分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.30㎡
(1R)
-771万円4.7万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤田ハイツの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤田ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m エビスハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目21-3
中野駅
徒歩12分

木造 1992年
96m 青葉荘
東京都 中野区 中野 1丁目21-20
東中野駅
徒歩11分

木造 1980年
103m 宮前荘
東京都 中野区 中央 2丁目56-7
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1977年
108m G-Style
東京都 中野区 中野 1丁目22-5
東中野駅
徒歩9分

木造 2002年
118m レオパレスキュート
東京都 中野区 中野 1丁目22-6
中野坂上駅
徒歩14分

木造 1989年
122m サニーコートナカノ
東京都 中野区 中野 1丁目30-2
東中野駅
徒歩11分

木造 2005年
124m ビララビアンカ
東京都 中野区 中野 1丁目21-18
東中野駅
徒歩10分

木造 1985年
124m コーポ鈴木
東京都 中野区 中野 1丁目22-17
東中野駅
徒歩12分

木造 1988年
135m エスポワール
東京都 中野区 中野 1丁目30-18
中野駅
徒歩9分

木造 1980年
136m レオパレスアケボノ
東京都 中野区 中野 1丁目23-18
東中野駅
徒歩13分

木造 1990年
140m 大越荘
東京都 中野区 中野 1丁目30-26
東中野駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
142m ル・シャトー
東京都 中野区 中野 1丁目23-17
東中野駅
徒歩9分

木造 1990年
146m エルム・チェリー
東京都 中野区 中野 1丁目30-19
東中野駅
徒歩14分

木造 1980年
146m ソリテア中野
東京都 中野区 中野 1丁目23-17
東中野駅
徒歩10分

木造 1991年
147m ハイツ稲葉
東京都 中野区 中央 2丁目55-1
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1987年
147m パークレジナス中野
東京都 中野区 中野 1丁目24
東中野駅
徒歩9分

木造 2015年
152m Stage中野
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
159m 親和荘
東京都 中野区 中央 3丁目10-6
新中野駅
徒歩10分

木造 1975年
161m 中野コーポ
東京都 中野区 中野 1丁目7-11
東中野駅
徒歩10分

木造 1980年
169m Stage中野2
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
170m 和光荘
東京都 中野区 中央 3丁目10-7
中野駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
171m Stage中野3
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
173m 中野コーポ
東京都 中野区 中野 1丁目9-3
東中野駅
徒歩9分

木造 1989年
175m アルファプレース
東京都 中野区 中野 1丁目9-5
東中野駅
徒歩10分

木造 1985年
178m パークサイドハイツ
東京都 中野区 中央 3丁目7-1
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1990年
181m Ascensus東中野
東京都 中野区 中野 1丁目23-13
東中野駅
徒歩9分

木造 2010年
184m Amuse代官山コート
東京都 中野区 中野 1丁目9-19
東中野駅
徒歩5分

木造 2010年
187m ハイツ仲園
東京都 中野区 中央 3丁目10-8
新中野駅
徒歩9分

木造 1978年
189m プラバーハイツ城山
東京都 中野区 中野 1丁目23-13
東中野駅
徒歩11分

木造 1995年
189m エスケーハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目43-14
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1978年
192m アミューズ東中野
東京都 中野区 中野 1丁目9-19
東中野駅
徒歩13分

木造 2002年
192m MSハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目50-15
新中野駅
徒歩11分

木造 1984年
193m シティコーポ島田
東京都 中野区 中野 1丁目49-8
中野駅
徒歩10分

木造 1983年
194m 城山マンション
東京都 中野区 中野 1丁目20-6
東中野駅
徒歩10分

木造 1976年
194m ミナトハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目20-7
東中野駅
徒歩13分

木造 1989年
195m サンライズ城山
東京都 中野区 中野 1丁目36-11
中野駅
徒歩12分

木造 1975年
195m カシューテラス
東京都 中野区 中野 1丁目9-20
東中野駅
徒歩8分

木造 2005年
196m ハッピーハウス
東京都 中野区 中野 1丁目9-20
東中野駅
徒歩7分

木造 1991年
196m 光ハウス
東京都 中野区 中野 1丁目23-12
中野駅
徒歩9分

木造 1983年
196m ノーブル中野
東京都 中野区 中野 1丁目24-7
東中野駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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