藤沢ニューライフ4号棟(神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-4)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤沢ニューライフ4号棟 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
45.0
24.0 円/㎡
辻堂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢ニューライフ4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

藤沢ニューライフ4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤沢ニューライフ4号棟
住所神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-4
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 24分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤沢ニューライフ4号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.48㎡
(4LDK)
-2,551万円10.2万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階78.12㎡
(4DK)
-2,792万円10.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤沢ニューライフ4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂西海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢ニューライフ4号棟の価格相場、家賃相場は辻堂西海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤沢ニューライフ4号棟の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂西海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂西海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂西海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤沢ニューライフ4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 藤沢ニューライフ1号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-1
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1980年
33m 藤沢ニューライフ5号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1980年
84m 藤沢ニューライフ3号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-3
辻堂駅
徒歩23分
5階建
RC造 1981年
93m 藤沢ニューライフ2号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-2
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1980年
102m 藤沢ニューライフ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目6-7
辻堂駅
徒歩18分
5階建
RC造 1981年
103m 藤沢ニューライフ7号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目6-7
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1980年
181m グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-27
辻堂駅
徒歩22分
5階建
286部屋
RC造 2007年
186m グランシティ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-27
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2007年
186m グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-27
鵠沼海岸駅
徒歩21分
5階建
RC造 2007年
215m マイタウン海岸通
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目12-27
鵠沼海岸駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
219m マイタウン海岸通り
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目12-27
鵠沼海岸駅
徒歩25分

RC造 1989年
238m ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
197部屋
RC造 2009年
248m ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
248m ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
248m ヴェレーナ湘南海岸オーシャンヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-41
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2011年
253m オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目5-5-10
辻堂駅
徒歩18分
5階建
161部屋
RC造 2012年
264m 藤和シティホームズ辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-43
辻堂駅
徒歩32分

RC造 2001年
270m ソルシュ湘南辻堂海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-12
辻堂駅
徒歩40分
5階建
81部屋
RC造 2001年
271m シティホームズ辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-43
辻堂駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 2002年
295m ダイアパレス辻堂海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目7-17
鵠沼海岸駅
徒歩23分
5階建
RC造 1997年
306m カーサ・デ・浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目10-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
306m プレシャス東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目10-8
辻堂駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年
321m 湘南槙町ヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-3
鵠沼海岸駅
徒歩25分
4階建
RC造 1988年
321m 湘南槇町ビラ
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-3
鵠沼海岸駅
徒歩25分

RC造 1987年
347m 辻堂海岸ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 3丁目1-1
鵠沼海岸駅
徒歩24分

RC造 1988年
353m テレパレス辻堂東海岸A棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-13
辻堂駅
徒歩16分
5階建
RC造 1980年
353m テレパレス辻堂西海岸A棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-13
辻堂駅
徒歩17分
5階建
RC造 1980年
382m 辻堂パークハイツA棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-20
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1977年
383m ライオンズマンション辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-7
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1985年
395m 湘南マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目1-1
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
400m テレパレス辻堂西海岸B棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-14
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1979年
412m 辻堂パークハイツB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-19
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1977年
420m ヴィラ・サンライズ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-1
辻堂駅
徒歩28分
3階建
RC造 1987年
459m サンフェスタ東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目8-19
辻堂駅
徒歩20分
3階建
RC造 1981年
470m 日総浜見マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-19
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
471m パインズ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目5-5
辻堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
497m ルネ東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目3-16
鵠沼海岸駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
502m 湘南ハイムFW棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9
鵠沼海岸駅
徒歩17分
4階建
175部屋
RC造 1967年
529m 湘南ハイムM棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9
鵠沼海岸駅
徒歩22分
4階建
60部屋
RC造 1967年
535m 県公社辻堂海岸団地2号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目1-2
辻堂駅
徒歩17分
4階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂西海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂西海岸 $kind_labe人口推移 辻堂西海岸における人口推移・動向を調べることができます

辻堂西海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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