藤堂ビル立川パールイン(東京都 立川市 曙町 2丁目3-1)の価格相場は 93.3万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤堂ビル立川パールイン 価格相場・家賃相場
93.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,729 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤堂ビル立川パールインの価格相場情報

物件の詳細情報

藤堂ビル立川パールインの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤堂ビル立川パールイン
住所東京都 立川市 曙町 2丁目3-1
建築年2009年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤堂ビル立川パールインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤堂ビル立川パールインの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤堂ビル立川パールインの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤堂ビル立川パールインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m プラウドタワー立川
東京都 立川市 曙町 2丁目2-28
立川駅
徒歩2分
32階建
319部屋
RC造 2016年
65m 立川井上ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目30-21
立川北駅
徒歩2分

RC造 2010年
76m 谷ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目15-1
立川駅
徒歩4分

RC造 1974年
90m エゴン・シーレ
東京都 立川市 曙町 1丁目29-16
立川北駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
106m ルミエールたちかわ
東京都 立川市 曙町 1丁目29-13
立川北駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
110m 第3鐙坂ハウス
東京都 立川市 曙町 1丁目16-1
立川駅
徒歩2分

RC造 1989年
115m ライトウェル曙
東京都 立川市 曙町 1丁目16-17
立川北駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
126m ピアスカイ
東京都 立川市 曙町 1丁目28-4
立川北駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
130m エルタワー・タチ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-6
立川南駅
徒歩2分

RC造 1990年
138m 龍生堂立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-5
立川駅
徒歩2分

RC造 1988年
139m プラウド立川マークス
東京都 立川市 曙町 1丁目16-17
立川駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2015年
140m ココダハウス
東京都 立川市 曙町 1丁目28-12
立川北駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
141m 中島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-9
立川南駅
徒歩4分

RC造 1991年
147m ドーウェル曙
東京都 立川市 曙町 1丁目27-14
立川北駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
151m ラテールビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目1-1
立川駅
徒歩7分

RC造 2002年
156m ル・グラン立川
東京都 立川市 曙町 1丁目27-4
立川北駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
173m 第二高島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-23
立川駅
徒歩4分

RC造 1987年
188m MYビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目7-24
立川駅
徒歩1分

RC造 2009年
193m 立川MAビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-16
立川駅
徒歩3分

RC造 1986年
196m 日盛ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-9
立川南駅
徒歩2分

RC造 1987年
196m カトービル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-19
立川南駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
199m あすなろTビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-5
立川駅
徒歩2分

RC造 1988年
202m メゾン・デュ・ジュール
東京都 立川市 曙町 1丁目25-19
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
202m メゾン・デュ・ジュール加賀屋ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目25-19
立川北駅
徒歩4分

RC造 1990年
210m mansion星美
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-4
立川駅
徒歩4分

RC造 2005年
212m マンション星美
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-4
立川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
216m グリーンキャピタル立川
東京都 立川市 曙町 1丁目25-17
立川北駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
217m MIT
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-3
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
221m ルジェンテ立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目
立川駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2015年
225m オネストヴィレッジ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-19
立川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
231m UR都市機構プラザシティ立川1号棟
東京都 立川市 曙町 1丁目32-42
立川北駅
徒歩2分

RC造 2000年
232m 曙ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目12-1
立川駅
徒歩2分

RC造 1974年
233m ミルト・ヴェーレ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-2
立川北駅
徒歩4分

RC造 2003年
241m 小峰第3ハイツ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-6
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
241m 小峰第三ハイツ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-6
立川北駅
徒歩5分

RC造 1980年
243m ハヤシビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-3
立川南駅
徒歩6分

RC造 1987年
247m EIGHTYEIGHTタチカワ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-3
立川南駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
247m EIGHTY EIGHT立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-3
立川南駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
247m エイティエイトタチカワ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-3
立川南駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
250m ウィンディーハウス
東京都 立川市 柴崎町 2丁目4-16
立川駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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