藤和垂水ホームズ(兵庫県 神戸市 垂水区 中道 6丁目1-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和垂水ホームズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤和垂水ホームズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和垂水ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和垂水ホームズの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和垂水ホームズの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109m | 藤和ライブタウン垂水山手 兵庫県 神戸市 垂水区 山手 4丁目10-1 | 東垂水駅 徒歩9分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 124m | ライオンズマンション垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 馬場通 1-5 | 垂水駅 徒歩13分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 334m | パルメーラ垂水ライフコート 兵庫県 神戸市 垂水区 馬場通 7-26 | 垂水駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 361m | 高丸ビルA棟 兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2丁目6 | 東垂水駅 徒歩15分 | 6階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 393m | 高丸ビルB棟 兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2丁目6 | 東垂水駅 徒歩15分 | 6階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 393m | 高丸西ビル 兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2丁目6-29 | 垂水駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 398m | ワコーレガーデンヒルズ垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 泉が丘 2丁目4-17 | 東垂水駅 徒歩3分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 416m | ダイドーメゾン垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 清水通 7-29 | 垂水駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 436m | ワコーレヒルズ塩屋 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 1丁目9-14 | 滝の茶屋駅 徒歩11分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 470m | 山手台ハイツ(神戸市) 兵庫県 神戸市 垂水区 山手 1丁目8-31 | 東垂水駅 徒歩2分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 490m | コーポみずが丘 兵庫県 神戸市 垂水区 瑞ケ丘 8-36 | 垂水駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 497m | キャッスルコート2 兵庫県 神戸市 垂水区 城が山 5丁目6-20 | 滝の茶屋駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 499m | ファスタージュ垂水高丸サーモス 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 3丁目1-3 | 垂水駅 徒歩12分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 514m | 汐見コーポ 兵庫県 神戸市 垂水区 泉が丘 1丁目8-12 | 東垂水駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 529m | ヴィラ高丸 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 3丁目1-27 | 垂水駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 534m | ワコーレ垂水日向 兵庫県 神戸市 垂水区 日向 2丁目1-16 | 垂水駅 徒歩6分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 534m | シャトー垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 御霊町 5-20 | 垂水駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 537m | 大町コーポ 兵庫県 神戸市 垂水区 大町 4丁目3-10 | 東垂水駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 573m | イスズハイツベル垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 城が山 2丁目10-1 | 滝の茶屋駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 588m | コスモ塩屋 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 2丁目12-20 | 滝の茶屋駅 徒歩13分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 600m | プレステージ垂水平磯 兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 1丁目1-27 | 東垂水駅 徒歩3分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 636m | パルメーラ垂水高丸 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 1丁目3-8 | 垂水駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 637m | ワコーレ垂水瑞ケ丘 兵庫県 神戸市 垂水区 瑞ケ丘 7-9 | 垂水駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 640m | ワコーレソレア垂水高丸 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 2丁目4-22 | 垂水駅 徒歩11分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 648m | アーバンヴィレッジ垂水高丸 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 4丁目3-33 | 垂水駅 徒歩16分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 651m | ローレルシティ垂水駅前 兵庫県 神戸市 垂水区 日向 2丁目4-22 | 垂水駅 徒歩5分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 653m | ワコーレ城が山公園 兵庫県 神戸市 垂水区 城が山 2丁目8-14 | 滝の茶屋駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 696m | 朝日プラザ垂水山手 兵庫県 神戸市 垂水区 山手 8丁目3-36 | 滝の茶屋駅 徒歩17分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 728m | ダイヤハイツ高丸 兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 1丁目1-15 | 垂水駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 751m | ワコーレ垂水ガーデンテラス 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目6-12 | 山陽垂水駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 769m | ローズヴィラ垂水東 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目10-7 | 滝の茶屋駅 徒歩14分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 772m | エンゼルハイム垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目10-3 | 滝の茶屋駅 徒歩14分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 791m | セザール東垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 3丁目1-20 | 滝の茶屋駅 徒歩19分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 808m | パレ垂水海岸通 兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 3丁目2-10 | 垂水駅 徒歩5分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 817m | ヴェルドール垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 3丁目3-13 | 垂水駅 徒歩4分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 818m | 垂水マンション 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目3-35 | 山陽垂水駅 徒歩9分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 836m | パルメーラ垂水駅前 兵庫県 神戸市 垂水区 陸ノ町 4-6 | 垂水駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 838m | コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目9-17 | 山陽垂水駅 徒歩7分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 840m | コスモ垂水旭が丘スカイステージ 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目9-16 | 山陽垂水駅 徒歩7分 | 6階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 842m | 神戸垂水ヒルトップテラス 兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目8-23 | 垂水駅 徒歩7分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。
垂水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -4.42% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -4.53% |
| 2035 年 | 18.8 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -5.09% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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