藤和交野ホームズ(大阪府 交野市 郡津 5丁目13)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和交野ホームズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤和交野ホームズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和交野ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郡津5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和交野ホームズの周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郡津5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和交野ホームズの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149m | ユニライフ交野郡津 大阪府 交野市 松塚 14-5 | 郡津駅 徒歩2分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 452m | 釈尊寺第1住宅(1〜19号棟) 大阪府 枚方市 釈尊寺町 28 | 郡津駅 徒歩13分 | 5階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 538m | 釈尊寺第2住宅(32〜38号棟) 大阪府 枚方市 釈尊寺町 26 | 郡津駅 徒歩15分 | 5階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 670m | シャンティー枚方香里橋 大阪府 枚方市 釈尊寺町 19-8 | 村野駅 徒歩18分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 673m | スキップハイツ 大阪府 枚方市 釈尊寺町 16-1 | 郡津駅 徒歩16分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 714m | 枚方香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目6-8 | 村野駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 827m | 香里ケ丘住宅(1〜11号棟) 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目 | 村野駅 徒歩24分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 827m | ブロッサムガーデン4番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目47-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 872m | ブロッサムガーデン3番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目46-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 872m | アリスト枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目9-5 | 村野駅 徒歩20分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 896m | フルレ交野 大阪府 交野市 郡津 1丁目1-1 | 交野市駅 徒歩9分 | 7階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 915m | ブロッサムガーデン2番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目45-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 967m | グランコート東香里ケ丘 大阪府 枚方市 茄子作 2丁目15-20 | 郡津駅 徒歩14分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 997m | アドリーム交野 大阪府 交野市 幾野 1丁目10 | 交野市駅 徒歩12分 | 7階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1005m | ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ 大阪府 交野市 私部西 1丁目6 | 交野市駅 徒歩1分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1070m | 茄子作住宅(1〜8号棟) 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目4 | 郡津駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1083m | Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目2-1 | 村野駅 徒歩19分 | 17階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1110m | ディーグラフォート香里ケ丘ブライトフォート 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目 | 村野駅 徒歩21分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1215m | 松下郡津団地(11〜13号棟) 大阪府 交野市 幾野 4丁目 | 郡津駅 徒歩17分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1219m | Dグランセ香里ヶ丘けやき通り 大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目14-1 | 村野駅 徒歩24分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1254m | 香里サンハイツ 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24 | 郡津駅 徒歩24分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1259m | 東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟 大阪府 枚方市 桜丘町 45-3 | 村野駅 徒歩11分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1265m | 香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 12丁目18-30 | 郡津駅 徒歩26分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1385m | グランドムール交野 大阪府 交野市 私部西 2丁目24 | 交野市駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1389m | 香里ヶ丘ヴィアーレ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目8-1 | 村野駅 徒歩25分 | 12階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1435m | ラウンドコート星ヶ丘 大阪府 枚方市 星丘 1丁目18-8 | 星ケ丘駅 徒歩4分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1444m | グリーンタウン東香里(A〜C棟) 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8 | 交野市駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1455m | カネボウ交野中央グリーンマンション 大阪府 交野市 私部西 5丁目7-3 | 交野市駅 徒歩10分 | 7階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1527m | 東香里マンション 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1 | 交野市駅 徒歩23分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1560m | サンシティ交野 大阪府 交野市 私部 7丁目5-1 | 交野市駅 徒歩13分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1695m | ジオ香里ヶ丘中央公園 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目8-2 | 星ケ丘駅 徒歩28分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1719m | レジデンス香里ヶ丘中央 大阪府 枚方市 香里ケ丘 5丁目4-1 | 星ケ丘駅 徒歩27分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1725m | ライラ交野 大阪府 交野市 私部南 2丁目23-8 | 交野市駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1754m | ブランズ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 4丁目3-1 | 香里園駅 徒歩29分 | 12階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1778m | 交野スカイマンション 大阪府 交野市 向井田 2丁目1 | 交野市駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1792m | 交野グリーンマンション 大阪府 交野市 私部南 2丁目23-12 | 交野市駅 徒歩13分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1818m | グランドムール星ヶ丘 大阪府 枚方市 星丘 4丁目5-8 | 星ケ丘駅 徒歩12分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1857m | 香里ヶ丘グランドハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 6丁目10-2 | 光善寺駅 徒歩26分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1904m | Mプラザ枚方2番館 大阪府 枚方市 池之宮 2丁目5-1 | 星ケ丘駅 徒歩18分 | 15階建 220部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1908m | アルス枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目19-3 | 光善寺駅 徒歩27分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
郡津5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。
郡津5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -6.10% |
| 2045 年 | 5.9 万人 | -5.70% |
| 2040 年 | 6.2 万人 | -5.41% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -4.99% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -4.35% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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