藤和ライブタウン芦屋宮塚(兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和ライブタウン芦屋宮塚 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
40.3
7.0 円/㎡
打出駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ライブタウン芦屋宮塚の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ライブタウン芦屋宮塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ライブタウン芦屋宮塚
住所兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
管理会社三菱地所コミュニティ
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 9分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ライブタウン芦屋宮塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ライブタウン芦屋宮塚の価格相場、家賃相場は宮塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ライブタウン芦屋宮塚の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ライブタウン芦屋宮塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m フリックコートアネックス
兵庫県 芦屋市 宮塚町 11-18
打出駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
126m キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
142m ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
165m ザサンメゾン芦屋エルド
兵庫県 芦屋市 宮塚町 6-5
芦屋駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
178m ライオンズヴィアーレ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮川町 1-10
打出駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
195m ブランズ芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3
打出駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
211m エスポアール芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-17
打出駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
216m ティコット芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8-21
芦屋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
220m ローズコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 12-10
芦屋駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
245m 芦屋打出レックスマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-23
打出駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
248m サンロイス芦屋7号館
兵庫県 芦屋市 宮塚町 2-3
芦屋駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
260m マインズ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-18
打出駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
271m パークハウス芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 8-8
打出駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
280m 芦屋茶屋之町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
289m ランジェ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 1-4
芦屋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
297m 芦屋打出小槌アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-12
打出駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
316m ヴィラデステ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-8
打出駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
323m ワコーレ芦屋エンブレム
兵庫県 芦屋市 楠町 2-12
芦屋駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
333m 芦屋打出パークマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-7
打出駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
360m 藤和シティホームズ芦屋駅前
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-12
芦屋駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
365m ワコーレ芦屋ザマークス
兵庫県 芦屋市 業平町 2-5
芦屋駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
365m グランドムール芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-14
打出駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
372m 芦屋レジデンス打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-2
打出駅
徒歩5分
12階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
379m ベルアミー芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 11-5
芦屋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
380m ワコーレ芦屋プレイス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 3-14
打出駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
381m サザンテラス芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 1-3
芦屋駅
徒歩10分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
382m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
398m ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12
芦屋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
405m パークコート芦屋
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-5
芦屋駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
409m イトーピア芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3
打出駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
415m 藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-3
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
418m エスペランサ芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 1-5
芦屋駅
徒歩8分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
418m 藤和芦屋呉川ホームズ
兵庫県 芦屋市 呉川町 5-5
芦屋駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
419m シティハウス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 4-4
打出駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
426m 芦屋精道スカイハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 3-21
芦屋駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
426m プラウド芦屋フロント
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-1
芦屋駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
438m 芦屋打出ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8
打出駅
徒歩1分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
454m 東急ドエルアルス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 5-3
打出駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
455m ワコーレ芦屋ディアハウス
兵庫県 芦屋市 西蔵町 4-8
打出駅
徒歩7分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
460m セレッソコート芦屋竹園
兵庫県 芦屋市 竹園町 1-22
芦屋駅
徒歩9分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

宮塚町 $kind_labe人口推移 宮塚町における人口推移・動向を調べることができます

宮塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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