藤和ライブタウン大船3号棟(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目10-3)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (79.6㎡) の 2,904 万円、最も低い部屋は 4階 (76.7㎡) の 2,726 万円です。

藤和ライブタウン大船3号棟 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
937 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ライブタウン大船3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ライブタウン大船3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ライブタウン大船3号棟
住所神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目10-3
建築年1987年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 8分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 8分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和ライブタウン大船3号棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.68㎡
(3LDK)
-2,726万円7.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.68㎡
(3LDK)
-2,726万円7.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階79.58㎡
(3LDK)
-2,904万円7.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ライブタウン大船3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ライブタウン大船3号棟の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ライブタウン大船3号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ライブタウン大船3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 藤和ライブタウン大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目10-1
大船駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
68m 藤和ライブタウン大船1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目10-1
大船駅
徒歩7分

RC造 1987年
98m ホワイトハウス湘南
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目15-52
大船駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
132m レーベンハイム大船パルティール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目6-20
大船駅
徒歩7分
5階建
62部屋
RC造 2010年
145m アイワマンション
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目1-10
大船駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
202m ヴィラ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目15-30
大船駅
徒歩5分

RC造 1995年
213m ナイスアーバン大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目6-49
大船駅
徒歩10分
5階建
54部屋
RC造 2006年
218m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-17
大船駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
218m 鈴栄第二ビル
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-3
大船駅
徒歩13分

RC造 1979年
225m CalmoCube
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-19
北鎌倉駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
249m StellaLuce
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目22-3
大船駅
徒歩10分

RC造 2009年
261m 笠間住宅1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目7-1
大船駅
徒歩5分

RC造 2010年
262m 大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目
大船駅
徒歩0分
5階建
59部屋
RC造 2017年
278m ビックヴァン大船ホームズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目3-2
大船駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
278m ビッグヴァン大船ホームズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目3-2
大船駅
徒歩11分

RC造 1989年
293m ガーデンアソシエE棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
303m ガーデンアソシエD棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
308m OFUNACITYTERRACE
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目3-11
大船駅
徒歩3分

RC造 2009年
309m 大船シティテラス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目3-11
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
334m パーク・ノヴァ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目5-10
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
335m ガーデンアソシエC棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩5分

RC造 2004年
345m パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目8-3
大船駅
徒歩11分
7階建
177部屋
RC造 2005年
351m ガーデンアソシエK棟
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45
大船駅
徒歩10分

RC造 2004年
355m アスティオス鎌倉・岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目4-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1996年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>A−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>B−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>C−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>D−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>E−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>F−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>G−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>H−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>I−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>J−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>K−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>L−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
355m ガーデンアソシエ<ビッグオレンジ>M−court
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目3-2
大船駅
徒歩8分
15階建
1502部屋
RC造 2005年
356m 大船グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目23-11
大船駅
徒歩12分
5階建
RC造 1982年
378m プラウド鎌倉岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-9
大船駅
徒歩11分
7階建
124部屋
RC造 2014年
380m プラウド鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目19-18
大船駅
徒歩5分
6階建
23部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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