藤和ハイタウン吉浦(広島県 呉市 吉浦新町 1丁目5-6)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和ハイタウン吉浦』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤和ハイタウン吉浦(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ハイタウン吉浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉浦新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和ハイタウン吉浦の周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉浦新町 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和ハイタウン吉浦の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | ルミナス吉浦マリナージュ 広島県 呉市 吉浦新町 1丁目7-3 | 吉浦駅 徒歩5分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1988m | パブリコーポ港町 広島県 呉市 海岸 2丁目15-9 | 川原石駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2210m | パブリコーポ海岸通 広島県 呉市 海岸 1丁目8-18 | 川原石駅 徒歩11分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2421m | ベルハーモニー呉三条 広島県 呉市 三条 1丁目9-13 | 呉駅 徒歩13分 | 13階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2553m | スカイハイツ三条 広島県 呉市 三条 1丁目4-12 | 呉駅 徒歩12分 | 12階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3284m | ジェイシティタワー呉 広島県 呉市 中央 3丁目2-8 | 呉駅 徒歩9分 | 19階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3316m | ロイヤルクリスタル呉中央 広島県 呉市 中央 3丁目5-6 | 呉駅 徒歩9分 | 14階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3320m | ライオンズマンション呉中央公園 広島県 呉市 中央 3丁目3-18 | 呉駅 徒歩10分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3338m | 朝日プラザ呉センターコア 広島県 呉市 中央 2丁目5-12 | 呉駅 徒歩7分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3349m | 呉中央レックスマンション 広島県 呉市 中央 2丁目5-14 | 呉駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3385m | ジェイシティ中央公園 広島県 呉市 中央 3丁目7-15 | 呉駅 徒歩10分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3441m | ライオンズマンション呉中央 広島県 呉市 中央 3丁目8-10 | 呉駅 徒歩11分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3549m | 呉中通りコープマンション 広島県 呉市 中通 1丁目5-26 | 呉駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3623m | サンシャイン中央 広島県 呉市 中央 5丁目11 | 呉駅 徒歩16分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3738m | シャンピア中央 広島県 呉市 中央 4丁目3-10 | 呉駅 徒歩15分 | 12階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3794m | サンシティ中央公園 広島県 呉市 中央 6丁目11-22 | 呉駅 徒歩16分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4492m | サンシティ本通 広島県 呉市 本通 7丁目5-3 | 呉駅 徒歩26分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6598m | プレジデント皇神阿賀北 広島県 呉市 阿賀北 9丁目8-9 | 安芸阿賀駅 徒歩12分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6960m | フローレンス阿賀駅前 広島県 呉市 阿賀中央 3丁目2-16 | 安芸阿賀駅 徒歩4分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6969m | コンツェルトパーク阿賀駅前 広島県 呉市 阿賀中央 6丁目4-9 | 安芸阿賀駅 徒歩2分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 7094m | パブリコーポ阿賀東 広島県 呉市 阿賀中央 6丁目2-15 | 安芸阿賀駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8950m | パルハイツ広 広島県 呉市 広本町 1丁目3-21 | 新広駅 徒歩10分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 8962m | ローレルコート広本町 広島県 呉市 広本町 1丁目3-32 | 新広駅 徒歩8分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 8966m | ジェイシティ広本町 広島県 呉市 広本町 3丁目4-33 | 新広駅 徒歩13分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 9236m | イーストヒルズ矢野弐番館 広島県 広島市 安芸区 矢野南 5丁目4-39 | 矢野駅 徒歩28分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9273m | バルミーパーク広 広島県 呉市 広大新開 1丁目2-20 | 広駅 徒歩9分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9407m | ロイヤルクリスタル広中町 広島県 呉市 広中町 11-24 | 広駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9432m | グランクール広パークビュー 広島県 呉市 広中町 8-15 | 広駅 徒歩5分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 9889m | バルミー広駅前 広島県 呉市 広中町 1-16 | 広駅 徒歩3分 | 13階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 10201m | ダイアパレス矢野西 広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目57-14 | 矢野駅 徒歩8分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 10545m | パブリコーポ坂 広島県 安芸郡 坂町 北新地2丁目3-55 | 矢野駅 徒歩22分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 11080m | ヴューシティ矢野 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目7-5 | 矢野駅 徒歩8分 | 14階建 232部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11713m | サーパス宇品 広島県 広島市 南区 元宇品町 12-2 | 元宇品口駅 徒歩13分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 11914m | ベイサイドパレス宇品 広島県 広島市 南区 元宇品町 25-1 | 元宇品口駅 徒歩11分 | 14階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 12042m | サンヴェルディ海田南堀川 広島県 安芸郡 海田町 南堀川町7-11 | 海田市駅 徒歩12分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 12123m | サンヴェルディ海田 広島県 安芸郡 海田町 日の出町2-48 | 海田市駅 徒歩13分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 12296m | ヴェルパーク海田グランデージ 広島県 安芸郡 海田町 南昭和町9-14 | 海田市駅 徒歩10分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12451m | パークマンション宇品 広島県 広島市 南区 宇品海岸 3丁目8-41 | 海岸通駅 徒歩2分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12529m | ダイアパレス宇品 広島県 広島市 南区 宇品海岸 2丁目13-17 | 海岸通駅 徒歩2分 | 13階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 12531m | 海光グランドマンション 広島県 広島市 南区 丹那町 10-22 | 県病院前駅 徒歩24分 | 8階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
吉浦新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。
吉浦新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。