藤和シティホームズ鎌倉山崎(神奈川県 鎌倉市 山崎 760)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.3㎡) の 2,031 万円、最も低い部屋は 6階 (58.6㎡) の 1,546 万円です。

藤和シティホームズ鎌倉山崎 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,443 円/㎡
(平均値)
28.0
19.0 円/㎡
大船駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ鎌倉山崎の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ鎌倉山崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ鎌倉山崎
住所神奈川県 鎌倉市 山崎 760
建築年1997年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 19分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 19分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和シティホームズ鎌倉山崎(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.47㎡
(3LDK)
-1,763万円9.4万6.4%
1階70.64㎡
(3LDK)
-2,006万円9.6万5.7%
1階58.63㎡
(2LDK)
-1,546万円9.0万7.0%
1階64.47㎡
(3LDK)
-1,763万円9.4万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.27㎡
(3LDK)
-2,031万円9.6万5.7%
2階64.47㎡
(3LDK)
-1,763万円9.4万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.47㎡
(3LDK)
-1,763万円9.4万6.4%
3階65.14㎡
(3LDK)
-1,789万円9.4万6.3%
3階68.27㎡
(3LDK)
-1,911万円9.5万6.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.63㎡
(2LDK)
-1,546万円9.0万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ鎌倉山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ鎌倉山崎の価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ鎌倉山崎の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ鎌倉山崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
278m UR都市機構レーベンスガルテン山崎1号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
287m UR都市機構レーベンスガルテン山崎6号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
312m UR都市機構レーベンスガルテン山崎2号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩8分

RC造 2000年
416m グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目5-43
大船駅
徒歩16分
5階建
28部屋
RC造 2003年
422m サウスアリーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 980-5
大船駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2008年
485m ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 2273-1
富士見町駅
徒歩7分
7階建
127部屋
RC造 2006年
488m 鎌倉台サンハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目1-10
大船駅
徒歩14分

RC造 1980年
498m イリブランシール
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目11-16
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
502m 藤和鎌倉台コープ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-41
富士見町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
510m エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 973-2
大船駅
徒歩13分
6階建
37部屋
RC造 2004年
589m ヴェレーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2017年
597m メゾンレジーナ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目14-8
大船駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
598m ヴェレーナ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
598m 鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
622m SKハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-20
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
630m 日神パレステージ鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目8-37
富士見町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
650m 藤和シティホームズ湘南町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 809
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1997年
660m グレーシア鎌倉寺分
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目27-1
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1998年
668m トムピエリス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目18-10
富士見町駅
徒歩2分

RC造 2003年
687m イリヴェール北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-5
北鎌倉駅
徒歩18分

RC造 2009年
691m 大船ダイヤハイツ1号棟
神奈川県 鎌倉市 上町屋 801-6
湘南町屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
721m リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-19
大船駅
徒歩13分
10階建
101部屋
RC造 2004年
738m イニシア鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-3
富士見町駅
徒歩6分
7階建
98部屋
RC造 2014年
767m シティウインズ北鎌倉イデアルコート
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-8
北鎌倉駅
徒歩17分
10階建
103部屋
RC造 2003年
805m グランシティ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-34
富士見町駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2005年
813m KTエンゼルマンション
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目13-26
大船駅
徒歩10分

RC造 2012年
822m ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-6
大船駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2003年
823m 第二イズミビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
826m 小泉第二ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
北鎌倉駅
徒歩13分

RC造 1974年
830m デクールカマクラ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1999年
832m レーベンリヴァーレ エイセス モバード(富士見町)
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目3-4
富士見町駅
徒歩7分
7階建
86部屋
RC造 2013年
857m 第3マルモビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-8
富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
873m 鎌倉グランマークス
神奈川県 鎌倉市 岡本 1500-47
大船駅
徒歩20分
14階建
410部屋
RC造 2007年
885m シティウインズ北鎌倉パークフロント
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目7-22
富士見町駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2004年
890m Aberi
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-3
富士見町駅
徒歩7分

RC造 2016年
909m フラワーコート
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目21-24
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
936m コープ野村鎌倉・台1号棟
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目9-1
富士見町駅
徒歩11分

RC造 1987年
940m ワイドリバー大船第二
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
大船駅
徒歩6分

RC造 1983年
940m 鎌倉服部ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
945m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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