藤和シティホームズ芦屋2番館(兵庫県 芦屋市 津知町 13-9)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ芦屋2番館 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,523 円/㎡
(平均値)
30.5
8.0 円/㎡
芦屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ芦屋2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ芦屋2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ芦屋2番館
住所兵庫県 芦屋市 津知町 13-9
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 8分
JR JR神戸線 甲南山手駅  徒歩 11分
阪神 阪神本線 深江駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ芦屋2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津知町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ芦屋2番館の価格相場、家賃相場は津知町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ芦屋2番館の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津知町 中古マンション価格相場 推移・動向 津知町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津知町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ芦屋2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m エステムコート芦屋西
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目11-16
芦屋駅
徒歩8分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
113m ブランズ甲南山手パークサイド
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目15-13
芦屋駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
116m パークハイム芦屋津知町
兵庫県 芦屋市 津知町 11-12
芦屋駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
139m セレッソコート芦屋レジーナ
兵庫県 芦屋市 津知町 12-3
芦屋駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
142m ダイドーメゾン芦屋
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目8-21
芦屋駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
165m ロイヤル芦屋リベルテ
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目8-22
芦屋駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
179m ステイツ芦屋西
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目6-18
芦屋駅
徒歩8分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
180m ハイツ芦屋
兵庫県 芦屋市 津知町 11-3
芦屋駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
202m ライオンズガーデン芦屋西
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目5-1
芦屋駅
徒歩9分
10階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
203m サンロイス芦屋5号館
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 1丁目9-26
芦屋駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
212m ユニアルス甲南山手プレジオ
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目8-24
甲南山手駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
254m セレッソコート甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目15-7
甲南山手駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
269m 東灘本庄町アーバンコンフォート
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目2-26
甲南山手駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
271m 甲南セゾン東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 1丁目13-20
芦屋駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
300m ブランズ甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目4-7
甲南山手駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
301m 甲南深江コーポラス
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 1丁目12-25
芦屋駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
301m 芦屋川ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 川西町 7-3
芦屋駅
徒歩5分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
304m セントラル東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目2-18
甲南山手駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
309m リベール甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目4-13
甲南山手駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
321m グリーンコーポ東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 2丁目9-23
芦屋駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
326m 朝日プラザ東灘森南町
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目3-1
甲南山手駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
330m 甲南第7東灘ハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目10-18
甲南山手駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
331m プログレス甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目14-22
甲南山手駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
344m 甲南第2東灘ハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目1-23
甲南山手駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
351m プレステージ甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目14-20
甲南山手駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m カームコート芦屋
兵庫県 芦屋市 清水町 2-4
甲南山手駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
363m 甲南第6東灘ハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目10-14
甲南山手駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
369m ドルフ甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目14-18
甲南山手駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
371m エンゼルハイム東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 2丁目8-24
深江駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
374m グランパレ芦屋ウエスト
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 1丁目6-16
芦屋駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
377m 芦屋さくら通りパークホームズ
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-1
芦屋駅
徒歩4分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
387m クレセント東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 1丁目8-25
芦屋駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
394m 森南グリーンマンション
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目6-20
甲南山手駅
徒歩4分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
401m ヨークベル芦屋平田北町
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-4
芦屋駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
404m ネオカレント芦屋
兵庫県 芦屋市 平田北町 4-18
芦屋駅
徒歩5分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
405m メゾン・ド・アーム
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 1丁目3-24
芦屋駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
409m ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県 芦屋市 川西町 3-6
芦屋駅
徒歩5分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
415m 藤和ライブタウン深江
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 2丁目8-14
深江駅
徒歩8分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
416m ファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 前田町 8-5
芦屋駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
421m メロディーハイム芦屋清水町
兵庫県 芦屋市 清水町 1-13
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津知町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

津知町 $kind_labe人口推移 津知町における人口推移・動向を調べることができます

津知町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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