藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館(大阪府 堺市 南区 深阪南 159)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
29.6
15.0 円/㎡
泉ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館
住所大阪府 堺市 南区 深阪南 159
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m Dクラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府 堺市 南区 深阪南 335-2
泉ケ丘駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
140m サンシティ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 深阪南 183
泉ケ丘駅
徒歩13分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
215m グリーンコーポ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 942-2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
242m サニークレスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 中区 深阪 5丁4-41
泉ケ丘駅
徒歩18分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
290m 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館
大阪府 堺市 南区 土佐屋台 1577
泉ケ丘駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
394m ドルミコート泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 976-2
泉ケ丘駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
405m 泉北竹城台第1次団地
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁9-1
泉ケ丘駅
徒歩10分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
407m 竹城台コーポ
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁12-18
泉ケ丘駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
579m コーポタウン竹城
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁3
泉ケ丘駅
徒歩7分
5階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
581m ドーム三原
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁10-1
泉ケ丘駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
588m コーポタウン竹城
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁
泉ケ丘駅
徒歩7分
5階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
662m ロイヤルシャトー泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1
泉ケ丘駅
徒歩12分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
705m グランアークス泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21
泉ケ丘駅
徒歩11分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
770m ヴューイスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
15階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
792m 泉ヶ丘アーバンコンフォート
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-11
泉ケ丘駅
徒歩11分
14階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
837m グランコープ泉北宮山台
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁1-22
泉ケ丘駅
徒歩26分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
857m 泉ヶ丘アイプレイス
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-1
泉ケ丘駅
徒歩15分
11階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
882m 藤和シティホームズ竹城台
大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-3
泉ケ丘駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
893m ファミール竹城台
大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩17分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
904m ウィズグラン泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁2-1
泉ケ丘駅
徒歩10分
15階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
927m 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁1-1
泉ケ丘駅
徒歩7分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
940m 泉北宮山台団地(1〜4号棟)
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁2
泉ケ丘駅
徒歩29分
5階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
994m プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ
大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁1-6
泉ケ丘駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1068m ステーションプラザ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁6-1
泉ケ丘駅
徒歩4分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1145m ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
大阪府 堺市 南区 三原台 3丁4-2
泉ケ丘駅
徒歩17分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1195m マスターズステージ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁2-2
泉ケ丘駅
徒歩10分
15階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1273m ライブコート泉北
大阪府 堺市 中区 深阪 1丁2-14
深井駅
徒歩29分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1331m ロイヤルアーク泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁2-10
泉ケ丘駅
徒歩13分
14階建
214部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1440m 若松台コーポラス
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁3-3
泉ケ丘駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1446m 若松台分譲住宅
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁4
泉ケ丘駅
徒歩15分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1515m コンフォルト
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-5
泉ケ丘駅
徒歩12分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1533m 若松台中央マンション
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-4
泉ケ丘駅
徒歩12分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1553m ローレルコート泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1604m 泉ヶ丘コーポラスB棟
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1639m 泉ヶ丘コーポラスA棟
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁3-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1700m 泉ヶ丘第3コーポラス
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁25-17
泉ケ丘駅
徒歩14分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1738m ニュー泉北マンション
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁27-1
泉ケ丘駅
徒歩16分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1959m 朝日プラザ泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 831-1
深井駅
徒歩17分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2073m 泉北桃山台第2団地
大阪府 堺市 南区 桃山台 1丁3
栂・美木多駅
徒歩9分
5階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2120m 東急ドエルアルス泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 28-1
深井駅
徒歩13分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市南区でも人口が-8%以上減少(-22.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市南区は堺市全体の傾向を反映しています。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -9.16%
2045 8.9 万人 -9.14%
2040 9.8 万人 -9.08%
2035 10.7 万人 -8.66%
2030 11.8 万人 -7.80%
2025 12.8 万人 -7.88%
2020 13.8 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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