藤和シティホームズ新守山(愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目508-3)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ新守山 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
20.3
11.0 円/㎡
新守山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ新守山の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ新守山の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ新守山
住所愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目508-3
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数58部屋
階数9階
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 11分
その他 名古屋ガイドウェイバス 川宮駅  徒歩 20分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

藤和シティホームズ新守山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ新守山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ新守山の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ新守山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ新守山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
903m 宝マンション新守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目11
金屋駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
1488m 守山スィートプレイスブライトレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目3-1
金屋駅
徒歩5分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1694m ユーハウス守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目1-40
金屋駅
徒歩7分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1929m 宝大幸ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目10-23
矢田駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1963m 小幡アイリス
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目15-14
瓢箪山駅
徒歩14分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
1991m アーバンドリーム矢田ファースト
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目8-6
大曽根駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2438m フォレストヘイヴン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-10
瓢箪山駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2656m サンクレーア志賀
愛知県 名古屋市 北区 大野町 4丁目17-1
上飯田駅
徒歩15分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
2761m サンマンションアトレ東徳川
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 37-13
大曽根駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2925m ビューパレス志賀
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 5丁目45
黒川駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3143m ライオンズマンション大曽根第3
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目1-16
森下駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3323m ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
19階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3336m ダイアパレスアイステージ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-11
小幡駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
3573m 竹越コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目12-10
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3669m 藤和シティホームズ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-3
黒川駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
3774m 藤和徳川ホームズ
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目8-34
森下駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3793m パークホームズ徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目803-1
森下駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
3940m サンライフ金城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目116
黒川駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3970m セレニデ名城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目123
黒川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
4025m ユーステージ香流(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 2丁目1
小幡駅
徒歩21分
15階建
241部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4141m 覚王山パークハウス(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩13分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
4380m サンライフマンション名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目9-15
名城公園駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
4477m セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目
池下駅
徒歩6分
13階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
4495m 泉ビル
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-10
高岳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4500m パークハイム覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16-14
池下駅
徒歩7分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
4646m エスポア覚王山2(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目
覚王山駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
4654m ジャルダン池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目2-6
池下駅
徒歩3分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
4682m レヴィータ春日井2
愛知県 春日井市 宮町 1丁目11-4
春日井駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4812m 本山パークハウス3番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目42-2
本山駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4815m プレミスト泉レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-15
高岳駅
徒歩4分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
4832m コンセール香流
愛知県 名古屋市 名東区 香流 2丁目101
小幡駅
徒歩30分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4834m 三旺マンション第8覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目8
覚王山駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
4857m 三旺マンション第7覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目78-1
覚王山駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
4858m 本山パークハウス2番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目54-2
本山駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4895m 名城公園スカイマンション
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目26-16
浄心駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
4944m プラウド池下イースト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-12
池下駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
4955m パルティール新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-15
新栄町駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
5069m 大森アイリス壱番館
愛知県 名古屋市 守山区 大森八龍 2丁目106
大森・金城学院前駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
5103m グリーンコーポ名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目405
喜多山駅
徒歩28分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
5164m 三旺マンション第3東山
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目19
本山駅
徒歩14分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。