藤和シティホームズ庄内通(愛知県 名古屋市 西区 稲生町 5丁目17-3)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ庄内通 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
18.8
7.0 円/㎡
庄内通駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ庄内通の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ庄内通の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ庄内通
住所愛知県 名古屋市 西区 稲生町 5丁目17-3
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内通駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ庄内通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ庄内通の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ庄内通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ庄内通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ヒルズ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 江向町 5丁目49
庄内通駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
265m キャパシティ
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-10
庄内通駅
徒歩12分
10階建
232部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
366m 真栄マンション稲生町
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-134
庄内通駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
446m 又穂アイリス
愛知県 名古屋市 西区 又穂町 3丁目50
庄内通駅
徒歩7分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
473m グランドメゾン庄内通
愛知県 名古屋市 西区 又穂町 4丁目19
庄内通駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
475m ユニーブル庄内公園
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目3-1
庄内通駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
492m 名塚ハウス
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 3丁目2-1
庄内通駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
525m ブランズ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 3丁目12
庄内通駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
539m ファミール庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-2
庄内通駅
徒歩15分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
547m NDSマンション庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 1丁目63
庄内通駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
631m ライオンズ庄内通エルウーノ
愛知県 名古屋市 西区 大金町 3丁目8
庄内通駅
徒歩3分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
810m メイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目68-7
庄内通駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
827m ニューグリーン鳥見
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 3丁目35
庄内通駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
829m グランドメゾン城北(A棟・N棟)
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目
庄内通駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
865m 天塚コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目108-1
庄内通駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
866m ロイヤル又穂
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 1丁目41
庄内通駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
873m グリーンコーポ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 2丁目12-3
庄内通駅
徒歩12分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
887m 大金住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 西区 大金町 1〜2丁目
庄内通駅
徒歩7分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
901m メゾン・ド・シェリー
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 259
庄内緑地公園駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
927m グランドメゾン庄内通テラス
愛知県 名古屋市 西区 大金町 1丁目38
庄内通駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
955m ファミリアーレ庄内通第2
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 3丁目32-1
庄内通駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
990m 藤和シティホームズ庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 344-1
庄内緑地公園駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1001m グランドール光音寺
愛知県 名古屋市 北区 光音寺町 4丁目26
庄内通駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1004m ユニーブル庄内通
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 1丁目17
庄内通駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1052m コンセール庄内緑地
愛知県 名古屋市 西区 歌里町 11
庄内緑地公園駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1067m ユーハウス上堀越
愛知県 名古屋市 西区 上堀越町 1丁目50-2
庄内通駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1143m ロイヤルクレスト志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 中丸町 3丁目2-4
黒川駅
徒歩15分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1153m 鳥見パークマンション
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1〜2丁目
庄内通駅
徒歩11分
15階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1167m カルティア庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 491-1
庄内緑地公園駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1188m ラビデンス大野木
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目105
庄内緑地公園駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1189m エスポア浄心3
愛知県 名古屋市 西区 笠取町 3丁目39
庄内通駅
徒歩11分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1223m ライオンズマンション大野木公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目7
庄内緑地公園駅
徒歩13分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1225m シーダ福徳
愛知県 名古屋市 北区 福徳町 7丁目71-3
庄内通駅
徒歩24分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1228m ファミリアーレ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 歌里町 218
庄内緑地公園駅
徒歩12分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1229m ファミリアーレ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1丁目37-1
庄内通駅
徒歩12分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1248m アーバンドリーム庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 192
庄内緑地公園駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1268m 荘苑浄心本通(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目
浄心駅
徒歩9分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1277m ライオンズマンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目65-1
庄内通駅
徒歩26分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1284m 宝マンショングランスクエア中切アネックス
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目79
庄内通駅
徒歩25分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1290m グランザ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目59-2
庄内通駅
徒歩13分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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