藤和シティホームズ国分寺(東京都 国分寺市 東元町 1丁目7-2)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティホームズ国分寺 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
25.0
14.0 円/㎡
国分寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティホームズ国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティホームズ国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティホームズ国分寺
住所東京都 国分寺市 東元町 1丁目7-2
建築年2000年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 14分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティホームズ国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティホームズ国分寺の価格相場、家賃相場は東元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティホームズ国分寺の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東元町 中古マンション価格相場 推移・動向 東元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティホームズ国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 第二米世ハイツ
東京都 府中市 新町 3丁目18-4
国分寺駅
徒歩15分

RC造 1988年
75m 第2米世ハイツ
東京都 府中市 新町 3丁目18-4
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
82m モナーク西小金井
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目9-23
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
89m 藤和ライブタウン国分寺
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目11-20
国分寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
135m ルネサンスフォルム国分寺
東京都 府中市 新町 3丁目17-3
国分寺駅
徒歩15分

RC造 1997年
139m アート・フル国分寺
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目11-13
国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1983年
139m 大沢マンション
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目11-13
国分寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1983年
151m 国分寺コスモ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目2-17
国分寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
156m 平井ビル
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目8-10
国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
172m H2O
東京都 国分寺市 東元町 1丁目2-16
国分寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
172m エイチツーオー
東京都 国分寺市 東元町 1丁目2-16
国分寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
188m コーポシャイン
東京都 府中市 新町 3丁目15-1
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 1981年
195m エーデルハイム小金井
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目11-34
国分寺駅
徒歩14分

RC造 1999年
265m シェマンヴェール
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-4
国分寺駅
徒歩11分

RC造 2008年
267m 三河マンション
東京都 国分寺市 南町 1丁目3-3
国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1977年
280m 如月荘
東京都 国分寺市 東元町 1丁目24-16
国分寺駅
徒歩10分
2階建
RC造 1981年
312m H2O エイチツーオー
東京都 国分寺市 東元町 1丁目19-15
国分寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
323m アーバンフラッツ国分寺
東京都 府中市 新町 3丁目9-16
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
328m 平和コーポ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目38-50
国分寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
344m 椙本ハイツ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-8
国分寺駅
徒歩13分

RC造 1983年
355m 鈴木ハイム
東京都 国分寺市 南町 1丁目13-27
国分寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 1984年
366m 小金井西パーク・ホームズ
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目13-15
国分寺駅
徒歩14分

RC造 1986年
389m ロイヤル楓
東京都 国分寺市 東元町 1丁目30-11
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
399m 小松原ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-43
国分寺駅
徒歩8分

RC造 1986年
405m ハイムラトナ
東京都 国分寺市 南町 2丁目2-18
国分寺駅
徒歩7分
2階建
RC造 1983年
406m M HOUSE
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-42
国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
406m エムハウス
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-42
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
416m アメニティ
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目13-31
国分寺駅
徒歩16分
2階建
RC造 2000年
420m 丸山マンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-41
国分寺駅
徒歩8分

RC造 1974年
439m アーバンヒルズ武蔵小金井
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目21-31
国分寺駅
徒歩20分

RC造 1990年
442m ジュノクール国分寺
東京都 国分寺市 南町 1丁目13-9
府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
443m セラミカ1
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-39
府中駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
444m 谷田ビルセラミカ1
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-39
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1987年
466m セラミカ
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37
国分寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
466m セラミカII
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37
国分寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
467m ヴェストヴェルテ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目35-19
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
467m ヴェストヴェルデ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目35-19
国分寺駅
徒歩8分

RC造 1980年
469m セラミカ2
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1987年
503m 国分寺SGビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-36
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1977年
506m 東宝ハイツ
東京都 国分寺市 南町 2丁目3-24
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東元町 $kind_labe人口推移 東元町における人口推移・動向を調べることができます

東元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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