藤友第1ビル(熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目10-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤友第1ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤友第1ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤友第1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤友第1ビルの周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤友第1ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | Dグランセ新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目20-27 | 九品寺交差点駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 207m | チュリス新屋敷東 熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目7-22 | 九品寺交差点駅 徒歩5分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 241m | コーワ新屋敷マンション 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目10-17 | 九品寺交差点駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 254m | サーパス新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目3-11 | 九品寺交差点駅 徒歩10分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 338m | ライオンズマンション新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目12-6 | 九品寺交差点駅 徒歩12分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 353m | Dグランセ九学通り 熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目15-15 | 九品寺交差点駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 364m | プレミスト大江ザレジデンス 熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1 | 九品寺交差点駅 徒歩12分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 367m | サーパス大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目17-32 | 九品寺交差点駅 徒歩9分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 408m | アルファステイツ新屋敷(熊本市) 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目15-11 | 九品寺交差点駅 徒歩12分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 414m | Dグランセ白川公園 熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-30 | 水道町駅 徒歩8分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 421m | シティライフ九学通 熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目9-32 | 味噌天神前駅 徒歩7分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 442m | プレミスト白川公園 熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-20 | 水道町駅 徒歩7分 | 13階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 479m | ダイアパレスグランデージ大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目8-33 | 味噌天神前駅 徒歩8分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 530m | アーバンパレス大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目8-15 | 味噌天神前駅 徒歩10分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 532m | Dグラフォート熊本タワー 熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目2-15 | 交通局前駅 徒歩4分 | 25階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 557m | アーバンパレス新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-20 | 九品寺交差点駅 徒歩15分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 561m | アルバティア大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目20-27 | 味噌天神前駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 577m | メゾン･ド･ペルレ 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-3 | 藤崎宮前駅 徒歩16分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 579m | アルバガーデングランデージ白川公園 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 13 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 587m | サーパス新屋敷東街区 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目25-20 | 藤崎宮前駅 徒歩15分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 625m | キャッスルマンション大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目25-31 | 九品寺交差点駅 徒歩16分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 653m | エイルマンション九品寺2 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-1 | 交通局前駅 徒歩3分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 684m | ロマネスク新屋敷 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-21 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 695m | グランフォーレ九品寺テラス 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-10 | 交通局前駅 徒歩3分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 696m | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-18 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 698m | マークシティザ大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 6丁目1 | 味噌天神前駅 徒歩7分 | 14階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 701m | アルファステイツ上通東 熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 705m | 上通りスカイハイツエクセル 熊本県 熊本市 中央区 水道町 2-7 | 水道町駅 徒歩4分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 712m | クレヴィータ上通り 熊本県 熊本市 中央区 水道町 3-31 | 水道町駅 徒歩4分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 718m | Dクラディア九品寺 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-25 | 交通局前駅 徒歩4分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 726m | トーカンマンション上通り2番館 熊本県 熊本市 中央区 草葉町 1-13 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 13階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 728m | トーカン大江キャステール 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10 | 藤崎宮前駅 徒歩17分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 729m | ヴェルビュ新屋敷東 熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目12-24 | 九品寺交差点駅 徒歩18分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 746m | クレアドール水道町 熊本県 熊本市 中央区 水道町 4-31 | 水道町駅 徒歩5分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 752m | MJRザガーデン大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2 | 九品寺交差点駅 徒歩17分 | 14階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 772m | サーパスシティ大江イーストスクエア 熊本県 熊本市 中央区 大江 6丁目1-60 | 水前寺駅 徒歩6分 | 11階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 779m | ユニオンハイツ 熊本県 熊本市 中央区 大江本町 1-36 | 味噌天神前駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 842m | アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ 熊本県 熊本市 中央区 中央街 3-1 | 水道町駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 861m | ライオンズマンション味噌天神 熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目16-18 | 味噌天神前駅 徒歩2分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 869m | ダイアパレスグランテージ味噌天神 熊本県 熊本市 中央区 大江本町 3-18 | 味噌天神前駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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