藤ビル(東京都 港区 芝 1丁目15-3)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 421万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤ビル 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,888 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤ビル
住所東京都 港区 芝 1丁目15-3
建築年2002年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 7分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

藤ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サンテミリオン三田
東京都 港区 芝 1丁目15-4
三田駅
徒歩7分
8階建
20部屋
RC造 2003年
13m リーベンハイム芝
東京都 港区 芝 1丁目15-1
三田駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
23m デコーレビル
東京都 港区 芝 1丁目13-19
三田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1967年
23m モービルワン
東京都 港区 芝 1丁目13-19
三田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1967年
29m 萩原ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-18
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
35m ソアブール三田
東京都 港区 芝 1丁目13-12
三田駅
徒歩7分
9階建
24部屋
RC造 2003年
39m PREMIUM CUBE三田
東京都 港区 芝 1丁目13-10
三田駅
徒歩7分
11階建
47部屋
RC造 2011年
39m フェリーシア三田
東京都 港区 芝 1丁目13-20
芝公園駅
徒歩6分
11階建
RC造 2007年
39m PREMIUMCUBEMITA
東京都 港区 芝 1丁目13-10
三田駅
徒歩7分

RC造 2010年
41m 芝光和ビルディング
東京都 港区 芝 1丁目15-11
三田駅
徒歩6分

RC造 2005年
49m アーバンネックス三田
東京都 港区 芝 1丁目13-17
三田駅
徒歩6分

RC造 2015年
49m 芝桝田ビル
東京都 港区 芝 1丁目14-4
田町駅
徒歩10分

RC造 2002年
50m 伊藤ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-9
三田駅
徒歩7分

RC造 2010年
51m CRACIAMITA
東京都 港区 芝 1丁目15-7
田町駅
徒歩10分

RC造 2014年
56m 第一芝1丁目ビル
東京都 港区 芝 1丁目15-10
三田駅
徒歩6分

RC造 1986年
93m ParkWell三田
東京都 港区 芝 2丁目29-11
三田駅
徒歩4分

RC造 2006年
97m パークウェル三田
東京都 港区 芝 2丁目29-11
田町駅
徒歩8分
14階建
52部屋
RC造 2006年
101m 高浦ビル
東京都 港区 芝 2丁目29-11
三田駅
徒歩5分

RC造 1987年
102m 芝公園テラスアネックス
東京都 港区 芝 2丁目29-17
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
111m 住友不動産芝ビル
東京都 港区 芝 1丁目11-11
三田駅
徒歩8分

RC造 2014年
113m 芝浦SFビル
東京都 港区 芝浦 1丁目4-1
三田駅
徒歩7分

RC造 1990年
114m スカイコート浜松町
東京都 港区 芝浦 1丁目4-2
浜松町駅
徒歩6分
8階建
83部屋
RC造 2004年
115m ドルチェ芝浦ディマーレ
東京都 港区 芝浦 1丁目4-12
日の出駅
徒歩5分
10階建
RC造 2005年
120m 芝公園テラス
東京都 港区 芝 2丁目28-15
三田駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
121m TCGビル
東京都 港区 芝 4丁目8-2
三田駅
徒歩5分

RC造 2008年
122m PALIOACTIF
東京都 港区 芝 2丁目27-11
芝公園駅
徒歩6分

RC造 2010年
124m ルーブル浜松町
東京都 港区 芝浦 1丁目3-13
三田駅
徒歩8分

RC造 2015年
134m 一星芝公園ビルディング
東京都 港区 芝 2丁目29-14
三田駅
徒歩6分

RC造 2007年
138m パレステュディオ芝浦<TokyoBay>
東京都 港区 芝浦 1丁目8-3
三田駅
徒歩7分
13階建
111部屋
RC造 2003年
139m アルカンシエール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目27-12
芝公園駅
徒歩4分
10階建
RC造 2000年
140m ニュー芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 1丁目3-11
日の出駅
徒歩6分

RC造 1989年
142m エムジー芝浦
東京都 港区 芝浦 1丁目8-4
三田駅
徒歩9分

RC造 1992年
144m ザタワー芝浦
東京都 港区 芝浦 1丁目4-11
日の出駅
徒歩6分
19階建
RC造 2008年
151m エステムプラザ芝公園
東京都 港区 芝 1丁目12-3
浜松町駅
徒歩8分

RC造 2015年
153m パシフィックレジデンス芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目12-8
浜松町駅
徒歩7分
14階建
RC造 2007年
155m ODAビル
東京都 港区 芝浦 1丁目9-3
田町駅
徒歩8分

RC造 1988年
156m 芝コトブキビル
東京都 港区 芝 2丁目30-11
三田駅
徒歩4分

RC造 1989年
156m 大和船舶ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-1
大門駅
徒歩6分

RC造 2007年
163m プロシード三田
東京都 港区 芝 2丁目30-9
三田駅
徒歩5分

RC造 2005年
164m 芝一丁目ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-7
三田駅
徒歩6分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。