藤ハイツ(東京都 江戸川区 平井 3丁目12-13)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤ハイツ 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,667 円/㎡
(平均値)
45.0
5.0 円/㎡
平井駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤ハイツ
住所東京都 江戸川区 平井 3丁目12-13
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,073万円5.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤ハイツの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤ハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 鈴木荘
東京都 江戸川区 平井 3丁目24-1
平井駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1970年
78m ウエストヴィレッジ
東京都 江戸川区 平井 3丁目17-11
平井駅
徒歩4分

木造 2010年
86m ヴィラミナミ
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-12
平井駅
徒歩5分

木造 2012年
94m メゾンドクレール
東京都 江戸川区 平井 3丁目17-11
平井駅
徒歩8分

木造 2013年
94m サンハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-6
平井駅
徒歩3分

木造 2014年
100m イルヴィラージュ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-14
平井駅
徒歩5分

木造 2012年
100m スヤマ・マンション
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-6
平井駅
徒歩3分

木造 2014年
101m ソレイユ・ワシオ六番館
東京都 江戸川区 平井 3丁目28-15
平井駅
徒歩4分

木造 2010年
104m エルプレミア平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-14
平井駅
徒歩5分

木造 2012年
106m 荻野ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目28-5
平井駅
徒歩4分

木造 2011年
109m はなぶさハイツ
東京都 江戸川区 平井 3丁目9-9
平井駅
徒歩4分

木造 2013年
116m スリージェ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目9-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
130m シルバーハイツ
東京都 江戸川区 平井 3丁目17-2
平井駅
徒歩6分

木造 1989年
154m 第1岡山荘
東京都 江戸川区 平井 3丁目8-2
平井駅
徒歩6分

木造 1975年
168m 石塚荘
東京都 江戸川区 平井 3丁目22-6
平井駅
徒歩3分
2階建
1部屋
木造 1972年
178m マイネブルク
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
188m Canaria
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
189m コージーサイド
東京都 江戸川区 平井 3丁目21-16
平井駅
徒歩5分

木造 1998年
226m Renarju
東京都 江戸川区 平井 5丁目9-7
平井駅
徒歩3分

木造 2006年
228m CASAHIRAI
東京都 江戸川区 平井 2丁目25-6
平井駅
徒歩6分

木造 2012年
229m バーンハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目7-5
平井駅
徒歩4分

木造 2010年
242m MMコーポ
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-3
平井駅
徒歩7分

木造 1988年
254m H&Aコーポ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目6-1
平井駅
徒歩3分

木造 2015年
267m イルヴィラージュ雅
東京都 江戸川区 平井 2丁目16-16
平井駅
徒歩7分

木造 2013年
295m 第一松本コーポ
東京都 江戸川区 平井 2丁目15-17
平井駅
徒歩7分

木造 1999年
296m MaisondeK
東京都 江戸川区 平井 2丁目15-10
平井駅
徒歩7分

木造 2006年
298m 第二松本コーポ
東京都 江戸川区 平井 2丁目15-17
平井駅
徒歩7分

木造 1999年
312m 茨木荘
東京都 江戸川区 平井 2丁目15-22
平井駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
328m リベルテ
東京都 江戸川区 平井 4丁目9-4
平井駅
徒歩3分

木造 2009年
330m 滝沢荘
東京都 江戸川区 平井 2丁目24-4
平井駅
徒歩6分

木造 1983年
336m ベルリードN
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-18
平井駅
徒歩4分

木造 2012年
344m 前野ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目2-20
平井駅
徒歩9分

木造 1984年
344m エスポワール平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-21
平井駅
徒歩5分

木造 2014年
349m サン・スズキ
東京都 江戸川区 平井 6丁目14-8
平井駅
徒歩3分

木造 2003年
351m BM平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-4
平井駅
徒歩5分

木造 2014年
367m コーポさつき
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-18
平井駅
徒歩5分

木造 1993年
368m 英荘
東京都 江戸川区 平井 2丁目3-17
平井駅
徒歩9分

木造 1989年
368m 松コーポ
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-5
平井駅
徒歩8分

木造 1974年
371m コーポ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-5
亀戸水神駅
徒歩9分

木造 1989年
372m ロブレ平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目3-19
平井駅
徒歩9分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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