藤コーポ(東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目15-13)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 10号室 (16.4㎡) の 1,087 万円、最も低い部屋は 105号室 (15.0㎡) の 997 万円です。

藤コーポ 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,537 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
篠崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

藤コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤コーポ
住所東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目15-13
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区南篠崎小学校
中学校区篠崎中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤コーポ(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1016.45㎡
(1R)
-1,087万円4.2万4.6%
10515.00㎡
(1R)
-997万円3.8万4.6%
1階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
1階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
30516.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
30616.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
3階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
3階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
3階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%
3階16.00㎡
(1R)
-1,060万円4.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤コーポの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤コーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 富士ハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目15-15
篠崎駅
徒歩13分
3階建
1部屋
鉄骨造 1970年
28m エクセル・ダイシン
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目15-17
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
75m ヴィラエスポワール
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目16-10
篠崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
92m NYCハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目30-14
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1976年
115m オリーブコーポ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目17-10
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
118m ブランハイム
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目31-21
瑞江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
128m プライムホームズ132
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目31-22
篠崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
134m シャーブルック篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目13-24
篠崎駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
134m シノ・セザール
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-2
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
147m ジュール・リメ6
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-11
篠崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
164m メゾンけやき
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目32-8
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
169m 第6水沼ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目1-17
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
172m ハイツペガサス
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目32-15
篠崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
173m スリーグランドハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-7
篠崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
182m BELL六本木
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目27-25
瑞江駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1995年
182m ルースM.M1
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目29-4
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
204m ポッツハイム清水
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目27-31
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
204m メゾンヨシノ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目9-14
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
214m カーサクラネ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目5-7
篠崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
220m 竹蓋マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目5-6
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
234m 高橋マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目16-30
篠崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
249m 第2伊勢竹ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目16-29
篠崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
255m NKハウス
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目2-14
篠崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
263m サンブリッジ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目10-8
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
297m サンブリッジ3
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目10-13
篠崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
305m セタンタセッテ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目18-12
篠崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
308m ドルトワール篠崎1棟
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目15-11
篠崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
313m ヤマモトハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目3-13
瑞江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
315m ドルトワール篠崎2棟
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目15-11
篠崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
316m ペアタウン飯塚2
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目20-21
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
324m 高橋ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目22-16
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
329m グリーンハイツ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目3-2
篠崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
333m ベルマーレ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目18-23
篠崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
334m メゾン千嶋
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目21-24
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
339m トワイライトパレスA
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目15-19
篠崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
340m ハイムフローレス
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目11-12
篠崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
345m マリンコーポ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目1-18
篠崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
356m パークサイド篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目21-7
篠崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
364m エーデルハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目18-22
篠崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
377m BeeHive
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目4-15
篠崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移 篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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