薩摩町ビル(神奈川県 横浜市 中区 山下町 195)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

薩摩町ビル 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,406 円/㎡
(平均値)
53.9
3.0 円/㎡
日本大通り駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

薩摩町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

薩摩町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名薩摩町ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 山下町 195
建築年1971年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス その他 横浜みなとみらい線 日本大通り駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の薩摩町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する薩摩町ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

薩摩町ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

薩摩町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ラトスビュー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 201-9
日本大通り駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
73m 梁山下町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 201-4
日本大通り駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
150m 帝蚕関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 209
関内駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
199m TSビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 156
日本大通り駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
273m カーサ丸徳
神奈川県 横浜市 中区 山下町 219
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
293m LUNAPESCA
神奈川県 横浜市 中区 山下町 221
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
301m 福華ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 244
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
383m 隆泰ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 130-4
元町・中華街駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
415m INビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 165-2
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
431m 第20シグマビルディング
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目1-2
関内駅
徒歩4分
11階建
鉄骨造 2007年
431m 第20シグマビルディング関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目1-2
関内駅
徒歩4分
11階建
鉄骨造 2007年
432m SHIGUMA20
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目1-2
関内駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
448m JPT元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 273
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
453m ラ・トゥール前田
神奈川県 横浜市 中区 山下町 128
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
454m プレジャーガーデン横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目2-7
石川町駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
456m プレジャー・ガーデン横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 1丁目2-7
関内駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2000年
477m 潤ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 188
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
496m ニッセンビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-10
関内駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
499m シルクプラザ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 80-2
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
501m ヤチビルディングNo.3
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目3-3
関内駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
510m シュロス山下
神奈川県 横浜市 中区 山下町 124
元町・中華街駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
514m 港ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 187
元町・中華街駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
533m フォレスト横浜
神奈川県 横浜市 中区 不老町 1丁目3-10
関内駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
545m 一石屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 97
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
579m 前田橋レジデンス
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
582m 旭ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
619m KANNAI・Hビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目69
関内駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
625m 守マンション
神奈川県 横浜市 中区 山下町 104-7
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
627m リバーサイドビルサトウ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
637m ポラリスビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目65
関内駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
654m ウィーズ元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-13
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
662m ステラ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目61
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
670m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目14
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
671m 山崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目12
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
679m 北村ビル1
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
686m 花こビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-2
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
687m ルボヌールエルプレジーヌ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
690m 平野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目19
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
691m 元町YUビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目161
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
692m 元町ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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