蒲田ビル(東京都 大田区 蒲田 3丁目23-8)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

蒲田ビル 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,954 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
京急蒲田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

蒲田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

蒲田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名蒲田ビル
住所東京都 大田区 蒲田 3丁目23-8
建築年1992年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の蒲田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蒲田ビルの価格相場、家賃相場は蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

蒲田ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

蒲田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ドエル蒲田
東京都 大田区 蒲田 3丁目13-14
京急蒲田駅
徒歩4分

RC造 1996年
66m エクロール蒲田
東京都 大田区 蒲田 3丁目14-13
京急蒲田駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
67m 翔侑啓ビル
東京都 大田区 東蒲田 2丁目2-12
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 1990年
79m 第2恭和ビル
東京都 大田区 蒲田 3丁目14-14
京急蒲田駅
徒歩3分

RC造 1975年
84m テラス美よし
東京都 大田区 蒲田 3丁目14-17
京急蒲田駅
徒歩2分

RC造 1992年
87m メインステージ蒲田VIエグザ
東京都 大田区 蒲田 3丁目13-8
京急蒲田駅
徒歩5分
14階建
120部屋
RC造 2012年
88m メインステージ蒲田6エグザ
東京都 大田区 蒲田 3丁目24-8
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2012年
91m ロイヤルプラザ
東京都 大田区 蒲田 3丁目14-15
京急蒲田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
93m コスモプレイス東蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-21
京急蒲田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
98m ユーメゾン
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-12
京急蒲田駅
徒歩5分
9階建
RC造 2008年
100m 松澤ビル
東京都 大田区 東蒲田 2丁目29-14
京急蒲田駅
徒歩3分

RC造 1986年
101m SOUNDPROOF蒲田EAST
東京都 大田区 東蒲田 2丁目29-3
京急蒲田駅
徒歩3分

RC造 2011年
104m A・ZURY
東京都 大田区 蒲田 3丁目12-17
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2001年
107m まほろば東蒲田
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-2
梅屋敷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2014年
115m 松葉ビル
東京都 大田区 蒲田 3丁目15-11
京急蒲田駅
徒歩4分

RC造 2014年
115m ブライト・ハウス
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-23
京急蒲田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
115m AS ONE東蒲田レジデンス
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-15
京急蒲田駅
徒歩5分
13階建
RC造 1992年
120m ハイメゾンA-1
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-11
京急蒲田駅
徒歩5分

RC造 2011年
123m ステージファースト蒲田アジールコート2
東京都 大田区 蒲田 3丁目15-11
京急蒲田駅
徒歩4分

RC造 2014年
128m Prodire
東京都 大田区 蒲田 3丁目21-3
京急蒲田駅
徒歩1分

RC造 2007年
129m 保坂ビル
東京都 大田区 東蒲田 2丁目29-11
京急蒲田駅
徒歩1分

RC造 1987年
130m プラムサイドフレグラントハウス
東京都 大田区 蒲田 3丁目24-15
京急蒲田駅
徒歩6分
11階建
RC造 1998年
137m コマツビル
東京都 大田区 東蒲田 1丁目21-17
梅屋敷駅
徒歩7分

RC造 1990年
143m コスモヴィータ蒲田アイリススクエア
東京都 大田区 蒲田 3丁目20-4
京急蒲田駅
徒歩2分
12階建
43部屋
RC造 2008年
149m パラスK
東京都 大田区 東蒲田 2丁目26-2
京急蒲田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
157m ファミネス梅屋敷
東京都 大田区 蒲田 3丁目10-11
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1979年
162m カーサビオラ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-6
京急蒲田駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2008年
165m 田久保ビルNo.6シティボックス-3
東京都 大田区 蒲田 3丁目10-10
京急蒲田駅
徒歩8分

RC造 1988年
166m プラムハウス
東京都 大田区 蒲田 3丁目10-10
京急蒲田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
179m 市瀬マンション
東京都 大田区 蒲田 3丁目7-2
京急蒲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
189m convivialitecinq
東京都 大田区 東蒲田 2丁目30-11
京急蒲田駅
徒歩2分

RC造 2008年
190m feildintanaka
東京都 大田区 東蒲田 2丁目30-10
京急蒲田駅
徒歩2分

RC造 2008年
190m ローレルコート蒲田
東京都 大田区 蒲田 3丁目16-12
蒲田駅
徒歩8分
14階建
50部屋
RC造 2015年
190m ル・サンクアイリスタワー
東京都 大田区 蒲田 3丁目19-4
京急蒲田駅
徒歩2分
20階建
207部屋
RC造 2006年
203m 司ビル
東京都 大田区 蒲田 3丁目16-12
京急蒲田駅
徒歩4分

RC造 1992年
229m フィロス大屋敷
東京都 大田区 蒲田 3丁目16-1
京急蒲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
233m ドミールゴードB
東京都 大田区 蒲田 2丁目22-13
京急蒲田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
234m ルクスエテルナ
東京都 大田区 蒲田 3丁目16-13
京急蒲田駅
徒歩4分

RC造 2015年
235m 真島ビル
東京都 大田区 蒲田 3丁目19-16
京急蒲田駅
徒歩3分

RC造 1979年
240m GREENKATO
東京都 大田区 東蒲田 2丁目6-22
京急蒲田駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

蒲田 $kind_labe人口推移 蒲田における人口推移・動向を調べることができます

蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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