葵ビル(埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目17-19)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

葵ビル 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,954 円/㎡
(平均値)
26.9
12.0 円/㎡
戸田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

葵ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

葵ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名葵ビル
住所埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目17-19
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の葵ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上戸田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する葵ビルの価格相場、家賃相場は上戸田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

葵ビルの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上戸田 中古マンション価格相場 推移・動向 上戸田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上戸田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

葵ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m レジデンスHIRO
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目17-9
戸田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
35m ヒルトップ1999
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目17-8
戸田駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
135m 勇コーポ
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目33-4
戸田公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
144m ホワイト・タウン
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目34-19
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
147m ソフィア1
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目16-14
戸田駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
148m SOPHIA1
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目16-14
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
148m SOPHIA1 ソフィアワン
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目16-14
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
153m クレールK
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目30-10
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1973年
165m サンハイム戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目16-4
戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
173m 第二松ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目34-3
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
178m メゾンドカメリア
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目15-14
戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
180m 松ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目29-7
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
181m 小松ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 3丁目3-6
戸田公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
187m 黒川ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目10-2
戸田駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
188m スターフィールド2
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目19-5
戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
189m エスポワール戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 3丁目26-1
戸田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
189m スターフィールドII
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目19-5
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
199m ルミエール99
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目14-2
戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
205m エクセル戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目12-1
戸田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
211m ブリロ上戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目20-10
戸田駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
211m レオパレスブリロ上戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目20-10
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
214m 第三富士見ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目13-15
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
215m 第3富士見ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目13-15
戸田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
216m サンルミナス
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目29-2
戸田公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
216m グリーンチャイルド戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目10-20
戸田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
218m 上戸田ハイツ
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目12-6
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
225m プラザドエル
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目13-20
戸田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
226m 谷島ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目20-15
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
228m 第2メゾン・ミヨ
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目12-6
戸田駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
229m コーポヒラタ
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目12-9
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
230m 第IIメゾン・ミヨ
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目12-6
戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
230m コーポ平田
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目12-9
戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
232m 戸田アルテミス
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目16-8
戸田公園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
237m レモーネ戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目13-19
戸田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
241m 松尾ビル
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目7-8
戸田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
243m グレート・ラビ
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目15-13
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
244m 上戸田壱番館
埼玉県 戸田市 上戸田 4丁目10-7
戸田駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2003年
248m グリッターK
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目38-5
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
248m レオパレスハルシ
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目28-10
戸田公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
249m レオパレスHARUSHI
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目28-10
戸田公園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上戸田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

上戸田 $kind_labe人口推移 上戸田における人口推移・動向を調べることができます

上戸田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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