落合麻布台ビル(東京都 港区 六本木 1丁目7-28)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

落合麻布台ビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,021 円/㎡
(平均値)
47.0
7.0 円/㎡
六本木一丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

落合麻布台ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

落合麻布台ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名落合麻布台ビル
住所東京都 港区 六本木 1丁目7-28
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の落合麻布台ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する落合麻布台ビルの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

落合麻布台ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

落合麻布台ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 麻布市兵衛町ホームズ
東京都 港区 六本木 1丁目7-24
六本木一丁目駅
徒歩1分
15階建
69部屋
RC造 2005年
90m ダイアパレス六本木麻布台GRAND EMBLEM
東京都 港区 麻布台 1丁目1-26
神谷町駅
徒歩8分
14階建
25部屋
RC造 2000年
93m シレーネ麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目1-22
六本木一丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
96m スカーラ六本木
東京都 港区 六本木 3丁目2-22
六本木駅
徒歩8分
3階建
26部屋
RC造 2001年
99m アパートメンツタワー六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-10
六本木一丁目駅
徒歩2分
18階建
RC造 2008年
104m タワープラザ
東京都 港区 麻布台 1丁目1-25
六本木一丁目駅
徒歩2分
10階建
RC造 1972年
114m ソフィア東六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-9
六本木一丁目駅
徒歩5分

RC造 1997年
115m 麻布台ユニハウス
東京都 港区 麻布台 1丁目1-20
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1976年
117m クレアシオン六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-16
六本木一丁目駅
徒歩2分
10階建
54部屋
RC造 2003年
120m パークコート六本木ヒルトップ
東京都 港区 六本木 1丁目7-24
六本木一丁目駅
徒歩2分
27階建
270部屋
RC造 2012年
124m 六本木サニーコート
東京都 港区 六本木 3丁目2-26
六本木駅
徒歩8分
8階建
29部屋
RC造 2002年
130m 麻布センチュリーマンション
東京都 港区 麻布台 1丁目1-19
六本木一丁目駅
徒歩4分
7階建
RC造 1972年
150m 光建ハイムブリリアンス六本木
東京都 港区 六本木 3丁目4-11
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
152m 六本木三丁目
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木一丁目駅
徒歩1分
27階建
226部屋
RC造 2017年
157m 麻布パークハウス
東京都 港区 六本木 3丁目3-22
六本木駅
徒歩10分

RC造 1978年
158m 藤井ビル
東京都 港区 六本木 3丁目3-6
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 2002年
161m クラックスハイム六本木
東京都 港区 六本木 3丁目4-15
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 1978年
167m 麻布中央マンション
東京都 港区 麻布台 1丁目4-7
六本木一丁目駅
徒歩5分
7階建
RC造 1968年
169m 仲ノ町マンション
東京都 港区 六本木 3丁目3-25
六本木一丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1967年
176m ビレッタ麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目4-9
六本木一丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
176m 別宮マンション
東京都 港区 六本木 3丁目3-25
六本木一丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
178m 六本木マンション
東京都 港区 六本木 3丁目4-8
六本木一丁目駅
徒歩4分
6階建
RC造 1965年
189m ナビ六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-3
六本木一丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
193m サウサリート麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目1-13
六本木一丁目駅
徒歩5分

RC造 1982年
198m 第2ABビル
東京都 港区 六本木 3丁目1-17
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 1990年
205m カルム六本木
東京都 港区 六本木 3丁目16-8
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 1979年
206m マノア六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-28
六本木一丁目駅
徒歩5分

RC造 1981年
210m カトレヤハウス
東京都 港区 麻布台 1丁目4-14
六本木一丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
216m メイフェアコート六本木
東京都 港区 六本木 3丁目3-33
六本木一丁目駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
216m K.Yビル
東京都 港区 六本木 3丁目16-14
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1986年
218m 六本木3丁目
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木駅
徒歩0分
11階建
34部屋
RC造 2019年
218m コープ野村六本木2
東京都 港区 六本木 3丁目4-5
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
219m ステージ六本木3
東京都 港区 六本木 3丁目4-23
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 2001年
223m 六本木足立ビル
東京都 港区 六本木 3丁目4-24
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 1985年
225m 六本木アーバンレックス
東京都 港区 六本木 3丁目3-29
六本木一丁目駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
229m 六本木ヒルトップハウス
東京都 港区 六本木 3丁目4-25
六本木一丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
231m 六本木ファーストプラザ
東京都 港区 六本木 1丁目9-39
六本木一丁目駅
徒歩4分
20階建
RC造 1994年
231m MASAKIBUILDKOYO
東京都 港区 六本木 3丁目4-3
六本木一丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1964年
232m UR都市機構六本木ビュータワー
東京都 港区 六本木 1丁目9-35
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1993年
233m オープンレジデンシア麻布六本木
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木一丁目駅
徒歩5分
12階建
34部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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