落合南長崎パークハウス(東京都 豊島区 南長崎 4丁目)の価格相場は 87.2万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

落合南長崎パークハウス 価格相場・家賃相場
87.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,105 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
東長崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

落合南長崎パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

落合南長崎パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名落合南長崎パークハウス
住所東京都 豊島区 南長崎 4丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数22部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)ダイヤコミュニティー
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の落合南長崎パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する落合南長崎パークハウスの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

落合南長崎パークハウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

落合南長崎パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m メゾンデュソレイユ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-17
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
22m ワイム・メゾン
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-2
落合南長崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
28m ビューティスカイビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-4
落合南長崎駅
徒歩8分
8階建
1部屋
RC造 1972年
28m SEIKOROAD
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-12
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
29m ROAPALME
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-3
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1984年
31m 第2江川ビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-1
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1990年
34m コーポはるな
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-12
落合南長崎駅
徒歩6分

RC造 2015年
42m Amenity21
東京都 豊島区 南長崎 4丁目29-5
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 2009年
49m 東長崎マイコーポ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目30-1
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 1970年
79m ザロイヤル東長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-14
落合南長崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
82m エクセルエヌ・ケー
東京都 豊島区 南長崎 4丁目12-4
落合南長崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
84m 多田ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-13
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
91m プチパレス宮本
東京都 豊島区 南長崎 4丁目16-11
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
109m グランドゥール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目17-2
落合南長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
138m 菊マンション
東京都 豊島区 南長崎 4丁目23-23
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
139m 木村マンション
東京都 豊島区 南長崎 4丁目15-6
落合南長崎駅
徒歩4分
4階建
13部屋
RC造 1972年
181m コーポ・エム
東京都 豊島区 南長崎 4丁目35-3
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1990年
202m カエサル南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目37-9
東長崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
203m フォートレス南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目24-2
東長崎駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
215m クワルトデ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目8-5
落合南長崎駅
徒歩2分

RC造 1987年
215m アッファービレ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目33-1
東長崎駅
徒歩4分

RC造 2004年
215m サンライズマンション
東京都 豊島区 南長崎 4丁目8-5
落合南長崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
217m コーラクハイツ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目7-11
東長崎駅
徒歩1分

RC造 1992年
227m コーボパール
東京都 豊島区 南長崎 4丁目24-4
落合南長崎駅
徒歩4分

RC造 1981年
231m アーバンミツイ
東京都 豊島区 南長崎 4丁目33-11
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1995年
239m IHstory南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目33-10
東長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
252m エステートフクヨパート2
東京都 豊島区 南長崎 4丁目40-4
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
258m Gスプリングスガーデン
東京都 豊島区 南長崎 4丁目40-2
東長崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 2014年
261m ルミエール
東京都 豊島区 南長崎 4丁目33-9
東長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
261m エステートフクヨパート1
東京都 豊島区 南長崎 4丁目40-5
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
262m SOCIETYOPUS-TWO
東京都 豊島区 南長崎 4丁目43-13
東長崎駅
徒歩5分

RC造 2000年
268m SOCIETYOPUS-ONE
東京都 豊島区 南長崎 4丁目43-3
東長崎駅
徒歩5分

RC造 2000年
269m 南長崎イサミマンション
東京都 豊島区 南長崎 4丁目3-6
落合南長崎駅
徒歩2分

RC造 1980年
274m アーバンヒルズ東長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目41-13
東長崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
290m ユービハイツ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目11-4
東長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
292m アーバン南長崎ビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目20-5
落合南長崎駅
徒歩2分

RC造 1990年
292m BAJビル
東京都 豊島区 南長崎 4丁目1-1
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 1999年
294m BreezeCourt
東京都 豊島区 南長崎 4丁目1-2
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 2003年
303m メゾンド菅谷
東京都 豊島区 南長崎 4丁目41-5
東長崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
309m OLIO南長崎
東京都 豊島区 南長崎 4丁目5-13
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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