落合ハイム(東京都 新宿区 中落合 1丁目5-15)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『落合ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
落合ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.00㎡ (1DK) | - | 1,520万円 | 6.6万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 17.50㎡ (1R) | - | 1,027万円 | 4.8万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の落合ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
落合ハイムの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中落合 中古マンション価格相場 推移・動向
落合ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | レジディア中落合-C 東京都 新宿区 中落合 1丁目5-2 | 下落合駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 33m | レジディア中落合-B 東京都 新宿区 中落合 1丁目5-3 | 下落合駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 40m | 日神パレス下落合 東京都 新宿区 中落合 1丁目3-1 | 下落合駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 42m | 中落合マンション 東京都 新宿区 中落合 1丁目3-9 | 中井駅 徒歩9分 | 7階建 | RC造 | 1960年 |
| 49m | デュフレ下落合 東京都 新宿区 中落合 1丁目3-11 | 下落合駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | RC造 | 2013年 |
| 51m | レジディア中落合-A 東京都 新宿区 中落合 1丁目5-5 | 下落合駅 徒歩5分 | | RC造 | 2008年 |
| 58m | 瀬下ハイツ 東京都 新宿区 中落合 1丁目2-15 | 下落合駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 61m | リヴィエール落合 東京都 新宿区 中落合 1丁目2-12 | 下落合駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 65m | 富士ニューハイツ 東京都 新宿区 中落合 1丁目4-5 | 中井駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | RC造 | 1971年 |
| 81m | カメリア新目白 東京都 新宿区 中落合 1丁目1-14 | 下落合駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 85m | プレール新宿落合 東京都 新宿区 上落合 1丁目19-8 | 下落合駅 徒歩2分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2004年 |
| 85m | 下落合東デュープレックス 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-20 | 下落合駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 85m | 日昇ビル 東京都 新宿区 中落合 1丁目2-8 | 下落合駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 86m | プラザUSA 東京都 新宿区 上落合 1丁目19-9 | 下落合駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 88m | 日向ビル 東京都 新宿区 中落合 2丁目8-28 | 下落合駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 95m | フェニックス下落合 東京都 新宿区 上落合 2丁目1-5 | 下落合駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 98m | クラッシィハウス新宿中落合 東京都 新宿区 中落合 2丁目8-27 | 下落合駅 徒歩5分 | 10階建 86部屋 | RC造 | 2013年 |
| 100m | パティーナ新宿下落合 東京都 新宿区 上落合 2丁目1-3 | 下落合駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 100m | レクセル下落合第2 東京都 新宿区 上落合 1丁目18-9 | 下落合駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 1995年 |
| 100m | 中井グランドメゾン 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-15 | 下落合駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 109m | BlueNote 東京都 新宿区 上落合 2丁目1-7 | 中井駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 112m | ライフピア新宿中落合 東京都 新宿区 中落合 2丁目8-27 | 下落合駅 徒歩4分 | 7階建 72部屋 | RC造 | 2014年 |
| 115m | ダイアパレス上落合 東京都 新宿区 上落合 1丁目20-1 | 下落合駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 116m | セントラルハイツ 東京都 新宿区 上落合 2丁目1-5 | 下落合駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 117m | レクセル下落合第1 東京都 新宿区 上落合 1丁目18-7 | 下落合駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 119m | グラントゥルース上落合 東京都 新宿区 上落合 2丁目1-7 | 下落合駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 2006年 |
| 121m | 下落合南デュープレックス 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-4 | 下落合駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 122m | ニューハイツ中落合 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-13 | 中井駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 122m | ライオンズマンション下落合 東京都 新宿区 中落合 1丁目2-22 | 下落合駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 127m | パークハイム中落合二丁目 東京都 新宿区 中落合 2丁目9-9 | 下落合駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 137m | 白鳳レヂディンス 東京都 新宿区 上落合 1丁目14-2 | 下落合駅 徒歩2分 | 6階建 21部屋 | RC造 | 1973年 |
| 138m | 創価学会新宿平和会館 東京都 新宿区 中落合 1丁目1-19 | 下落合駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| 141m | エーデルシュタイン 東京都 新宿区 上落合 1丁目14-1 | 下落合駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| 147m | クレスト見晴坂 東京都 新宿区 中落合 1丁目7-3 | 中井駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 151m | シャトー平正 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-12 | 中井駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 152m | 落合スイート 東京都 新宿区 中落合 1丁目1-20 | 下落合駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 157m | プラザ中落合 東京都 新宿区 中落合 2丁目8-22 | 下落合駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 159m | A・Sハイツ 東京都 新宿区 上落合 1丁目15-14 | 下落合駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 160m | 落合パークハイツ 東京都 新宿区 中落合 1丁目6-11 | 中井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 162m | レクセルヒルズ中落合見晴坂 東京都 新宿区 中落合 1丁目7-14 | 中井駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2005年 |
中落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中落合 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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