萩中荘(東京都 大田区 萩中 3丁目15-14)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『萩中荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
萩中荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.00㎡ (2K) | - | 1,954万円 | 5.4万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (2K) | - | 1,954万円 | 5.4万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の萩中荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
萩中荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
萩中 中古マンション価格相場 推移・動向
萩中荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | ハイム萩 東京都 大田区 萩中 3丁目16-17 | 大鳥居駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 72m | シティハイム萩中 東京都 大田区 萩中 3丁目29-9 | 大鳥居駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 94m | フローラ 東京都 大田区 萩中 3丁目28-12 | 大鳥居駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 106m | パークサイドハイツ 東京都 大田区 萩中 3丁目29-13 | 大鳥居駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 113m | グリーンパーク萩中 東京都 大田区 萩中 3丁目12-3 | 大鳥居駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | ひまわり荘 東京都 大田区 萩中 3丁目29-16 | 大鳥居駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 121m | ふじハイツ 東京都 大田区 萩中 3丁目12-11 | 大鳥居駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 128m | エース萩中 東京都 大田区 萩中 3丁目27-4 | 糀谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 196m | レオパレスベルハイツ 東京都 大田区 萩中 3丁目4-12 | 大鳥居駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 204m | INVESTKAMATA16 東京都 大田区 萩中 2丁目5-15 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 207m | パストラルハイツ 東京都 大田区 萩中 2丁目4-13 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 237m | パークビュー萩中 東京都 大田区 萩中 3丁目18-15 | 大鳥居駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 240m | スカイシーハイツ 東京都 大田区 萩中 3丁目18-16 | 大鳥居駅 徒歩3分 | | 木造 | 1999年 |
| 241m | MSハウス 東京都 大田区 西糀谷 3丁目29-16 | 大鳥居駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 246m | メゾンキグチ 東京都 大田区 西糀谷 3丁目30-3 | 大鳥居駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 256m | ハイム池上 東京都 大田区 西糀谷 3丁目27-4 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 268m | メゾン桜木 東京都 大田区 西糀谷 3丁目25-13 | 糀谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 273m | 林コーポ 東京都 大田区 萩中 3丁目18-12 | 大鳥居駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 276m | SHOWA 東京都 大田区 西糀谷 3丁目30-13 | 大鳥居駅 徒歩2分 | | 木造 | 2007年 |
| 280m | 第2ハイムシバタ 東京都 大田区 西糀谷 3丁目25-1 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 296m | コーポ北海 東京都 大田区 萩中 2丁目6-9 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 310m | YSホーム 東京都 大田区 西糀谷 3丁目32-9 | 大鳥居駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 314m | コーポ石井 東京都 大田区 西糀谷 3丁目32-8 | 大鳥居駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 321m | コーポ春風 東京都 大田区 西糀谷 3丁目24-4 | 糀谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 322m | キャトルメゾン 東京都 大田区 萩中 2丁目11-12 | 糀谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 344m | コーポ双葉 東京都 大田区 西糀谷 3丁目14-15 | 糀谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 346m | ロングハウス 東京都 大田区 西糀谷 3丁目33-7 | 大鳥居駅 徒歩2分 | | 木造 | 1995年 |
| 348m | ランテイス・M 東京都 大田区 西糀谷 4丁目24-18 | 糀谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 352m | カントリー蒲田 東京都 大田区 西糀谷 3丁目23-15 | 大鳥居駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 354m | ティアレ 東京都 大田区 西糀谷 3丁目16-15 | 糀谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 369m | モン・エスポワール 東京都 大田区 西糀谷 3丁目34-9 | 大鳥居駅 徒歩2分 | | 木造 | 2005年 |
| 378m | フェリーチェ糀谷 東京都 大田区 西糀谷 3丁目17-14 | 大鳥居駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 386m | メゾンジュネス 東京都 大田区 西糀谷 3丁目34-8 | 大鳥居駅 徒歩2分 | | 木造 | 2016年 |
| 396m | バーンスクソーンC 東京都 大田区 西糀谷 4丁目18-3 | 糀谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 396m | グローハピネス 東京都 大田区 西糀谷 3丁目34-1 | 大鳥居駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 398m | コーピアス本羽田3 東京都 大田区 本羽田 3丁目13-15 | 大鳥居駅 徒歩11分 | | 木造 | 1984年 |
| 405m | ハイツ伊藤 東京都 大田区 萩中 2丁目10-7 | 糀谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 407m | 石井ハイツ 東京都 大田区 西糀谷 4丁目18-3 | 糀谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 408m | プチコートM 東京都 大田区 西糀谷 4丁目23-7 | 糀谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 409m | サン・ローゼ 東京都 大田区 西糀谷 3丁目17-6 | 大鳥居駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
萩中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
萩中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。