菱和パレス北新宿(東京都 新宿区 高田馬場 4丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菱和パレス北新宿 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,284 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
高田馬場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菱和パレス北新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

菱和パレス北新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名菱和パレス北新宿
住所東京都 新宿区 高田馬場 4丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数22部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
アクセス 西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 9分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菱和パレス北新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菱和パレス北新宿の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菱和パレス北新宿の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菱和パレス北新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 菱和パレス新宿北
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目31-5
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1997年
37m アトマボーン
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目31-9
高田馬場駅
徒歩7分
6階建
RC造 1968年
38m フレンドハイツ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目31-2
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1980年
42m 石田ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-5
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
2部屋
RC造 1972年
49m グレイスハウス
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-6
高田馬場駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
50m 高田馬場ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-22
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1982年
64m 戸山ケ原マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-6
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
67m テラス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目30-23
高田馬場駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
86m メゾン・オランジュ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目30-8
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
93m ラッキーメゾン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目25-4
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1977年
95m ハウス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目26-10
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1979年
96m ローズマンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目30-21
高田馬場駅
徒歩7分
6階建
RC造 1971年
98m ユナイテッドグロー高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-9
高田馬場駅
徒歩9分

RC造 2005年
100m 高田馬場パークハウス弐番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-19
下落合駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
101m YSK-V
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目26-12
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 2004年
104m 高田馬場パークハウス 壱・弐番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目
高田馬場駅
徒歩10分
4階建
44部屋
RC造 1997年
105m BCハイム
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目25-3
高田馬場駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
106m Sビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目33-6
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
110m コナパーム
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目27-4
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1993年
117m 高田馬場パークハウス壱番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目30-10
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1997年
122m カルム
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-13
高田馬場駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
123m サルイハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目26-13
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1985年
127m 第二後藤ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-1
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1981年
130m CASAKS
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-14
高田馬場駅
徒歩11分

RC造 2006年
136m サルイアパートメント
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目26-15
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1983年
138m 第一後藤ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-2
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1975年
139m マンション池田
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目27-11
高田馬場駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
144m テ・ルージュ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-13
下落合駅
徒歩8分

RC造 2008年
144m ニュー上の台マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-11
高田馬場駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
158m 上ノ台マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-10
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1980年
161m ライオンズマンション高田馬場第2
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目24-9
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1997年
167m エスカイア高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目27-15
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1979年
169m アクティス高田馬場4丁目
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-7
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
17部屋
RC造 2005年
169m 馬場ハウス
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目29-6
下落合駅
徒歩7分

RC造 2010年
170m グランスイート高田馬場四丁目
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-15
高田馬場駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2009年
176m テラス戸塚
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目29-3
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1983年
182m カーサドルチェ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-20
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
183m C'estjoli高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目24-1
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 2012年
186m ハイム戸山
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目22-17
高田馬場駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
193m 宮坂アパート
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-28
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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