菜園場コーポ(福岡県 北九州市 小倉北区 菜園場 2丁目3-5)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『菜園場コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
菜園場コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菜園場コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
菜園場コーポの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
菜園場コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203m | エメラルドマンション緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 23-1 | 西小倉駅 徒歩24分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 315m | トーカンマンション緑ヶ丘3番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 3丁目6-1 | 西小倉駅 徒歩21分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 319m | 福丸団地(1棟･2棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 20 | 南小倉駅 徒歩22分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 324m | 山内グリーンパレス緑ケ丘(A〜C棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 10 | 西小倉駅 徒歩23分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 407m | 以和貴マンション金田2 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-5 | 西小倉駅 徒歩16分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 427m | リヴィエールクリエ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目4-3 | 西小倉駅 徒歩17分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 450m | アーティックス小倉竪町グランレゼ 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4-19 | 西小倉駅 徒歩14分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 454m | 以和貴マンション金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-8 | 西小倉駅 徒歩15分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 483m | コーポラス到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目6-33 | 南小倉駅 徒歩16分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 498m | オーヴィジョン西小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4 | 西小倉駅 徒歩13分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 510m | アーティックス下到津グランレスタA 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目8-25 | 南小倉駅 徒歩17分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 526m | グランドゥール小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 青葉 2丁目7-10 | 西小倉駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 539m | ライフプラザ白萩 福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 2-14 | 南小倉駅 徒歩27分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 541m | エメラルドマンション到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 2丁目1-8 | 南小倉駅 徒歩19分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 563m | リヴィエール愛宕 福岡県 北九州市 小倉北区 愛宕 2丁目1-18 | 西小倉駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 564m | ダイナコート小倉下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目4-15 | 南小倉駅 徒歩15分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 572m | 緑ヶ丘第4マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目12-36 | 西小倉駅 徒歩23分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 579m | グランドパレス小倉金田 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 19-5 | 西小倉駅 徒歩16分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 579m | イマージュグランシュクセ下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目7-8 | 南小倉駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 611m | アクロス小倉セントラルスクエア 福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 1-3 | 西小倉駅 徒歩26分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 618m | 下到津スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 1丁目3-21 | 南小倉駅 徒歩14分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 619m | ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目8-22 | 西小倉駅 徒歩24分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 629m | サンモリッツ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 15-27 | 西小倉駅 徒歩16分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 632m | トーカンマンション緑ヶ丘2番館 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目3-12 | 西小倉駅 徒歩19分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 670m | ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-10 | 西小倉駅 徒歩24分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 673m | トーカンマンション緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目13-7 | 西小倉駅 徒歩22分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 674m | アーティックスアルセーロ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-18 | 西小倉駅 徒歩25分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 682m | リヴィエールグレース緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目8-15 | 西小倉駅 徒歩20分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 683m | コーポランド大門 福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目2-10 | 西小倉駅 徒歩9分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 689m | サンライフ緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目11-7 | 西小倉駅 徒歩19分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 705m | オークランド小倉原町通り 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目8-1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 715m | リヴィエールソフィア日明 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 2丁目2-16 | 西小倉駅 徒歩16分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 715m | サンライフ高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-34 | 西小倉駅 徒歩26分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 719m | グランドキャッスル下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4丁目7-5 | 南小倉駅 徒歩15分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 724m | サンパーク高峰レジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 9-6 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 733m | 城内田町ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 10-38 | 西小倉駅 徒歩12分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 738m | リヴィエール緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目10-30 | 西小倉駅 徒歩21分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 770m | グランドハイツ第2高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 8-1 | 西小倉駅 徒歩26分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 795m | サングレイス高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 2-24 | 西小倉駅 徒歩25分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 799m | JONAIタワー 福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7-17 | 西小倉駅 徒歩13分 | 27階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。