菅沼ハイツ(神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1375-4)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,248 万円、最も低い部屋は 1階 (25.0㎡) の 746 万円です。

菅沼ハイツ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,999 円/㎡
(平均値)
39.0
10.0 円/㎡
川和町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菅沼ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

菅沼ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名菅沼ハイツ
住所神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1375-4
建築年1986年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 10分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 20分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

菅沼ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

菅沼ハイツ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.00㎡
(2DK)
-1,152万円7.1万7.4%
1階25.00㎡
(1DK)
-746万円5.5万8.9%
1階39.69㎡
(2DK)
-1,248万円7.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅沼ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅沼ハイツの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菅沼ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菅沼ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m サンヴィレジ菅沼B棟
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 84
川和町駅
徒歩10分

木造 1992年
63m グレイスA
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 81-2
川和町駅
徒歩10分

木造 1992年
120m 流久屋荘
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1406-2
川和町駅
徒歩11分

木造 1981年
124m サンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1400-3
中山駅
徒歩14分

木造 1988年
147m 第二石橋ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 100
川和町駅
徒歩6分

木造 1987年
181m ボッサムエステート
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1359
川和町駅
徒歩10分

木造 1993年
231m エミナンス緑
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1410
川和町駅
徒歩13分

木造 1989年
241m メゾン菅沼
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1410-4
川和町駅
徒歩13分

木造 1987年
293m 谷津田原ヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1425-1
川和町駅
徒歩14分

木造 1981年
297m コーポ寿
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 821-43
川和町駅
徒歩10分

木造 1985年
367m ハイツ金子
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1413
川和町駅
徒歩5分

木造 1993年
377m 菅沼レジデンス2
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1667
川和町駅
徒歩14分

木造 1993年
377m サンシティ松下
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1618
中山駅
徒歩21分

木造 1991年
423m ふじみハイツ2
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1037
中山駅
徒歩13分

木造 1975年
424m グランドール
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1042-7
中山駅
徒歩14分

木造 1975年
427m モンシャトー城所
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1432
川和町駅
徒歩5分

木造 1989年
439m 城所荘
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1432
川和町駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
469m サンプレジオN
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1032-1
中山駅
徒歩13分

木造 1992年
539m コーポナカヤ1号
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1471
川和町駅
徒歩2分

木造 1992年
589m ファインコーポ青砥
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1077-3
中山駅
徒歩13分

木造 1987年
590m アントアープ21
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1188-6
川和町駅
徒歩15分

木造 1990年
591m シティヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-100
中山駅
徒歩14分

木造 1989年
604m メルヴェイユ2番館
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1249-1
川和町駅
徒歩1分

木造 2010年
618m まるまコーポ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1072-7
中山駅
徒歩10分

木造 1992年
620m メルヴェイユ1番館
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1249-1
川和町駅
徒歩1分

木造 2010年
636m マイハウス1988
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1192-1
川和町駅
徒歩18分

木造 1988年
652m KT.コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1192
川和町駅
徒歩15分

木造 1992年
667m ベルドユー
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-42
中山駅
徒歩12分

木造 1988年
680m ハイツエイトビレッジ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1845-2
川和町駅
徒歩16分

木造 1991年
681m カーサファミール
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1589-14
川和町駅
徒歩3分

木造 2016年
686m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1502-83
中山駅
徒歩12分

木造 1989年
699m パークハイムB
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1589-10
川和町駅
徒歩4分

木造 1998年
702m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-18
中山駅
徒歩12分

木造 1993年
705m ライネスハイム角田
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1600
川和町駅
徒歩3分

木造 1994年
715m メゾンド・ファミールB
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1757-1
中山駅
徒歩18分

木造 1991年
728m メゾンド・ファミールA
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1757-1
中山駅
徒歩18分

木造 1991年
740m みどり荘
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 299-7
中山駅
徒歩14分

木造 1985年
742m ハイツあさぎり
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1936-1
川和町駅
徒歩19分

木造 1992年
742m ウルバーノ中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1140-15
中山駅
徒歩5分

木造 2005年
755m 緑台ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1915
中山駅
徒歩34分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。